网签房屋合同的详细步骤-法师兄

网签房屋合同的详细步骤

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 09:22:41 56 人看过

网签的流程一般为：1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；3、双方当事人签字（盖章）；4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

买房子网签合同需要注意什么

买房子网签合同需要注意：

1、需要先了解一下开发商是否具有合法的预售许可证，如果没有合法的证件，那么是不能够对外出售房子的，也不能够到当地的房管局办理网签；

2、在签订合同的时候，需要将合同当中的条款阅读清楚，以防出现有损害自身利益的一些条款，订立的条款要保持双方对等；

3、需要确定一下最终的交房时间，以防一些开发商在后期出现延期交房的情况，一旦出现这种情况，也是可以根据合同当中的条款来处理的，这种情况属于开发商违约；

4、对于房子面积的差异要做相应的处理，如果房子的实际面积和开发商在合同当中标注的面积有一定的误差，那么开发商也需要给予一定的差异赔偿；

5、需要查看一下订立的合同文本是否和房管局制定的标准文本一致，如果出现不一致的情况，后期办理网签还是比较麻烦的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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