临沂哪些情况不能办理不动产登记
来源:互联网
时间: 2023-05-10 15:04:52
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临沂市民注意,有以下几种情况的,不能办理不动产登记。
1.违反法律、行政法规规定的。
如土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;未按合同约定付清全部土地价款的;按土地价款缴纳比例分割申请登记的;申请登记的土地权利超过规定期限的;无合法用地批准等土地登记申请要件的;对经营性用地没有按照招标拍卖挂牌等方式出让的;协议出让地价低于出让底价的;违反规划改变土地用途的等。
2.存在尚未解决的权属争议。
对有权属争议的土地,应该在依法解决争议之后进行登记。
3.申请登记的不动产权利超过规定期限的。
包括超过耕地、草地、林地等土地承包经营权的期限;建设用地使用权的期限;海域使用权的期限;地役权的期限;抵押权的期限等。
4.法律、行政法规规定不予登记的其他情况。
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