和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构,是不具备法人的主体资格的,拆迁一结束就撤了,找都找不着,更不要说以后履行的问题了。
另外,约定违约责任对于签订拆迁协议也是很重要的。
一般来说,拆迁人答应的补偿条件,尤其是落实到合同条款的补偿条件,基本上都能实现,但是什么事情都是有万一的,我们在签订合同的时候,也应该为可能出现的“万一”提前防备,那就是明确约定违约责任,从另外一个角度来说,也是从合同条款的角度去督促拆迁人尽早地履行合同。
合同纠纷法院如何审查
合同的审查可以从以下方面审查:
(1)对合同主体资格的审查;
(2)对合同当事人的意思表示进行审查;
(3)对合同的内容进行审查;
(4)对合同的形式及审批手续的审查。
人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。合同诉讼中,合同为案件主要事实的证据,合同的审查对合同诉讼具有很重要意义。
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