开首套房证明流程是如何的-法师兄

开首套房证明流程是如何的

来源：互联网时间： 2023-06-01 09:20:59 142 人看过

首套房证明在哪里开?

因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具，大家应该与房产交易中心区分，房产交易中心是办理房屋交易过户的。

开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

开首套房证明流程

1.预约

预约时需要携带以下材料：

本人身份证原件、复印件

查询应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);

2、查询

查询时需携带以下材料：

(1)身份证：身份证原件以及复印件

(2)户口簿：主页和本人页的原件、复印件一份

(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;

(4)结婚证的原件、复印件一份;

(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

查询应该以家庭为单位，夫妻之间可以代办，但是其他人不可以代办，夫妻双方只需一人就可以办理。

3.在查询后进行缴费盖章即可办好。

开首套房证明注意事项

1.如果属于农村户口，那么首套房证明也要开具农村户口;

2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，最后还需要到县里进行盖章;

3、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码，还应该有为您办理首套房证明人的联系电话，然后由接收部门打电话进行核对;

首套房证明格式

证明：

经查阅电子档案，年月日至年月日，xxx(身份证号码：***……***)，现未在我局进行其他房屋产权登记。

特此证明

盖章

xx房产管理局

年月日

有些情况下首次购房是有优惠的，所以，需要的朋友一定要注意。

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首套房证明怎么开1·申请首套房证明的人需要满足以下条件才可以开具首套房证明：需要满18周岁以上的可以自己行事的成年人;购买房屋需要是面积在90平米以下的普通住房，像是商业用房等是不可以的;名下没有任何私人房产或是共有房产，但是有一种情况是不在这个限制范围内的，与父母一起购买·按照房改政策购买的·继承析产或是拆迁安置房。2·申请人申请首套房证明的时候，要如实登记自己的实际情况，不可以有所隐瞒或是欺骗，否则由此引起的相关责任自己承担。在房产交易中心网签过购房合同以后，就可以去申请了，拿着自己的相关证件和购房合同就可以。3·其他的办理证明还要看实际情况，例如法院拍卖的房产还需要出具法院出具的相关购房证明，，与父母一起购买的，还需要出具户口簿等户籍证明。首套房契税有什么新政策1·先了解一下没有公布新政策之前的首套房契税是怎么缴纳的，首套房契税是根据房屋的面积而定的，而且有三档面积比例要求，包括：1

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