合同代签是否具有效力-法师兄

合同代签是否具有效力

来源：互联网时间： 2023-03-22 11:20:51 200 人看过

合同代签不一定具有法律效力。如果代签是经过被代签人委托的，则代签合同有效。如没有经过委托的，则合同属于效力待定的，事后经过被代签人追认了，则合同有效；没经过追认的，则合同无效。

一、买房购房合同可以代签吗

买房购房合同可以代签。如果双方的当事人要进行民事活动的，是需要签订民事合同，明确双方当事人在合同中的权利义务的。合同是需要经过双方当事人签字才能有法律效力的。他人代签合同，应该得到当事人书面委托或事后追认，否则合同不对该当事人产生法律约束力。如果本人知道他人以本人的名义实施民事行为，而不作否认的表示的，则视为同意。

二、口头授权签字有法律效力吗

没有经授权人书面确认的授权即代签合同的，应当视为无权代理。但是，无权代理人所进行的行为未必不符合本人的利益，法律允许被代理人通过追认来使合同发生效力。因此，如果真的存在口头授权，那么在签订合同后授权人予以订可，同意接受合同约束，合同是有效的。委托形式有口头委托和书面委托。从法律意义上来讲，口头委托他人代签合同，这种情况是有法律效力的。只要合同的对方当事人认可，就没有问题。

三、夫妻一方怎样办理房屋买卖合同

如果房产是夫妻共同财产，一方签订房屋买卖合同，而且在没有得到夫妻另一方授权的情况下，不能轻易认定购房者为善意，该种情况下合同为效力待定合同，需要经过夫妻另一方的追认，另一方追认了，则合同有效，另一方没有追认的则合同无效。

如果第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

表见代理
代签合同有法律效力吗?代签合同授权委托有效应具备的条件有哪些?

一、代签合同是否有法律效力：根据我国民事法律的有关规定，原则上是不允许代签的，但是在也有专门的授权许可存在，即代签人具备合法的被代签人的授权则为例外情形。1、有委托授权的话，也就是说代签取得的被代签人的同意。或被代签人授意代签人为之的行为。还要看代签人的授权范围。代签人超越授权代理的权限的，要么认定是表见代理(此种发生有效代理的后果，但代签人的超越代理行为，被代签人即被代理人事有权追究其责任的)要么是效力待定的代理行为，需要获得被代签人的追认才是有效合同。2、没有委托授权的话，属于无权代理。无权代理行为还要看代签人是否有让与之签订合同的对方当事人误以为其有权签订合同的文件或材料或权限等情形，如此下的无权代理代签合同行为可认定为表见代理，发生有效代理后果。但在被代签人可追究代签人的无权委托责任。此外的无权代理，是需要被代签人的追认或与之签订合同的对方当事人向真正有权的被代签人发出催告程序并经

2023-06-01

288人看过
合同生效
合同签字是否是合同具有法律效力的必要条件？

装修合同没有签字，但如果存在按手印或者盖章的情况也是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。如果没有签字、也没有按手印或者盖章的话，合同不生效。装修合同怎么签1、甲乙方要写明甲方代表户主，乙方代表装修公司，在装修合同中要注明每一方需要承担的责任和义务，发生任何纠纷都要按照合同来解决。2、限定施工期限一般情况下，简单装修一个两室一厅的房子，大概需要40天左右，有的装修公司为了慎重，会把工期向后延长10－15天。如果您着急想要尽快入住，可以在合同中明确注明施工周期。3、确定付款时间装修过程分为前中后三个阶段，在装修前期的首付不要太多，一般40％就可以了；当装修公司昨晚木器制作、厨卫、客厅。吊顶加上水电都改造完，差不多就是中期施工完成了，这时候再付30％的款项；所有的施工项目全部完成，户主验房没有问题

2023-07-12

136人看过
代孕
代孕合法吗,代孕协议是否具有法律效力

1、不合法，目前关于代孕的管理有两种部门规章，一是人类辅助生殖技术管理办法，二是人类精子库管理办法。《人类辅助生殖技术管理办法》第3条第2款严格规定，禁止以任何形式买卖配子、合子、胚胎。医疗机构和医务人员不得实施任何形式的代孕技术。第22条规定，开展人类辅助生殖技术的医疗机构违反本办法，有下列行为之一的，由省、自治区、直辖市人民政府卫生行政部门给予警告、3万元以下罚款，并给予有关责任人行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任：(一)买卖配子、合子、胚胎的;(二)实施代孕技术的;(三)使用不具有《人类精子库批准证书》机构提供的精子的;(四)擅自进行性别选择的;(五)实施人类辅助生殖技术档案不健全的;(六)经指定技术评估机构检查技术质量不合格的;(七)其他违反本办法规定的行为。2、通过发生直接性关系而受孕的代孕协议是以合法形式掩盖非法目的，有悖于公序良俗，应认定为无效。根据《民法典》第一百五十三

