过户房产赠与流程-法师兄

过户房产赠与流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-22 10:36:51 264 人看过

一、过户房产赠与流程

过户房产赠与流程如下：

1．赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；

2．到当地的房产公证处办理公证；

3．携带相关身份证明文件办理房屋所有权转移登记手续；

4．赠与人将房屋交付受赠人。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房屋过户需要的材料

房屋过户需要的材料：

1．房地产转移登记申请表；

2．房屋过户申请人身份证明；

3．房地产权利证书；

4．房屋过户有关机关的决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5．房地产共有人同意转移的意见书。

三、手续办理房产过户需要多久

手续办理房产过户需要30个工作日内即可完成。房产过户需要到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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