1、商品房作为商品的一种,受商场因素的影响。如果商家双方协商做生意,消费者需要购买和使用的产品用于日常消费,就应该适用《消费者权益保护法》。因此,《消费者权益保护法》也应适用于房地产。自然,如果开发商在房屋买卖过程中“弄虚作假”,按照第四十九条的规定,应该根据消费者的要求增加赔偿,增加的赔偿金额是消费者购买产品价格或服务成本的两倍。但在实践中出现的房地产交葛案中,有不少人认为开发商在售房过程中存在欺诈行为,要求双倍赔偿,但胜诉者寥寥无几。究其原因,是对产品房业务中“欺诈”的理解存在问题。
那么,在产品屋业务中,哪些行为可以被认定为“欺诈”?根据《消费者权益保护法》及相关法律法规,下列情形可以认定为“欺诈”:。在销售现房时,假冒伪劣的房屋被当作合格甚至优质的房屋销售;
2。出售现房时,故意隐瞒房屋真实面积,牟取暴利的;3。普通合格房冒充优质工程,骗取优质工程涨价;4。卖房子你知道你不能进入房地产市场暴露出售;5。以最低虚标价、清算价等欺骗性价格出售房屋;
6。故意隐瞒开发商真实身份,或者以其他开发商名义销售的;
7。利用他人或者其他方法进行欺骗销售的;
8。利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对产品进行虚假宣传。
如果开发商在商品房销售过程中出现上述情形,且开发商有意或故意,买受人可以以开发商存在欺诈行为为由,依据《消费者权益保护法》第四十九条的规定要求双倍赔偿。第二,开发商何时应该双倍赔偿?
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条的规定,有下列五种情形之一的,房屋买受人可以请求返还已支付的价款和利息,赔偿损失,并向出卖人承诺不超过已付金额(1)商品房买卖合同订立后,出卖人未通知买受人就将房屋典当给第三人;(2)商品房买卖合同订立后,出卖人将房屋出售给第三人;(3)现实情况故意隐瞒出卖人未取得《商品房预售同意书》的事实,可以提供虚假的《商品房预售同意书》;
(四)所售房屋已被典当的事实;
(5)出售的房屋已经卖给第三方的现实,或许是为了解决房屋拆迁补偿问题。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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何时开发商要双倍赔偿台湾在线咨询 2023-03-03下列情况可以要求返还已付购房款,并可以请求按已付购房款的一倍进行赔偿: (1)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (2)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。 (3)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (4)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (5)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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违规解聘应支付双倍赔偿金。云南在线咨询 2021-10-23你有权要求。《劳动合同法》第40条规定:如果有以下情况之一,使用者可以在30天前书面通知劳动者本人或者追加支付劳动者一个月的工资后,解除劳动合同:(1)劳动者生病或者不受劳动伤害,规定的医疗期满后不能从事原来的工作,也不能从事使用者另行安排的工作(2)劳动者不能胜任工作,经过训练和调整工作场所,不能胜任工作的情况(3)劳动合同成立时根据的客观情况发生重大变化,劳动合同无法履行,劳动者和劳动者协商的
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辞退所支付的双倍赔偿云南在线咨询 2021-10-21《劳动合同法》第48、87条,用人单位无故辞退劳动者,应向劳动者支付赔偿金。用人单位无故退休工人,应向工人支付赔偿金,每年支付两个月的工资作为赔偿。
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