期房停工很久可以停贷吗-法师兄

期房停工很久可以停贷吗

来源：互联网时间： 2024-08-09 18:56:55 150 人看过

若房产项目出现停工现象，这无疑构成了房地产开发商对合同义务的严重违约，因为他们未能按照双方在契约中事先商定的日期完成住宅建设并如期交付给业主。然而，房贷则是借款方与金融机构间产生的债权债务关系，两者之间无直接联系。基于此，房产停工并不构成停止贷款的合理理由。

若有需要，借款方可尝试与贷款银行进行沟通协商，以提出分期偿付贷款的调整方案。经银行批准后，借款方可暂停一段时期内的按揭偿还。但是，通常情况下，银行可能会要求借款方先行支付应付利息，然后再归还本金。若银行未批准该申请，借款方仍需严格按照还款计划按时足额偿还贷款本息。

《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

业主
开发商全面停工逾期交房,烂尾楼业主选择停贷可以吗

1、业主不能私自停贷，否则会构成债务违约。业主停贷的，可以通过以下方式进行：(1)、向银行提出请求业主可以共同向银行申请暂停还贷，但是否能停贷，由双方协商结果而定，银行同意的，可以签订停贷协议书。(2)、向政府求助政府相关部门对开发商交付房屋的监督职责，房屋烂尾后，业主可以共同向政府部门求助，请求介入调查，要求开发商尽快复工交付房屋。并且请求政府部门和银行协商停贷问题。(3)、向法院起诉向法院起诉只要是请求开发商承担违约责任，并且解除房屋买卖合同和抵押贷款合同，合同解除后，可以停贷。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的

2023-04-01

95人看过
法律综合知识
延期交房可以去银行办理停贷吗

商品房的逾期交付并未赋予消费者暂停偿还贷款的权利。购房贷款是指购房者与银行之间所签署的合约，合约中对双方的职责及义务均有着清晰且明确的阐述。在整个交易过程中，银行有责任按照约定时间发放贷款，而购房者亦须按照规定期限进行还款。在商品房买卖合同中，早已明确约定：无论实际情况如何，如开发商未能按期交付房屋或者房屋无法交付，购房者都必须严格遵守还款义务。因此，购房者无法仅凭个人意愿而停止偿还贷款。然而，商品房的逾期交付无疑会给购房者带来诸多不便以及经济上的损失。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支

2024-05-17

216人看过
法律综合知识
停工延期交房是否可以退房

一、停工延期交房是否可以退房在大多数情形中，逾期交房可视作违约定但，开发厂商需在承担违约责任的同时，向购房客户支付相应金额的赔偿金。实际上开发商的恶意逾期交房行为严重违反了相关法律法规，对于因延期交付而造成的困扰，购房者可将实际情况报告至当地政府机构，并恳请他们依循合同条款，强制开发商支付合理的逾期交房赔偿款项。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约

2024-08-01

220人看过
法律综合知识
开发商延期交房可以主动停贷吗

一、开发商延期交房可以主动停贷吗不能这样做。若借款人未能按时缴纳贷款，将会导致逾期现象，这将对其个人信用记录产生一定程度的负面影响。当开发商未能按照约定时间交付房屋时，这是开发商自身所面临的问题，借款人有权向开发商提出支付违约金的要求；如果因此给借款人带来了实际经济损失，借款人还可进一步要求进行相应的赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、开发商延期交房可以要赔偿吗开发商延期交房可以要赔偿。开发商延期交房属于违约行为，根据法律规定，合同有约定的，按照合同约定赔偿，合同没有约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，

2024-08-04

219人看过

法律综合知识
房子不停延期交房可以吗

一、房子不停延期交房可以吗根据相关法律法规，大多数房地产开发商是不能够拖延交付房屋的，具体到延期交房达到什么程度就能够退房这一问题，则须依据实际情况进行判断。通常情况下，如未超过三个月的交房延迟期，一般来说是无法申请退房的；然而，若在经过催告之后，延期交房仍然超过了三个月的合理期限，且仍未实现交房的话，那么此时便具备了退房的条件。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、房子没有按期交房可以退

