公积金联名卡：不改密码不能取钱市住房公积金管理中心主任刘永林昨解读公积金贷款新政和公积金联名卡两项利好

早报讯公积金贷款新政将商品房贷款额度提高到40万元，公积金联名卡的推出免去了市民办理贷款时的种种繁琐手续，方便快捷地偿还住房公积金贷款。这两项刚刚实施的公积金利好政策近期成了市民关注的焦点，昨天，市住房公积金管理中心主任刘永林在线详细解读了这两项利好政策。

公积金

每月缴存400元可贷款40万

刘永林在回答网友提问时表示，购买市内七区商品住房可申请最高额度40万元的公积金贷款，但要取决于本人及配偶的住房公积金缴纳基数，如年龄在40岁左右，夫妇两人（单方缴存）合计月缴存额在400元左右且正常缴存，房屋总价款在50万元以上，即可申请40万元公积金贷款。

目前青岛市住房公积金可贷额度主要取决于本人（配偶）住房公积金缴存基数、购房所在区域、总价款、还款能力等因素来综合决定，具体计算标准如下：

1、依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度：

公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65，女60)的年限，额度计算年限最长不超过30年。

2、依据房价计算的公积金贷款额度：

商品房公积金贷款额度=房屋价格×80％（房屋价格为房屋的总价款，不含配套费）。

二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的70%（注：10年以上的住房，房龄每延长5年，可贷额度比例相应下降10个百分点）。

具体情况，市民可登录青岛市住房公积金网站查询。

联名卡

减免三项费用让利于民

此外针对网友“历史的天空”等对公积金联名卡比较关心，询问“联名卡是否像银行卡那样收取年费？”刘永林答复说，目前银行借记卡收费是每张借记卡每年收取年费10元，新开卡收取工本费5元，卡日均余额低于300元的每年收取账户管理费12元。经市公积金管理中心与建行、交行协商，两家银行均为市民减免上述三项费用，最大限度让利于民。刘永林还表示，每个缴存职工只能办理一张联名卡，在住房公积金账户销户前、公积金贷款结清前，原则上不允许销卡。

对于如何确保联名卡密码不被盗取，刘主任说，持卡人领卡后需携带本人身份证原件到建设银行网点修改初始密码。不修改初始密码的公积金龙卡，只能办理资金转入业务，不能办理资金转出，也不能在自助设备和POS机上使用。公积金太平洋卡持卡人领卡后，需携带本人身份证原件到交通银行网点设置初始密码。不设置初始密码的公积金太平洋卡，只能办理资金转入业务，不能办理资金转出，也不能在自助设备和POS机上使用。

公积金联名卡有关资金转出功能的启用，必须由职工本人持身份证及联名卡原件到银行网点柜面办理密码设置或修改手续。通过此流程，可有效保障职工联名卡资金安全。

网谈摘录

网友：我2002年办了公积金贷款，现在想用刚推出的联名卡偿还贷款，请问该怎么办理？

刘永林：支取本人及配偶的住房公积金，借款人及配偶须向市公积金管理中心提出支取还贷申请，市公积金管理中心依据还款支取的有关规定计算申请人应该支取的公积金，在约定时间集中划付至借款人名下的联名卡中，用于偿还公积金贷款。已办理公积金贷款尚未使用住房公积金联名卡还贷的，需借款人及配偶到办理贷款地点申办住房公积金联名卡，并办理支取划付委托手续。

网友：我户口从青岛迁往济南，请问如何提取青岛交的住房公积金？

刘永林：根据调离本市职工住房公积金有关业务的规定，若您户口迁出本市，调入到本市以外城市工作的，需提供您的户口迁移证明、调入单位出具的接收函及原单位开具的相关凭证，采用携带自己住房公积金的方式将其转账到调入单位所在城市的住房公积金管理中心账户。

记者探访

银行房贷新政

细则呼之欲出

距央行公布房贷新政的时间已经过去一个月，除农业银行、交通银行等几家银行总行正式对外公布了细则之外，其他银行均未正式公布细则。按照规定，各家银行的分行要根据当地的实际情况制定符合当地自身情况的房贷细则。昨日，记者采访了解到，岛城各家银行的细则制订工作进入了“倒计时”，农行、中信、光大银行表示细则将于近期和市民“见面”。

“尽管具体细则没有公布，但是从本月15日起，对于符合首套房界定的客户我们已经执行最低首付款比例调整为20%、贷款利率下限扩大为贷款基准利率的0.7倍新政策。”昨日，光大银行青岛分行个贷中心总经理焦建国告诉记者。

记者从中信银行青岛分行了解到，目前该行的房贷细则已经报送相关部门审批了，最快这两天出台。农行青岛分行的相关负责人郭建霞表示，该行将于本周内拟订好房贷细则；浦发银行青岛分行表示10天左右细则会有所突破。随后，记者从建行、工行、中行、招商银行以及深发展银行了解到，目前这些银行还没有出台房贷细则的时间表。