商品房办理不动产证需要哪些资料-法师兄

商品房办理不动产证需要哪些资料

来源：互联网时间： 2023-03-03 14:11:23 309 人看过

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

一、商品房办不动产证流程

办理不动产证的流程如下：

（一）初始登记，购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

（二）填写房屋权登记申请表，购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写房屋（地）权登记申请表。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。

（三）拿测绘图（表），不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者必须携带。

（四）在开发商处领取办证相关文件，办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。

二、不动产证几年可以买卖

只要取得了房产证，随时可以买卖，但是房产证满五年买卖的话，不用缴纳营业税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

不动产登记
房产证是否需要换新证,不动产登记需要带哪些资料

在进行不动产登记过程中，房产证实行“不变不换”的原则。只要住户是在12月3日前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时都具有法律效力。目前市民持有的土地使用权证、房地产所有权证等仍然有效，没有变更和交易就不用换发新证。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。不动产登记必带资料：个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料。(1)不动产登记申请审批表;(2)申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理;(3)不动产权属证书，需要携带原件;(4)契税完税或减免契税凭证和增

2023-05-05

187人看过
商品房预售许可证
郑州商品房预售许可证办理时需要哪些资料与流程

运行程序：预售管理科受理(3个工作日)→现场勘验(2个工作日)→交易中心主管副主任初审(2个工作日)→市场处处长复审(1个工作日)→主管副局长审批(2个工作日)→缮证注：商品房预售许可含5个工作日的预售许可前公示。一、申请人需提交的材料1、房地产开发企业营业执照(验原件收复印件)2、房地产开发企业资质证书(验原件收复印件)3、国有土地使用证(验原件收复印件)4、建设工程规划许可证及红线图(验原件收复印件)5、建设工程施工许可证及施工合同(验原件收复印件)6、商品房预售方案7、需要提交的其它要件二、承诺时限资料齐全10个工作日三、办事地点和咨询电话1.办事地点：郑东新区联合中心大厦房管局办事大厅63-64号窗口

2023-06-13

137人看过
婚房
办理离婚房产析产需要哪些资料？

1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；2、房地产证(如有共有证的，包括共有证)；3、申请人的身份证明；4、房地产登记申请书；5、委托书。一、抵押合同登记的手续规定是什么(一)抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：1、房地产抵押登记申请书；2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；3、抵押合同；4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；6、可以证明抵押房地产价值的资料；7、登记机关认为必要的其他文件。(二)受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。(三)审核1、登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请：(1)权属来源的性质是限制抵押(包

2023-03-13

57人看过
房产证
买商品房没办房产证的危害，买商品房办房产证需要什么材料

买商品房没办房产证的危害是不能进行买卖、出租、赠与等，在房屋被拆迁时无法获得拆迁补偿，无法设定抵押等权利，买商品房办房产证需要的材料包括房屋买卖合同，身份证，完税证明等。一、买商品房没办房产证的危害买商品房没办房产证的危害：1.不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。2.在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3.无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4.如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5.开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行；6.在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。二、买商品房办房产证需要什么材料买商品房办房产证需要的材料：1.盖章的申请表。2.房屋买卖合同

2023-06-04

294人看过

房产证
自行办理商品房房产证应提交哪些材料

办理房产证需提交的材料，具体如下所述：购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定。另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则购房者完全可以自行办理。当购房人为单身，准备的资料如下：1、身份证复印件(带原件校验)2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理。(必须本人到场，不可代办)。个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：1、购房合同(正本)2、购买发票(原件)3、竣工决算书(原件)4、个人身份证及复印件必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。怎样办理商品房房产证居民在办理商品房产权证时，一般按照下列程序进行：1、鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15

2023-06-13

55人看过
房产证
商品房房产证违约金要哪些材料?

商品房房产证违约金需要用到的材料有：购房的合同、发票、证明违约的证据、原被告主体信息、起诉状。起诉是依法向法院提出诉讼，请求法院对特定案件进行审判的行为。刑事案件的起诉，在于请求法院通过审判对被告人定罪判刑，民事诉讼的提起，在于请求法院通过审判解决争议，要求对方承担相应责任，作出或禁止作出一定行为。一、签署房屋买卖协议的注意事项有哪些1、买在房产项目清盘时。刚开始卖和最后卖的商品房价格一般都较低。期房销售过程中，房地产开发商出于资金滚动的需要，一般将价格定得很低。当商品住宅的销售量达到80%以后，就进入了房地产项目的清盘销售阶段，此时价格会低下来。而且清盘房基本是现房，房间本身的质量问题已经过竣工后一段时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以擦亮眼睛认真挑选。2、两种促销价格不可信。有些房地产商出于促销的考虑，往往弄出很多五花八门的价格，如“起价”、“均价”、“优惠价”等等，其中“起价”最

2023-06-24

216人看过