2024-08-03

266人看过
法律综合知识
房企可以烂尾银行可以停贷吗

因建筑物停滞工程无法完成，而被视为破灭状态，这类情况无法申请暂时搁置对所购房产的贷款付款责任。对于因房屋建筑停工导致未能按计划归还给银行的贷款，借款人须承担相应的违约责任。依据中国现行的《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款明确规定，各方当事人应严格依照约定全面履行各自的义务。同时，第五百七十七条也明确指出，若当事人一方未能履行合同义务或履行合同义务时存在瑕疵，则需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。此外，第六百六十七条进一步阐述了借款合同的定义，即借款人向贷款人借款，到期后需如数归还借款并支付利息的合同关系。根据我国相关的法律法规，在按揭抵押期间，房屋所有权不得进行转让等行为；唯有在解除按揭抵押之后，相关房屋方可进行转让。所谓“转按揭”，是指在个人住房贷款还款期限内，借款人将作为抵押物的房屋出售，经贷款银行同意，由购房者继续偿还出售人尚未到期的贷款。在实际操作过程中，转按

2024-08-17

387人看过
解除劳动关系
停工留薪期停工留薪期可以解除劳动关系吗

停工留薪期内除存在过失性辞退情形，用人单位不得解除劳动合同。用人单位违法解除劳动合同，应当按经济补偿的标准向劳动者支付双倍赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。停工留薪期原工资待遇变吗？读者：我是一家广告公司的职工。2010年的一天，我在工作中受伤，后经劳动保障部门认定为工伤。但在治疗期间，我们公司只发给我最低工资作为生活费。那点生活费根本不能满足我的生活需要，我觉得公司这么对我不合理，想让他们给我多发点钱。但公司却说我这种情况属于停工留薪期，工资待遇不能跟上班时一样。请问，我们公司的说法和做法对吗？回答：我国《工伤保险条例》第31条规定：职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。你因工负伤，并经由劳动部门认定为工伤，那么你依法享有停工留薪期待遇，即在停工留薪期内，原

2023-07-27

455人看过
法律综合知识
房企未按时交房可以停贷吗

对于房产竣工期限延长导致无法按时交付的情况，作为借款人，我们并无法请求停止偿还贷款。购房贷款乃购房者与商业银行所签署之合约，合约中明确规定了各方应尽到的职责以及须承担的义务。在约定的时间内，银行将按期发放贷款给购房者，而后者则需按照合约约定的支付方式定期偿还贷款。在购房合同中，已经明确规定：无论房产竣工期限是否延长或者无法如期交付，作为购房者，我们都必须严格遵守还款义务。因此，我们无法单独决定停止偿还贷款。然而，房产竣工期限延长无疑会对我们的权益造成损害。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方

2024-05-17

359人看过

法律综合知识
员工可以主动停职停薪吗

一、员工可以主动停职停薪吗这份提议无法实施。务必明确企业员工作为劳动合同制的一员，并不符合“留职停薪”政策的范畴。此类方案仅限于原本的固定员工。此种情况下，所谓的“停薪留职”协议本质上是指用人单位与特定雇员基于法规规定，针对在离职停薪阶段彼此所享有的权益以及需要承担义务的具体约定。《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。二、员工可以拒签保密协议吗按照相关法规规定，员工不得拒绝签署保密协议。因为部分行业特性和业务需求需要员工作为雇主保密其商业机密以及知识产权等敏感信息，因此会实施保密协议制度。为了确保协议的有效性及约束性，法律赋予了员工相应的责任和义务，即必须为所服务的公司或者机构保守商业秘密，同时设定了一定年限的禁业期限（通常为两年）。如果未能遵守这一约定，就可能面临违约赔偿的风

