公有房交易的原则有哪些-法师兄

公有房交易的原则有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-20 07:40:08 374 人看过

一、公有房交易的原则有哪些

1、公有房交易的原则有哪些详情如下：

(1)房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押;

(2)实行房地产价格评估。我国刚刚建立市场机制，仍未形成合理的完全市场化的房地产价格体系，我国房地产价格构成复杂，非经专业评估难以恰当确定，故法律规定房地产交易中实行房地产价格评估制度;

(3)房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准。

2、法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条

土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行;出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施;

直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。

二、公有住房一般可以分为哪些类型

1、国家行政单位由国家拨款和按国家政策规定组织收入等形式构建的住房;

2、全额预算管理、差额预算管理和自收支预算管理的事业单位，由国家拨款、贷款、组织收入、接受馈赠等形成的住房;

3、企业由国家直接投资、利用贷款、接受馈赠或税后利润及其他国家有权益等形成的住房;④其他按照国家有关政策、法规界定房屋产权属于国家所有的住房。也就是说，利用国国家资金或者国有权益构建或者受赠的住房。明确规定房产权属于国家的住房，一般都属于公房。

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