购买拆迁户分到的房子如果有房产证且是可以上市交易的大产权房就可以贷款。房屋抵押的申请条件:
1、房屋性质:住宅、写字楼、别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内;
2、抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全;
4、抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股票,基金等)。
一、工程抵押房可以买吗
工程抵押房在满足以下条件时是可以买的:
1、需要注意出卖方是否持有合法的房屋产权证,债务人将房屋抵押给债权人并办理了过户登记手续,债权人获得了房屋产权证,证明该房屋已经归属债权人,这种情况下购买工程抵押房相当于向债权人购买二手房;
2、需要注意如果出卖方没有房屋产权证,购买者是以商品房的形式购买,必须,出售没有预售许可证的房子属于违规行为;
3、需要注意出卖方是否经抵押权人同意,在与出卖方签订购买协议时,应与出卖方约定不能按期交付房屋所应承担的违约责任。在实务中,需注意买工程抵押房是有一定风险的。
一、房产抵押流程如下:
1、双方就房屋的抵押意思表示一致;
2、双方签订抵押合同;
3、携带身份证和抵押合同向房管局办理抵押登记。
二、房屋抵押所需要的条件如下:
1、房屋抵押人为房屋所有权人;
2、抵押人具有良好的个人信用信息和还款意愿;
3、有良好稳定的收入来源;
4、房屋产权明确,没有争议纠纷;
5、抵押人与抵押权人要签订一份书面协议;
6、办理房屋抵押登记。
总而言之,在建工程抵押的房子可以购买,但是存在一定的风险,开发商用以抵押的在建工程中,有一部分属于房地产开发企业在建的商品房,这类在建工程抵押以后,极易损害抵押权人和购房者的合法权益,不利于房地产市场的健康发展,也增加了权属登记机关在工作中的风险。但是如果开发商资金不存在问题,进行楼盘有抵押房实属正常,这只是企业运作资金所采取的某种方式而已,只要能按规定还清贷款,解押房子就能正常销售。
二、刑满释放人员能贷款吗
贷款只要借贷者是自然人,有还款能力,符合申请条件,就可以贷款包括刑满的人员
贷款申请条件
1、借款人(年龄正常值25-55周岁)并且身体健全
2、借款人征信近24个月不得连3累6
3、具有中国国籍(不含港澳台居民)
4、有月打卡工资、在本地工作和生活
5、现单位正式在册员工并工作满6个月
6、白户可操作必须打卡工资3000元以上(社保、公积金必须要有一样)
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房子拆迁儿子没份可以分到房子吗贵州在线咨询 2022-01-21不一定要具体分析 1具体要看拆迁协议中约定看有几个安置人及安置份额或利益据此可以确定安置利益及安置人员 2依法安置人享有全部的安置利益大家共有按照利益除非家庭有内部约定 3没有内部约定的情况下全部安置利益为大家共有如果析产也就要均分所以这房屋虽然登记在你儿子名下但是并不代表一定就是你孩子一人的财产 4问题的答案就要看协议了拿着协议具体与律师面谈沟通 有疑问可以随时联系
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买房子的房屋可以获得拆迁款吗北京在线咨询 2021-10-26购买本村房屋符合补偿条件的,可以得到所有拆迁费用。建议协商处理。补偿金按道理直接交给原住宅主,当事人只能向原住宅主提起诉讼。住宅所有权、宅基地使用权必须以登记为基准。如果没有户口,当事人就没有获得上述权利。补偿时的补偿金应归原住宅主所有。但是,住宅转让协议有效,也就是说,对方同意把房子卖给当事人,但实际上房子被拆除,卖不出去,对方违反了合同。因此,必须赔偿违约金。违约金应该是给当事人带来的损失,当