2024-07-08

296人看过
法律综合知识
延期交房是否可以停止贷款

一、开发商违约收了房能退吗在房地产开发商存在严重违反合同规定的行为之时，购房者有权选择解除购房合同以实现退房目的。但若是仅涉及一般的违约行为，则买方并未拥有行使退房权利的资格。当面对前述第一种情况发生时，假设买卖双方均未能在是否解除合同方面达成共识，那么购房者有权依法向法院提起诉讼程序，请求司法判决承认其退房的合法性，同时追责开发商的违约行为所产生的经济损失。若出现第二种情况，购房者如欲解除合同，也须先取得开发商方的同意和认可，或者通过其他方式，如法律途径等，确认自己的权力以便达到实质性的合同解除效果。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使

2024-03-30

123人看过
房贷
房贷可以停息挂账延期还款

一、房贷可以停息挂账延期还款网贷逾期了却没有收到催款电话的话，有可能是由于以下几点原因：1.借款人才刚刚逾期没多久，贷款平台希望借款人主动还款，所以暂时还没有催款打算。若过了一段时间后借款人还未偿还欠款的话，届时贷款平台估计就会展开催收了。2.借款人的手机设置了陌生短信、电话骚扰拦截，所以直接将贷款平台的催收短信、电话给屏蔽了，因此才误以为贷款平台还没有开始催收，其实对方早已经展开催收了。3.贷款平台有提供还款宽限期，而借款人虽然没有在到期还款日(含)之前按时还上款，但由于仍在还款宽限期内，所以还不能真的算作逾期。之后只要借款人能够在宽限期结束前将欠款还清，仍然会被视为正常还款。而如果过了还款宽限期仍为还上的话，届时贷款平台恐怕就会展开催收了。二、房贷有几种还款方式现在银行推出的主要个人住房贷款的还款方式有：等额本息还款、等额本金还款、固定利率、公积金自由还款。第一种：固定利率还款。固定利

2023-05-17

346人看过
工伤保险
停工留薪期最多可以持续多久？

停工留薪期一般不超过十二个月。如果职工遭遇的伤情十分严重或者情况特殊的，先经设区的市级劳动能力鉴定委员会确定，对于符合条件的，可以适当延长该职工的停工留薪期，但是延长不能超过十二个月。所以停工留薪期最多为二十四个月。停工留薪期，是指工伤职工遭受事故伤害导致停止工作，接受工伤医疗的期限，包括住院治疗和出院后休养期间。停工留薪期一般是多久职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付，停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长。《工伤保险条例》第三十三条职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长

2023-07-08

286人看过

法律综合知识
民法典规定停工多久可以退房

一、民法典规定停工多久可以退房关于房屋工程被迫暂时停工后，当事人能否依法提前终止合同时限的问题，并无明确的法律条文作出具体规定。在实践操作中，只要劳动者与雇佣单位能够达成共识，便可据此进行合同的提前解除。若劳动者在试用期内被证实无法满足雇佣单位的录用标准，或者存在严重违反公司规章制度、严重渎职以及贪污受贿等行为，给雇佣单位带来了重大经济损失或声誉影响，那么雇佣单位有权依据相关法律法规，对该名劳动者提出解除劳动合同的要求。中华人民共和国劳动合同法》第三十九条【用人单位单方解除劳动合同（过失性辞退）】劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的规章制度的；（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；（五）因

2024-07-27

147人看过
法律综合知识
房子到了交房日期，停工了，可以起诉吗

一、房子到了交房日期，停工了，可以起诉吗在购置房产后，若买卖双方未能按照合同约定时间进行交房，则有权通过诉讼程序解决此纠纷。如若卖方延期交付房屋或买方延迟支付购房款项，经过催告之后的三个月内仍然未能以正当理由执行，在此情况下解除相关的合约条款是可以得到法律支持的，但至于是否适用其他特殊约定，还需要根据具体情况而定。当法律对此类事件并无明文规定或者双方对于解除权的合理期限均无明确约定时，那么在经过对立方的催告之后，解除权的行使期通常被规范为三个月。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、房子到了交房时间如何验收房子到了交房时间验收如下：查验屋内有无建筑垃圾残留；客厅卧室管线是否外露；卫生间厨房下水是否通畅；屋内开

2024-04-10

323人看过