减免税的范围是有限的,不属于免税范围的要征税。根据原耕地占用税政策,经批准用于铁路线路的,免征耕地占用税。这里的铁路线是指铁路两侧预留的用地和沿线车站、装卸场、仓库用地。其他铁路堆场、仓库、宾馆、职工宿舍等不免税。同时,新修订的《耕地占用税暂行条例》第九条规定,铁路、公路、机场跑道、停机坪、港口、航道,减按每平方米2元的税率征收耕地占用税。国务院财政、税务主管部门根据实际需要,经征求国务院有关部门的意见,报国务院批准,对前款规定的情形,可以免征或者减征耕地占用税。根据《耕地占用税暂行条例实施细则》第十三条规定,铁路线路具体减税范围仅限于铁路路基、桥涵、隧道和两侧按规定预留的土地。铁路专用线、铁路专用线占用耕地,按照当地适用的税种征税。从上述政策可以看出,铁路线路免税或减税的具体范围仅限于铁路路基、桥涵、隧道和两侧按规定预留的土地。其他土地不直接用于农业生产的,按规定征收耕地占用税。耕地占用税按纳税人实际占用耕地面积计算,应纳税额按规定的适用计税标准计算,一次征收。计算公式:应纳税额=实际占用耕地面积×适用计税标准。例1:一个城市的铁路线征用了20万平方米的耕地。其中,按规定占用耕地16万平方米用于铁路路基、桥涵、隧道及两侧预留地建设;占用耕地2万平方米用于铁路系统其他堆场、仓库、招待所、职工宿舍等建设;2万平方米用于建设电影院等职工活动场所。由于铁路线路所在地区人均耕地不足1亩,政府规定耕地占用税适用范围上限为10元/m2。假设当地铁路按每平方米2元的标准征收耕地占用税,则应缴纳耕地占用税=160000×2+(20000+20000)×10=320000+400000=720000元;如果批准当地铁路免征耕地占用税,耕地占用税税额=(20000+20000)×10=40万元。根据新修订的《耕地占用税暂行条例》第十一条规定,在依照本条例第八条、第九条规定免征、减征耕地占用税后,纳税人改变原占用土地用途,不再属于免征、减征耕地占用税情形的耕地占用税,应当符合当地适用的税法规定,足额缴纳耕地占用税。《财政部、国家税务总局关于耕地占用税减免和补缴问题的批复》(财税[2009]19号)规定,“免征或者减征耕地占用税后,纳税人改变原土地用途,不再属于免税情形的对享受减免税待遇的纳税人,按照减免税时适用的税额征收耕地占用税。为了推进城市化进程,该市对旧城进行改造,将铁路线迁至郊区,并在铁路线所在地开发房地产。在老铁线位置,房地产开发将符合“免征或减征耕地占用税”。纳税人改变原土地用途,不再属于减免税的,应当在减免税的基础上,按照适用的应纳税额,向享受税收减免的老乡适用应纳税额。因此,耕地占用税在减免时应按适用税额缴纳。
铁路线路缴纳耕地占用税=16万×2+(2万+2万)×10=32万+40万=72万(元),铁路路基、桥涵、隧道及两侧预留地建设按规定占用耕地16万平方米。耕地占用税减征后,纳税人改变原土地用途,不再属于减税情形,应当按照办理减免税所依据的适用税额征收,即,纳税人减征或者免征的耕地使用税为每平方米10元。改变原土地用途的,应当缴纳耕地占用税=16万×(10-2)=128万元;批准地方铁路线路免征耕地占用税的,纳税人改变原土地用途的,应当依法向享受免税的纳税人缴纳耕地占用税免税时适用的税额。改变原土地用途时,应缴纳耕地占用税=160000×10=1600000(元)。根据财政部、国家税务总局关于耕地占用税减免、补税等问题的批复,未经批准缴纳耕地占用税的,不征收耕地占用税。
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耕地占用税是否应该缴纳四川在线咨询 2022-04-091、耕地占用税的前提为是否占用耕地从事建房或其他非农业建设,跟是否缴纳土地使用税没关系,属于两个税种。2、延伸学习如下:A:耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据,按照规定的适用税额一次性征收。而耕地占用税是按年计算,分期缴纳。B:获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门通知之日起30日内缴纳耕地占用税。C:和城镇土地使用税相关联的一点可能是:土地使用税的纳税义务人新征用的耕地,自
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什么情况下需要缴纳耕地占用税?占用耕地的计算税率和税率如何确定重庆在线咨询 2022-02-06在中华人民共和国境内占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人,都是耕地占用税的纳税义务人。 耕地占用税的征收范围: 1、种植农作物的水田和旱土,熟地、当年开荒地、轮歇地和占用前三年内曾用于种植农作物的土地;2、种植桑树、茶树、果树和其他林木的土地及围垦利用的湖田;3、水塘、藕地、菜地、园地(包括苗圃、花圃、药圃、茶园、果园、桑园和其他种植经济林木的园地)。 耕地占用税的计算税率: 1.人均耕
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临时占用耕地缴纳耕地占用税吗宁夏在线咨询 2022-08-22人临时占用耕地的情形,应当依照法律的规定缴纳耕地占用税。纳税人在批准临时占用耕地的期限内恢复所占用耕地原状的,全额退还已经缴纳的耕地占用税。《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第511号)第十三条纳税人临时占用耕地,应当依照本条例的规定缴纳耕地占用税。纳税人在批准临时占用耕地的期限内恢复所占用耕地原状的,全额退还已经缴纳的耕地占用税。《中华人民共和国耕地占用税暂行条例实施细
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