拆迁评估程序的合法性对于最终补偿价格具有关键意义。拆迁当事人应如实向评估机构提供拆迁评估所需的信息,并协助评估机构进行实地调查。评估机构和评估人员应查阅被拆迁房屋的房地产所有权档案及相关房地产交易信息,对被拆迁房屋进行实地调查并记录,最后提交评估报告。拆迁部门应向被拆迁人提交分户估价报告,并对评估结果进行审核鉴定。拆迁当事人对评估结果有异议的,可以向原评估机构或专家委员会申请复核。

对于最终补偿价格来说，评估程序的合法性具有关键性意义。拆迁评估前，由被拆迁人选择评估机构，然后由拆迁部门与评估机构签订委托合同。然后开始正式的拆迁评估。因此，拆迁评估程序主要包括：1。拆迁当事人如实向评估机构提供拆迁评估所需的信息，协助评估机构进行实地调查。2、委托评估机构和评估人员查阅被拆迁房屋的房地产所有权档案及相关房地产交易信息。3、对被拆迁房屋进行实地调查，做好实地调查记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部情况的影像资料。4、实地调查记录由实地调查的评估人员和拆迁人签字认可。5、评估报告的公示。评估机构应当向被拆迁人公布分户初步评估结果，并当场说明，听取相关意见。公示期满后，评估机构应当向拆迁部门提供委托范围内被拆迁房屋的总体评估报告和分户评估报告。拆迁部门应当向被拆迁人提交分户估价报告。6、审核鉴定申请。拆迁当事人对评估结果有异议的，可以向原评估机构书面申请评估。如果对评估结果不满意，也可以申请专家委员会的鉴定。

拆迁评估程序中评估机构的职责是什么？

拆迁评估程序是拆迁过程中必不可少的一环,旨在对被拆迁房屋进行评估,确定其价值,为拆迁补偿提供依据。根据《拆迁评估办法》的规定,评估机构应当具有相应的资质和经验,并且应当独立、客观、公正地进行评估。

评估机构的职责包括:

1. 根据房屋拆迁评估办法的规定,对被拆迁房屋进行评估。

2. 按照房屋拆迁评估办法的规定,制定房屋拆迁评估方案,并予以公告。

3. 对拆迁范围内被拆迁房屋进行实地查勘,收集有关资料。

4. 对拆迁范围内被拆迁房屋进行现场拍照、测量、录像,制作房屋拆迁评估报告。

5. 对拆迁范围内被拆迁房屋的价值进行评估,并确定被拆迁房屋的评估价值。

评估机构的职责是独立的、客观的、公正的,拆迁当事人及其拆迁代理人无权干涉评估机构的评估工作。同时,拆迁评估程序应当公开透明,评估机构应当将拆迁评估报告予以公告,并接受拆迁当事人的质询。

拆迁评估程序是拆迁过程中必不可少的一环,旨在对被拆迁房屋进行评估,确定其价值,为拆迁补偿提供依据。评估机构的职责包括对被拆迁房屋进行评估、制定房屋拆迁评估方案、对拆迁范围内被拆迁房屋进行实地查勘、收集有关资料、制作房屋拆迁评估报告。拆迁当事人及其拆迁代理人无权干涉评估机构的评估工作,同时,拆迁评估程序应当公开透明,评估机构应当将拆迁评估报告予以公告,并接受拆迁当事人的质询。

《国有土地上房屋征收评估办法》第十二条房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。