企业厂房拆迁补偿政策解析-法师兄

企业厂房拆迁补偿政策解析

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:54:23 253 人看过

拆迁安置补偿费按照国家和地方规定的货物运输价格和设备安装价格计算。移动设备的损耗成本可分为物理损耗成本和功能损耗成本。功能损失的成本包括机器精度的降低和搬迁造成的不合格品的增加。对于不能拆卸的设备，拆卸会导致设备报废。因收购房屋造成停产停业损失的赔偿，应当根据房屋征收前的效益、停产停业期限等因素确定。补偿不仅包括原材料和半成品造成的损失，还包括企业的预期收益。预期收益的计算依据是企业以前的收入和停产时间。

山东企业拆迁政府补偿标准

一般情况下，山东省企业拆迁赔偿标准通常是：1、耕地补偿：旱田平均每亩补偿5．3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元；2、基本农田补偿：旱田每亩通常会补5．8万元。水田平均每亩补偿9．9万元。菜田平均每亩补15．6万元；3、林地和其他农用地平均每亩一般会补13．8万元。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条：“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋补征收前的效益、停产停业期限等因素确定。”所以这类补偿不仅包括对企业原料和半成品等所致造成的损失，还包括企业的预期利益。对预期利益的计算，根据企业之前的收益情况和停产停业时间综合计算。

《国有土地上的房屋征收与补偿条例》第十七条的规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对补征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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