不具备装修资质合同是否无效-法师兄

不具备装修资质合同是否无效

来源：法律编辑整理时间： 2021-08-18 09:18:47 477 人看过

一、不具备装修资质合同是否无效

业主与不具备相关资质的装修公司订立的装修合同，属于全部无效或部分无效的合同，至于是全部无效还是部分无效，需要看装修公司所涉及的勘察、设计、施工资质，是全部无资质，还是部分无资质予以确定

如全部无资质，则合同全部无效

如部分无资质，则合同部分无效

依据《建设工程质量管理条例》中华人民共和国国务院279号令，2000年1月30日实施

2条、本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。

7条、建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。

18条、从事建设工程勘察、设计的单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

25条、施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

二、装饰公司办理资质需要什么条件

装饰公司办理资质根据级别不同，对从业人员以及从业经历，注册资金的也不同，级别越高要求越高。

根据《全国室内装饰监理企业资质管理暂行办法》第六条监理企业的《资质证书》分为甲、乙、丙三个等级。各等级的条件如下：

甲级

1、具有三年以上从业经历，注册资本不少于300万人民币；

2、由取得高级室内装饰监理师职业资格证书并具有从事装饰工程监理经历的人员出任单位法定代表人或技术负责人；

3、取得《资格证书》的专业人员不少于30人，其中取得高级《资格证书》4、企业承担过二项工程量1000万元以上或四项工程量500元以上装饰工程监理项目，并取得好评；

5、有完善的质量、安全、环保、节约监理管理体系；

6、有固定的工作场所；

7、有满足监理业务需要的检测设备与技术。

乙级

1、具有二年以上从业经历，注册资本不少于100万元人民币；

2、由取得高级《资格证书》并具有从事装饰工程监理经历的人员出任单位法定代表人或技术负责人；

3、取得《资格证书》专业人员不少于20人，其中取得高级《资格证书》的专业人员不少于3人，且相关专业配套齐全；

4、企业承担过二项工程量500万元以上或四项工程量100万元以上装饰工程监理项目，并取得好评；

5、有较完善的质量、安全、环保、节约监理管理体系；

6、有固定的工作场所；

7、有满足监理业务需要的检测设备与技术。

丙级

1、注册资本不少于50万元人民币；

2、由取得《资格证书》并具有从事装饰工作经历的人员出任单位法定代表人或技术负责人；

3、取得《资格证书》的专业人员不少于10人，且相关专业基本配套；

4、企业专业人员有承担过二个50万元以上装饰工程监理项目的业绩；

5、有基本的质量、安全、环保、节约的监理管理体系；

6、有固定的工作场所；

7、有满足监理业务需要的检测设备与技术。

三、如何认定装饰公司的资格

首先，装饰公司的营业执照在经营项目中，必须有承揽室内装饰装修工程这一项。您除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点、是否能出具合格的票据等方面，都是您要仔细考察的。另外，正规装饰公司应该有政府有关部门核发的装修资质证书。其次，您可以考察这家装饰公司所做过的工程，来评价它的设计和施工水平

《建设工程质量管理条例》

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装修合同无效的情形：1、一方以欺诈、胁迫手段订立的损害国家利益的合同；一方以欺诈、胁迫手段订立的合同属于意思表示不真实的合同，一半属于可变更或撤销合同，但损害国家利益的，属于无效合同；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同；3、合法形式掩盖合同的非法目的；4、违背公序良俗的；5、违反法律、行政法规强制性规定的合同。劳动合同无效的情形根据《劳动合同法》第二十六条规定，下列劳动合同无效或者部分无效：（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；（三）违反法律、行政法规强制性规定的。对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。劳动合同的无效，是自始无效，从订立的时候就没有法律约束力。所以不管是劳动者还是用人单位在签订劳动合同时都需要注意。《中华人民共和国民法典》

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装修合同一定要合格吗？是的。凭营业执照和税务登记证签订合同有效。建筑装饰装修资质等级标准《工程造价咨询企业管理办法》第九条甲级工程造价咨询企业的资质标准如下：（一）乙级工程造价咨询资质证书企业取得3年以上工作经验；（2）技术负责人取得一级造价工程师注册证，具有工程或工程经济高级职称，从事工程造价专业工作15年以上；（3）专职工程造价专业从事工程的专业人员（以下简称专职人员）不少于12人，其中：，具有工程（或工程经济）中级以上职称或二级造价工程师注册证的人员共不少于10人；具有一级造价工程师注册证的人员不少于6人，其他人员具有工程造价专业经验；（4）企业与专职人员签订劳动合同，专职人员达到国家规定的职业年龄（投资者除外）；（五）企业近三年工程造价咨询累计营业收入不低于500万元；（六）企业已办理本单位专职人员社会基本养老保险手续；企业已为本单位专职专业人员办理社会基本养老保险手续（七）自申请

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下列情形无效：1.一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一半属于可变更或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则属于无效合同;2.恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同;3.合法形式掩盖非法目的的合同;4.损害社会公共利益的合同;5.违反法律和行政法规的强制性规定的合同;6.合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的;7.提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。8.合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的。一、合同无效情形有什么合同无效情形：（一）一方以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益；（三）以法律形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法

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