房贷断供几个月会被拍卖-法师兄

房贷断供几个月会被拍卖

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-23 15:42:38 322 人看过

房贷断供6个月或以上，银行会向法院申请查封用户的房产，之后会进行公开拍卖。但在连续断供6个月或者以上时，银行律师会先告知用户不还房贷的严重后果，这时候用户愿意还款了，银行就不会拍卖房产。而银行工作人员或律师提醒用户还款，用户拒不还款，房产就会走入拍卖的流程。

房贷断供的后果

1、房子被低价拍卖

如果贷款尚未还清，由于您是向银行进行的抵押贷款，所以房屋产权暂时是属于银行的，在购房者断供一段时间，银行在追讨未果的情况下，可能会选择将您的房屋收回。而收回房屋后，银行通常会选择低价拍卖收回现金，也就是说，断供者的房子很有可能直接被银行拍卖。

2、将长期被追讨本息

在房子被拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，那么银行还有权继续向你追债，除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求院强制执行。

3、已交房款打水漂

在买房的时候，购房者是需要交首付款、契税、维修基金、城市配套费等费用的，但是一旦出现断供的现象，这些钱多数也都打水漂了。

4、已还房贷无法拿回

如果是贷款买房的话，在买房后，购房者要按月还贷，当房价下跌时，若购房者选择断供，则其原先还的房贷将全部损失掉。

5、拉入央行征信黑名单

购房者主动断供将会上征信黑名单，从而严重影响个人信用，日后贷款甚至工作都会受牵连。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房贷断供是先拍卖房子还是扣银行卡的钱

房贷断供后会先扣银行卡的钱。如果借款人的月收入不足以偿还月供的话，银行会发短信提醒，告知借款人需要按时偿还房贷，否则会有被拍卖的风险。如果连续几个月没有偿还房贷，银行则会向法院起诉，查封房产，并将房屋进行拍卖。拍卖所得会优先用于偿还房贷，如果拍卖所得不足以偿还全部房贷，则需要借款人补齐差额。房子断供怎么办1、与银行协商延期还款：首先，业主可以与贷款银行协商，看是否可以延期还款。这需要业主及时向银行解释业主的困难和情况，并寻求他们的理解和支持。如果银行同意延期还款，业主可以获得一些时间来重新安排业主的财务状况，并寻找其他解决方案。2、申请贷款展期：如果银行同意延期还款，业主可以考虑申请贷款展期。贷款展期可以让业主在一段时间内只还利息，不还本金，以减轻业主的经济压力。但是，贷款展期需要业主在展期到期前偿还本金，否则可能会影响业主的信用记录。3、寻求贷款重组：如果业主的经济状况已经发生了较大的变

2023-11-29

122人看过
法律综合知识
房贷断供银行卡会被冻结吗

房贷断供银行卡不一定会被冻结，具体要看断供逾期的实际情况，一般不会马上冻结。在房贷断供的情况下，如果逾期断供次数连续3次或累计6次，银行将有权采取法律手段，对客户的保证金账户进行冻结，甚至对客户资产进行拍卖。但是，如果客户只是偶尔一次忘记存房贷，银行不会冻结客户的账户，可能会通过电话或短信提醒客户尽快偿还逾期款项。如果客户因房贷逾期而造成不良信用记录，则可能面临一些不良后果，如不良信用记录被记录在案、银行贷款额度、利率折扣等将受到限制等。房贷断供的影响1、房子被低价拍卖如果贷款尚未还清，由于您是向银行进行的抵押贷款，所以房屋产权暂时是属于银行的，在购房者断供一段时间，银行在追讨未果的情况下，可能会选择将您的房屋收回。而收回房屋后，银行通常会选择低价拍卖收回现金，也就是说，断供者的房子很有可能直接被银行拍卖。2、将长期被追讨本息在房子被拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，那么银行还有权继续向你

2024-01-31

166人看过
法律综合知识
房贷付不起会不会被银行拍卖

一、房贷付不起会不会被银行拍卖还不起房贷了可能会被银行拍卖，一般要房贷逾期几个月后银行才会拍卖房子，具体多久依照银行规定。房子被拍卖后，所得资金将全部用于还贷，如果有剩余将会归还给房主。一般银行拍卖底价都会比较低，被银行拍卖房子是比较亏的，如果还不起贷了尽量早点将房子卖掉，避免过多损失。二、办理个人房贷需要多久时间房贷办理需要一个月左右。房产评估的时间一般在3个工作日之内；银行审批的时间一般为7个工作日（此时间是可以缩短的）；房产证出本的时间最长为一个月；房产抵押时间最长为一个月。如果是公积金贷款，在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长，最长为2个月，一般情况下为1个月。以本地的规定为准。三、个人办理房贷应具备的条件银行发放个人住房贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：1．具有城镇常住户口或有效居留身份；2．有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；

