(一)必须有抵押物或第三人担保才能申请,所以只有房产证是不能办理该贷款的;
(二)贷款额度和贷款期间利息总和不得超过抵押物评估价值的70%;
(三)借款人需具备按时足额偿还贷款本息的能力;
(四)符合规定的资金用途。
此外,借款人及抵押房产还需满足如下条件:
需为具备完全民事行为能力的自然人,且贷款到期时年龄不得超过65周岁;抵押房产房龄贷款期限不得超过40年;房屋产权清晰,可上市流通,未做任何抵押;借款人能提供银行认可的房产抵押,即可向银行申请房产证抵押贷款。
二、房产证抵押贷款能贷多少呢?
房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估,低于房产证市场价格。一般来说,房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。
不过根据房产类型的不同,高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%;厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年,二手房抵押贷款的期限不超过20年。
(一)同时,以下类型的房产证是无法抵押的:
1.面积小于30平方米,房龄大于20年的住房;
2.使用未到五年的经济适用房;
3.小产权房,为受房管认同;
4.部分已购公房等。
三、房产证抵押贷款银行多久放款
一般银行对房屋抵押贷款的办理时间是这样规定的,借款人自递交工作证明、收入证明、房产证明等完整的申请材料,并通过个人资质和抵押房屋的审核之后,15-20个工作日内便可获得贷款。
(一)在贷款产品中抵押贷款属于比较传统的贷款方式,尤其是房屋抵押贷款存在的时间已经很长,几乎所有银行都在开展这项业务,不过不同的银行在办理房屋抵押贷款时在要求上略有不同,而且放款速度也有差别。
(二)银行在办理房屋抵押贷款时需要进行资质审核,审核过程中会涉及房产评估、抵押登记等操作手续,所以放款的速度会相对较慢。银行在办理贷款的速度上很难满足那些急需资金的用户,所以还可以寻找其他的房屋抵押贷款方式。
(三)贷款人可以通过担保公司来进行贷款,这样会大大简化审批流程,只要抵押的房产能够得到认可,就能够获得贷款。不过这种方式存在的风险要比较大,而且需要付出比较高的费用,需要贷款者慎重考虑。除了这两种方式以外,互联网金融平台也是不错的选择。
-
房产证抵押公积金贷款条件
287人看过
-
住房公积金抵押贷款条件
295人看过
-
公积金抵押贷款条件
472人看过
-
公积金贷款房产证要抵押?
78人看过
-
公积金贷款房产证要抵押
72人看过
-
公积金贷款房产证抵押吗
486人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
公积金贷款抵押房产证原件甘肃在线咨询 2022-05-08个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工,在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时,以其拥有的产权住房为抵押物,并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。使用住房公积金贷款必须要办理房产证抵押和反担保和抵押。所谓抵押,就是怕贷款人无法偿还贷款,作为一种抵押物,如果不按规定还款,那么银行就把你的房子拍卖出去了。
-
公积金房屋抵押贷款条件福建在线咨询 2022-05-26贷款条件: (1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件; (2)申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年; (3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%); (4)具有稳定的职业和稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力; (5)签定了购买住房的合同或协议; (6)符合委托人和受托人规定的其他条件。 《住房公积金管理条例》第十九条 职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月
-
公积金贷款抵押条件安徽在线咨询 2022-05-21(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款; (2)申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险; (3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款,结清后可二次房贷,首付利率不变。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种“住房保障型“的金融支持;
-
公积金抵押贷款条件贵州在线咨询 2023-02-25公积金抵押贷款条件如下: 1、具有贷款所在城镇要求的户口或有效居留身份等条件; 2、具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力; 3、具有购买住房的合同或有关证明文件; 4、提供管理同意的担保方式; 5、管理规定的其它条件。
-
公积金贷款抵押贷款条件青海在线咨询 2022-10-16贷款条件: ( 1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件; ( 2)申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年; ( 3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%); ( 4)具有稳定的职业和稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力; ( 5)签定了购买住房的合同或协议; ( 6)符合委托人和受托人规定的其他条件。 《住房公积金管理条例》第十九条 职工个人缴存的住房公积金,由