住房公积金买房首付多少-法师兄

住房公积金买房首付多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-14 18:00:38 143 人看过

我们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房首付比例为30％。

1、房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

4、以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。

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1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万＊30％＝30万元。2、以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。3、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30％）。4、有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30％的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。

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一、用公积金贷款买房首付要付多少用公积金贷款买房首付因为每个区域差异不一样，楼盘和公积金管理中心的联系不一样，所以贷款首付要付的金额是不一样的。个人公积金贷款买房最低首付份额为30％。住宅公积金是指国家机关、国有企业、乡镇集体企业、外商投资企业、乡镇私营企业及其他乡镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职员工缴存的长期住宅储金。公积金贷款有必要接连缴存12个月以上并且贷款时还在接连缴存着。买房的首付款通常是三成，可是依据每个楼盘的状况还有一部分缓和的余地。二、用公积金贷款买房可以写别人名字吗用公积金贷款买房是不可以写别人的名字的，只能写自己的名字，或者说是想用谁的公积金贷款就必须写这个人的名字，这一点和商业贷款也是一样的。如果想要给别人买房的话要么就是还完贷款以后过户给他，要么就是全款支付，帮人贷款是不可以的。三、公积金贷款流程公积金贷款流程如下：1.提交资料。缴存公积金的借款人

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