2023-08-10

98人看过
收房
贷款断供房子会不会被银行收走

最近房地产调控，有些人坐不住了，没事就打电话来咨询，说不巧的是他9月份刚买的房子，现在被一家人骂死了，就怕一旦房价下跌，资金链出现问题。然后还有一些小道消息在散播，什么如果房子的评估值低于了贷款额，则会被要求追加抵押物，或者补差价，否则就会被银行收走。真有这么恐怖吗?银行真的会到处收房吗?那么银行的系统金融风险有多大，会不会房价一跌银行就出问题?贷款断供房子会不会被银行收走第一，我们的贷款只有7成，也就是说你自己要出3成的首付，再加上乱七八糟的税费、装修、家具家电，一套房子你基本已经投入了近5成的钱了，房价跌5成之前，你的机会成本显然要比断供高，所以跌一半之前你是不会选择主动断供的。虽然我一直看空房地产，但我仍然理性认为，中国增长要比世界快，所以房地产的溢价仍然会存在一个合理的范围内，现在的房价跌一半，仍然高于世界平均水平一倍还多，但这差不多已经是极限了。举个例子，现在深圳的房价收入比70

2023-05-08

137人看过

不良贷款
断供一个月会有什么影响

断供一个月会有的影响一般是银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。遇到这种情况一般没有什么大的问题，大多是拉入贷款黑名单，以后贷款或者办信用卡什么的会受到影响。如果多次打电话没有效果或电话找不到借款人，银行会派专门的催讨人员上门告知有、催讨贷款。连续3个月逾期就进入不良贷款，银行有五级分类：正常、关注、次级、可疑、损失，其中前两类为正常贷款，后三类为不良贷款。同时你本人在个人征信系统中就已有不良信用记录了，这样你的信用就大打折扣，事关你将来贷款会受影响。房贷逾期累计次数达到银行规定标准时，银行有权提前收回贷款的抵押物的，同时不良的还款记录将反映在个人的信用报告上。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第四十二条借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿

2023-08-12

475人看过
法律综合知识
有房产网贷逾期会被拍卖吗

一、有房产网贷逾期会被拍卖吗倘若借款者未能按照约定及时偿还网络贷款账单，且其对此回绝遵守有效的法律判决书所定条款，那么，债权人有权依法向法院申请强制执行措施，进而法院亦将采取强制手段处置该房产以抵偿债务。依据现行相关法律法规，申请人具备如下条件时，便可申请强制执行对方的财产：首先，需要存在已作出的有效法律裁决书；其次，此法律裁决须具有可行使的内容，例如财产权利和人身权利通常无法被强制执行；再者，债务人必须明确表示拒绝履行法律文书所规定的职责；另外，申请人需在法定规定的时间内提交执行申请，在此期间，若履行期已过，则需在两年内提出申请；最后，申请执行的法院须为最初审理该案的第一审判法院或与其级别相同并负责执行财产所在地区的法院。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十一条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民

2024-04-21

228人看过
社保
社保拖欠几个月将被断

1、养老保险是不会作废的，大可放心，养老保险是累计算的，到退休年龄缴费满15年，就可以享受养老金待遇，中间允许有中断。2、医疗保险则不同，有的地方规定，中断3个月以上就作废了，需重新计算缴费时间，而且医疗保险不能补缴，具体可咨询当地社保中心。3、按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年三个条件后，方可享受失业保险待遇，也就是说失业保险不能中断。4、工伤保险遵循个人不缴费原则，也就不用担心期限问题。5、《社会保险法》第五十三条规定：“职工应当参加生育保险，由用人单位按照国家规定缴纳生育保险费，职工不缴纳生育保险费。”所以也不用担心期限问题。社保补缴几个月何何补缴？养老保险可以补缴，但是会承担相应的滞纳金。如果是单位未交，可以要求单位补缴。但是如果医疗保险中断3个月后就不能计算连续年限了。医疗保险是可以补缴的。国家开始实行医疗保险制度大约在2001年前后。医疗保险一般不

2023-07-05

428人看过
养老保险
医保中断不能超几个月,断交是否会被清零

医保中断不能超几个月，断交是否会被清零医疗保险中断之后不清零，只需继续缴纳费用就可以了，需要提醒的是，很多城市的医疗保险政策规定，医疗保险中断超过三个月，要连续缴纳半年后才能再使用。医疗保险最好不要中断，中断后要及时办理补缴，以免影响待遇享受。医疗保险中断缴费后续保：1、单位中断缴费(含未按时足额缴费)，医保暂停记入单位职工个人账户并封锁账户，停保期间产生的医疗费不予报销，由单位自筹资金按医保政策规定报销；2、中断缴费一年以内续保的，自续保生效之日起发生的住院费可以报销，续保前产生住院费医保基金不予支付；中断缴费一年以上设有6个月的免付期。医疗保险中断不补交的后果：新参保职工(含中断缴费一年以上重新参保的)依法参加基本医疗保险并连续缴纳满一年(不含补缴年限)的，按规定享受基本医疗保险待遇；满六个月不满一年的，按50%执行；不满六个月的，不予支付。如果没有间断缴费，或间断缴费没有超过一年，在

