如何办理二手房过户避免纠纷！-法师兄

如何办理二手房过户避免纠纷！

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:13:21 353 人看过

王先生买了一套二手房后，遇到了一个棘手的问题。由于购房合同中没有明确户籍迁出的期限和双方的违约责任，王先生在转让权属时，出卖人为了提高房价，以各种理由没有迁出。而王先生认为目前的房价上涨是房主的过错，所以拒绝低头。最后，双方陷入僵局，无法找到解决办法。

在二手房交易中，因权属转移引发纠纷的情况较为普遍。因此，在二手房交易中要了解必要的知识，过户时间才能防范。

1。充分了解户籍政策。根据政策，如果您需要将户口迁入新房，那么原户主必须先迁出。一般情况下，相关违约责任可以在合同中约定，卖方应积极履行。

2。如果出卖人强调可以在无户口的房屋内落户，买受人可以亲自到当地派出所核实。如果属实，那么签订二手房买卖合同为时不晚，再需要到房地产交易登记管理部门申请过户登记。为避免与买受人发生法律纠纷，出卖人应当在合同约定的期限内搬出住所。出卖人不按照约定迁移户口的，需要向买受人支付一定的补偿。

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