2023-06-13

227人看过
借款
借用他人名义签订合同是否具有效力？

我国《民法典》（2021年1月1日起实施）并未直接规定借用他人名义签署合同的效力问题，但是从法理上来看，如果有关合同的实质权利义务承受人认可并接受有关合同当事人的地位，则支持该合同的有效性更有助于有关纠纷的解决。从代理关系角度看，我国《民法典》规定：“本人知道他人以本人名义实施民事行为而不否认表示的，视为同意”。由此可知，如果名义借款人知悉实际借款人用其名义向银行借款且不反对，则存在其“默认”的问题。我国《民法典》第163规定：“代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。”第一百七十一条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。”一、法律依据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理

2023-02-18

194人看过

个人合伙企业
签字在合同上是否代表有效？

合同上只签字有效。签订合同的注意事项：1、合同对方为自然人，核实、复印、保存身份证正反面，确认其真实身份和行为能力；2、合同对方为法人，查询其工商信息，实地考察公司情况，确定其真实性，核实合同人是否经公司授权，检查其授权委托书、介绍信、合同；3、另一方为其余组织，另一方为个人合伙企业或个人独资企业，检查营业执照登记事项是否与介绍一致，合伙人和独资企业经办人应当签字盖章；4、除加盖公章和私章外，合同对方建议签署对方法定代表人或授权人的名称。协议书只签字不按手印是否有效协议书只签字不按手印有效。协议书有广义和狭义之分。广义的协议书是指社会集团或个人处理各种社会关系、事务时常用的契约类文书，包括合同、议定书、条约、公约、联合宣言、联合声明、条据等。狭义的协议书指国家、政党、企业、团体或个人就某个问题经过谈判或共同协商，取得一致意见后，订立的一种具有经济或其它关系的契约性文书，协议书是应用写作的重

2023-07-16

272人看过
代理
没有授权委托书代理签订合同具有效力吗

没有授权委托书代理签订合同具有效力，但要求当事人对该合同进行了追认，或者代签行为构成表见代理。如果当事人未对该合同进行追认，且代签行为不构成表见代理的，该合同对当事人不发生效力，其法律后果由代签人承担。什么是越权代理签订合同代理权是能够据之进行代理并使行为的效力直接归属于被代理人的权限。代理权并不属于民事权利，而是一种权限、资格或法律地位。在代理关系中，代理权的最为重要，不仅代理人的地位取决于它，而且代理人代理民事法律行为的范围，也取决于代理权有的是由法律规定，有的是由有关部门指定。如在诉讼中，当事人聘请律师代理进行诉讼活动。有些行为如立遗嘱、婚姻登记等不能成立代理关系。代理人以被代理人的名义在代理权限内进行直接对被代理人发生效力的法律行为。包括民事代理、诉讼代理以及其他具有法律意义的行为，如纳税。《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施

2023-08-02

473人看过
房产证
代签合同签自己名字，代签合同的效力是怎样的

代签合同签自己的名字，代签合同有效。根据法律规定，如果以被代理人的名义与第三人签订合同，可以签被代理人的名字，也可以签自己的名字，也可以同时签两个人的名字。一、房屋买卖合同异地代签有法律效力吗房屋买卖合同异地代签经授权有法律效力。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。二、房产证上面写谁名字是谁的就写谁的名字，一般来说，相关部门对于房产证上面的名字是没有个数限制的，所以，在购房者购买房屋的时候，购房合同上可以签名的个数是无限制的，想要把自己亲朋好友的名字加上去都可以。而房产证也是一样的。根据相关的法律规定，房产是可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上面的名字就没有个数限制。三、投保代签的后果

2023-04-11

202人看过
不可抗力
没签合同的订金收据是否具有法律效力？

有签合同的定金收据一般而言是有效的。定金合同自一方当事人实际交付定金时生效。有定金收据的，则定金合同已成立，只有当事人按约定履行了合同义务的，才可以要求退还定金。一、买房交了定金能不能退买房交了定金，如果买受人履行合同义务，收受定金一方违约的，定金可以退还。根据《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、教育机构交了定金不退怎么处理是可以退的。只要他在签合同前告诉你定金不能退，都是可以退的。当事人交付定金。但是如果要具备'定金罚则'的作用,必须要明确有的约定,即在签订定金合同及