2023-05-05

311人看过

房贷
房贷月供会不会变化

房贷月供会变化吗?利率变化，房贷月供跟着变化?推荐回答：房贷月供会变化，随着利率上下浮动而变化。利率变化后，不会马上(即下个月)有变化，正常应是按第二年度1月1日0时后按当时的新利率执行，即第二年才会变化。但是也有一部分签署的合同是按照自然年签署的月份开始调整利率，即签署合同的次年当月。利率变化，房贷月供跟着变化。就是在每年的利息调整月，按照新的利率重新计算剩余的月供，不过等额本息和等额本金的计算方法不同。等额本息重新计算月供：a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:贷款余额;i:贷款利率(新利率);n：剩余还款月数等额本息只是重新计算月利率，本金不发生变化。如果你是年龄在25-30岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。这个年龄的年轻人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人升值潜力也是比

2023-05-08

60人看过
法律综合知识
只欠几万会拍卖房产吗

只欠几万不一定会拍卖房产的，如果你个人的房产作为债务的抵押，在不能偿还债务的情况下，对方可以以实现抵押权的方式拍卖房产；或者在不成偿还债务后对方申请强制执行，只有房产可以被执行的情况下，也可能会拍卖房产。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。

2024-04-19

166人看过
离婚诉讼
房子被法院拍卖会按什么价格拍卖

法院会首先聘请一个评估公司来进行房子价值评估。然后根据房子的情况来制定起拍价格，现在的起拍价是房子总价的7到8折，如果被执行人对评估价有疑义可以申请重新评估和打折。一、夫妻共同房产，离婚时怎么分配1、离婚时夫妻共同房产的分割以协商优先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻双方协商确定；2、如果无法协商一致的，可以向法院提出离婚诉讼，由法院判决房屋最终该如何分割。法院在分割房屋时，具体可以依照下面规则进行处理：如果双方都需要取得房屋产权并且同意竞价取得的，法院应当准许；如果只有一方希望取得房屋产权的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估；然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；如果双方都不要房子的，根据当事人的申请对房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。二、婚后买的房写我的名字是共同财产吗属于共同财产。1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个

2023-06-26

227人看过
住房公积金
住房公积金断了几个月

住房公积金断了几个月会有什么后果？公积金断交会影响申请贷款的。办理住房公积金贷款的资料城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：1.申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；2.借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；3.交购房款的有效凭证复印件4份；4.借款人及配偶的收入证明各4份；5.合法的购房合同原件4份；6.以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。房屋建审资料：1.商品房预（销）售许可证或房改批复；2.建设工程规划许可证；3.建设工程施工许可证；4.建设用地规划许可证；5.国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。符合住房公

2023-05-04

268人看过

房贷
房贷压力大房贷断供会怎样呢？

一、留下不良信用记录在办理银行贷款的时候是有签订贷款协议的，断供也就是一种违约行为，将会上征信黑名单，从而严重影响个人信用，日后贷款、信用卡、甚至工作都会受牵连。所以，除非万不得己，购房者还是应该想办法还贷，可以参考以下3种方法：1、在无法按时还款的情况下，千万不要一声不吭，借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。2、如果借款人是因为每月的还款额超过了自己的支付能力，可以延长还款期如果之前的还款期比较短，可以向银行申请延长还款期。银行的贷款年限为30年，这样打开期之后，每月的还款额就会降低，借款人就有能力偿还了。3、第三种方式倒不是很建议各位借款人采用，不过实在没有办法的情况下只能采用借钱还款的方式了，至少可以避免断供带来的危害。二、房子会被拍卖抵押

2023-05-08

165人看过
抵押贷款
房产抵押贷款没到期会被拍卖吗？

房产抵押贷款到期还不上银行有权拍卖房产。房产证抵押贷款无力偿还,银行起诉后，判决生效后，自己不履行法院的判决，银行可以申请法院强制拍卖。如果实在力偿还贷款的，只好让银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低，所得的价款会优先偿还贷款，剩余的部分才会返还本人。一、房贷不还会怎么样，房贷还不起怎么办催促还款。提起诉讼。申请查封。进行法拍。抵扣贷款。强制执行。列为失信人。银行会根据你拖延房贷的时间不同而做出不同的处理。一个月内没还银行会产生罚息;一个月(30以上)银行会有短信通知;三个月以上(90天)银行将会电话通知或者上门催收;六个月以上银行会向法院起诉，将会有法院的传票寄至借款方家，在开庭之日不管借款人是否到庭，法院都会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物，然后进行拍卖，抵押物拍卖所得，将会用于还款。若有担保人的话，担保人会追究连带责任。如果拍卖所得大于欠款，(借款方需要支付的金额=本

2023-03-15

254人看过