如果预售合同未登记备案,您能否要求确认合同无效?预售合同后,一方能否要求确认合同无效?对此,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第六条规定:“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规的规定办理登记备案手续为由要求确认合同无效的,不予支持。当事人约定办理登记备案手续是商品房预售合同生效条件的,以当事人约定为准,但一方履行主要义务,另一方接受的除外。“
虽然《城市商品房预售管理办法》第十条明确规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自合同签订之日起30日内向市、县人民政府房地产管理部门、土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。“此外,《城市房地产开发经营管理条例》和《中华人民共和国城市房地产管理法》也有类似规定。但是,如果当事人在签订预售合同后未办理登记备案手续,法院不支持当事人确认合同无效的请求。是否办理登记备案手续不是预售合同生效的条件
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预售合同未进行登记备案可请求确认合同无效吗
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开发商尚无预售许可证预售合同算无效
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你能为无效合同要求双倍报酬吗
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登记备案与预售合同的效力
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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未经登记的商品房预售合同有效吗?山西在线咨询 2022-10-06实际上,商品房预售合同的效力与商品房预售合同登记备案制度是两回事。我国《合同法》第44条规定,依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第9条进而又规定,法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,合同标的物所有权及其他物权不
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房屋预售合同未办理备案要求撤销合同无效吗重庆在线咨询 2021-11-20房屋买卖双方签订预售合同后,未登记备案。一方可以请求确认合同无效吗?对于这个问题,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第六条规定:当事人以商品房预售合同未按法律、行政法规办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已履行主要义务,对方接受的除外。虽然《城市商品房预售管理办法》第十条明确规定
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未登记备案的商品房预售合同有效吗?西藏在线咨询 2022-10-15没有备案登记不影响商品房预售合同的效力。 品房买卖合同的当事人可以在商品预售合同中可以约定将商品房预售合同备案作为合同生效的条件。如有这样的约定,则商品房买卖合同不进行预售登记,合同不生效。 《民法典》第五百零二条:依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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预售合同无效吗辽宁在线咨询 2022-04-10根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的规定“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。” 所以,没有进行预售房买卖合同登记备案并不导致合同无效,当然,如果你和开发商之间约定将合同登记备案作为合同的生效
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对于预售合同无效未经登记备案的,能否申请撤销安徽在线咨询 2021-10-27不行。《最高人民法院审理商社买卖合同纠纷案件适用法律几个问题的说明》第6条规定:当事人以商社预售合同不符合法律,行政法规规定办理登记手续为理由,要求确认合同无效,不予支持。当事人承诺以办理登记备案手续为商社预售合同生效条件的,当事人方已履行主要义务,除对方接受外。由此可见,法律要求签订商社预售合同后,必须进行申请,但双方签订预售合同后未办理登记申请手续的,当事人要求确认合同无效,法院不支持,是否办