2023-03-26

481人看过

立遗嘱
合同在合同的有效期内是否具有法律效力

合同有效期内，对合同双方当事人具有一定的约束力，主要表现为：1、当事人不得擅自变更或者解除合同；2、当事人应按合同约定履行其合同义务；3、当事人应按诚实信用原则履行一定的合同外义务，不得恶意影响附条件法律行为的条件的成就或不成就，不得损害附期限法律行为的期限利益等。一、抵销要满足哪些条件1、双方债务均已到期抵销具有相互清偿的作用，因此只有履行期限届至时，才可以主张抵销，否则，等于强制债务人提前履行债务，牺牲其期限利益。但在特殊情况下，未届清偿期债权可以视为到期债权，依法抵销。比如我国破产法规定：破产宣告时未到期的债权，视为已到期的债权，但是应当减去未到期的利息。2、当事人双方互负债务互享债权抵销发生的基础在于当事人双方既互负债务，又互享债权，只有债务而无债权或者只有债权而无债务，均不发生抵销。3、债务的标的物种类、品质相同种类相同，指合同标的物本身的性质和特点一致。比如都是支付金钱，或者交

2023-03-08

474人看过
不可抗力
合同是否具有法律效力？口头约定是否有效？

1、如果该合同内容属于法律、行政法规规定采用书面形式的，口头约定不具有法律效力；2、当事人约定采用书面形式的，但在没有签订书面合同之前，口头约定的合同内容无效；3、若不是上述两种情况，则当事人双方的口头约定是具有法律效力的。劳动合同具有什么约束力内容是什么劳动合同具有的约束力是：不得擅自变更或解除合同，合同成立后，当事人认真履行合同中规定的义务，不得以任何理由拒绝履行自己的义务；违反合同应当承担相应的违约责任，除了不可抗力等法律规定的情况外，合同当事人不履行或者不完全履行合同时，必须承担违反合同的责任。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

2023-08-06

176人看过
要约
意向协议是否具有合同效力

一般不具有。意向合同主要是通过书面方式将双方合作思路明确记录下来，作为下一步谈判或者确定正式协议的参考内容。可见，合作意向书主要目的是为双方正式签订协议打下基础。因此一般而言，意向不属于合同，合同的成立需要约人要约和承诺人承诺；而意向合同只是对合作内容上双方的协商，还没形成最后的要约承诺的。如果意向合同规定了双方详细的权利义务，则具有法律效力；如果只是单纯的意向，没有其他现实的约束，则不具有合同效力。一、意向协议与预约合同大家理解的不用承担合同责任的意向书，是真正意义上的意向书。但是这种意向书在签订的时候，稍不留意就会签成有一定合同义务的意向书，法律上叫做“预约合同”。再不留神，意向书还有可能被法律上定义为合同本身！当意向书就是意向书本身的时候，它一般对标的（交易对象）、数量等主要条款的规定并不确定。比方说“甲方有意向乙方采购一批电脑”，这里的标的是电脑，但至于那种型号多少台并没有明确规定

2023-02-27

264人看过
合同生效
卖车是否需要过户？签订合同是否具有法律效力？

车子卖给了别人，如果车辆不过户，已经签订协议中的免责协议是有效的。因为按照规定，已经完成转让但未过户的，其交通事故责任由受让人承担。当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由受让人承担赔偿责任。卖车不过户有什么风险卖车不过户的风险如下：1．对于卖主而言：车辆转让后没有进行合法的转籍过户，原车主仍保留该车所有权。但是，享有权力的同时也要承担责任，车辆没有按照法定程序过户，一旦发生债务纠纷或其他事故，原车主有可能充当冤大头，无辜承担赔偿责任，付出一定的意外代价。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批

2023-07-03

138人看过

书面合同
是否只有书面合同才具有效力

不是只有书面的合同才有效力，合同可以采取书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。一、租赁合同是怎么进行规定的据此规定，我国租赁合同形式为：1、租赁期限为6个月以下的，可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力。2、租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，不论当事人对租赁期限是否做了约定，都视为不定期租赁。二、劳动合同的格式及字体大小当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住

2023-04-06

192人看过
小产权房
小产权房双方签订的合同是否具有效力

小产权房买卖合同本质上还是合同，只要符合合同的构成要件且不违反禁止性规定，就应当认定合同有效。小产权房，指在农村集体土地上建设的，拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。小产权房因未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。根据民法典规定，当事人订立合同应当有民事行为能力；意思自治；且不违反法律、行政法规的强制性规定和社会的公序良俗，合同就应认定为有效。小产权房买卖合同进一步讲也是一种房屋买卖合同，属于债权关系。只是由于证件不齐全，不能发生物权变动的过户登记手续。但小产权方买卖过程中，如果购房者明知房屋是小产权房，并且以低价购买，说明其购买时的合同目的是用来居住；其订立合同的本意就不包含小产权房的变更登记或办理产权证，而只是要求交付使用而已。一、什么是小产权房，具体什么意思？小产权房是指在农村集体

2023-04-10

195人看过