楼房延期交房怎么催告物业-法师兄

楼房延期交房怎么催告物业

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 14:02:31 374 人看过

若开发商未能按照约定时间交付房屋，作为业主，您有权向开发商发送催告通知书以明确表达您的意愿和需求。即，请求开发商在合理期限内迅速完成房屋交付工作；此外，如遭遇逾期交付情况且开发商未能提供合法、合理的解释与说明，则业主有权撤销或解除相关合同，同时要求开发商全额返还所支付的购房款项以及附加的利息费用，同时须对违约行为负起相应的法律责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

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一、延期交房催告书怎么下达给开发商根据《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条所述原则，房地产开发企业有权按照自身制定的程序和方法，以发送信函或亲自前往公司办公地点为途径，采取文书送达方式向业主发布交房催告通知。依照这一规定，如果开发商未能按照合同约定的日期交付房屋，或者买受人未能按时支付款项，那么当双方接收到催告通知书之后，在法律所设定的三个月合理期限内，如果仍然没有履行自己的相关责任，其中的一方可以作为解约申请人，提出解除合同的请求，并且这种权利是独立于其他合同条款之外的。然而，如果法律并未对这个问题做出明确的界定，或者双方在签订合同时并未就此事项做出额外的约定，那么在接到对方的催告通知后，各方当事人都有权利在三个月的时间内行使解除合同的权利。反之，如果对方并未发出催告通知，那么解约申请人可以从他得知或者应该知道解约原因的那一天开始计算

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