房屋产权变更的情况：

1、赠房房屋进行赠与的时候，产权人需要变更才能证明房屋是赠与到受益人名下，赠与房产中分为普通赠与和遗赠赠与。普通房产是赠与合同进行过户变更产权人，遗赠是遗嘱进行过户变更产权人。

2、房屋进行买卖需要变更产权人，购买方才算是真正的购买到房屋。进行过户是买卖合同进行过户。

一、房子过户给父母需要办理哪些手续

房子过户给父母需要办理以下手续：

1、双方签订房屋赠与的书面合同；

2、办理房屋赠与公证；

3、以书面形式到不动产登记机构申请房屋转移登记；

4、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；

5、工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；

6、按照规定程序，办理过户登记手续。

一、房产证的办理流程如下：

1、房产证办理人到房管局填写申请书；

2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；

3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。

二、过户需要过户费，具体如下：

（1）公证费；按房价2%缴纳；

（2）评估费：按房价0.5%缴纳；

（3）契税；按房价3%缴纳；

（4）土地增值税；按房价1%缴纳；

（5）所得税；按房价1%缴纳；

（6）房屋产权登记费：几十元。

总之，要把房屋过户给父母，子女可以通过赠与或者买卖的方式。赠与过户的话，就需要与父母签订赠与合同，然后共同前往公众部门办理公证，最后再前往房地产登记部门办理登记。买卖的话，需要签订房屋买卖合同，同时要缴纳较高的个税，同样需要前往房地产登记部门办理登记。整体上，赠与过户比买卖过户所要缴纳的费用要少，但是买卖过户后房屋的后续流转更方便。

二、房屋赠予手续是怎样的

房屋赠与需要以下手续：

1、赠与人与受赠人共同签订赠与合同;

2、赠与人和受托人拿着房屋所有权证书、房产赠与合同到税务部门缴纳相关税费;

3、持相关的资料及证件，到房产所在公证部门来办理赠与公证手续;

4、到房地产相关部门申请变更登记，办理过户手续。

三、房产证加名主要通过什么方式

房产证加名主要通过买卖或赠与两种方式进行。房产证加名到房地产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为，当事人通过买卖或者赠与方式变更房产证名称的，可以向房产所在地房地产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，到税务窗口审税。依法缴纳税费后，可以办理过户手续。通过买卖过户比通过赠与过户需要缴纳更多的税费，但通过赠与取得房屋所有权的，出售房屋需要缴纳房屋总价百分之二十个人所得税，这是一个很大的负担。