一、法院处置遗产纠纷房产的方式有哪些

针对涉及遗产房产权属的纷争，以下是几种可行的解决策略：1．若继承人之间因房产继承权而产生分歧，他们可以尝试自行斡旋调和，取得共识与解决方案。鉴于合作式解决遗产纷争有助于维护家族成员间和谐共处的氛围，此举措是完全基于相关当事人自愿参与的原则，因此在解决问题过程中不会伤害亲人之间的感情纽带，同时亦有利于更快、更全面地化解纠纷；2．继承人亦可寻求第三方机构的介入，进行调停或提供调解服务。例如，民事调解委员会便是适宜的调解机构。若相关人员无法就解决方案达成一致意见，便可请求人民调解委员会进行调解。经过该委员会调解后达成的协议，各方当事人应共同恪守并履行；3．继冲突事件发生后，倘若未能通过上述途径妥善解决争议，则可向当地人民法院提出诉讼申请。然而需注意的是，遗产纠纷并不适用于仲裁程序。在向法院提起诉讼时，首先需要准备好起诉书以及个人身份证明文件，同时还需提供房屋所有权证明等相关资料。随后，将上述材料递交至房屋所在地区的人民法院，按照法院规定缴纳相应的案件受理费用。法院在收到申请后，将会通知各方当事人提交相关证据，进行答辩环节，最后还会安排开庭审理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、法院处置共有人的财产是否要以析产为前提

家财之分割与分配，其前提条件在于家庭所拥有财产的共有性质。而家庭财产能否被认定为共有财富，则需要参考以下两大具体因素：

首先，需审视有无进行共同的生产经营活动。家庭共有资产的范畴仅仅涵盖了家庭成员共同参与经营的各类财产，以及在共同经营过程中所获得的收益中，用于扩大家庭生产经营规模、增进家庭经济实力的部分；

其次，家庭自身结构的合理性也会影响到财产的归属问题。此类家庭共有财产，不仅包括家庭内各成员用于集体消费的所得，还应该包括全体家庭成员用于家庭共同累积和储蓄方面的投资及收入。

然而，除了上述财产之外，其余类型的财产并不属于家庭共有财富的范畴。

《中华人民共和国民法典》第一百七十一条

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。

鉴于涉及到遗产房产权属的纷争问题，以下所列策略或措施或许为您提供一定帮助：1．继承人之间应当主动发起协商，旨在维护家庭和睦与稳定。2．若协商无法达成一致意见，此时可以考虑寻求第三方机构的协助，例如民事调解委员会，通过其调解工作来达成共识并确保协议内容得到严格执行。3．如上述两种途径均未能有效解决争议，那么您只好采取法律手段，向当地法院提出诉讼请求。在提出此类申请时，请务必备齐起诉状以及个人身份证明文件、有关房产所有权的相关证明以及其他相关资料。同时，还需要严格按照法律规定的程序进行操作。值得注意的是，遗产纠纷并不适用于仲裁机制，法院将负责对所有呈堂证供进行审核，汇总各方答辩观点，安排法官公开审理案件。