预售合同尚未登记。你能要求确认合同无效吗-法师兄

预售合同尚未登记。你能要求确认合同无效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 11:03:15 76 人看过

如果预售合同未登记备案，您能否要求确认合同无效？预售合同后，一方能否要求确认合同无效？对此，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第六条规定：“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规的规定办理登记备案手续为由要求确认合同无效的，不予支持。当事人约定办理登记备案手续是商品房预售合同生效条件的，以当事人约定为准，但一方履行主要义务，另一方接受的除外。“

虽然《城市商品房预售管理办法》第十条明确规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自合同签订之日起30日内向市、县人民政府房地产管理部门、土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。“此外，《城市房地产开发经营管理条例》和《中华人民共和国城市房地产管理法》也有类似规定。但是，如果当事人在签订预售合同后未办理登记备案手续，法院不支持当事人确认合同无效的请求。是否办理登记备案手续不是预售合同生效的条件

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