开发商欺诈哪里立案
来源：法律编辑整理
时间： 2024-05-09 18:08:27
332 人看过
如不幸遭遇房产开发企业的欺诈行径，您有权向所在地的房屋管理局提出投诉，或者拨打全国消费者维权热线12315寻求帮助。如果涉及到合同诈骗行为，亦可向相关仲裁机构提交仲裁申请，或者直接向法院提起诉讼。
值得注意的是，由于欺诈行为导致的合同属于可撤销合同范畴，因此您有权通过法院或仲裁机构要求撤销该合同并确认其法律效力。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
黑心欺诈的开发商在哪里
101人看过
-
价格欺诈要去哪里立案？
339人看过
-
开发商欺骗业主去哪里投诉
209人看过
-
开发商欺诈开发商构成什么罪
115人看过
-
去哪个部门告开发商欺诈
469人看过
-
开发商欺诈销售依据哪一条
477人看过
律师服务
热门律师推荐
更多法律综合知识相关文章
-
牟取暴利商品房作为商品之一，受市场因素的影响，由买卖双方协商进行买卖，属于消费者为生活消费需要购买、使用的商品，应当适用《消费者权益保护法》。所以，房地产纠纷也应当适用《消费者权益保护法》。自然，如果在房屋买卖过程中开发商做出了欺诈行为，依照第49条，应当按照消费者的要求增加赔偿，增加的赔偿金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。一、开发商欺诈行为如何判断（一）行为的手段。根据《消费者权益保护法》第49条对欺诈消费者行为的认定，应当采用客观方法，即根据经营者在提供商品时所采用的手段来加以判断，并列举了一些典型的欺诈行为，如销售以假充真、以次充好的商品等。（二）行为的后果。制订《消费者权益保护法》第49条的目的是遏制经营欺诈和维护市场秩序，所以，行为的社会危害性是实施这种制裁的充分、必要条件，但这并不意味着一概要求有实际的损失或损害发生。依此法精神，只要经营者的行为按其性质足以误导消费者2023-02-09136人看过 -
法律综合知识就欺诈性质及其既可界定为侵权亦能归类为违约这一问题上，《民法典》所标注的“欺诈行为”特指向于对交易事项实施的欺骗行径，而非那些与交易过程无甚关联的欺诈举动。鉴于此基础，我们理解“欺诈行为”是被明确地规定在了《民法典》的总则篇章之中，因此不仅可以适用于合同关系中，同样也可以应用到侵权行为领域中。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。2024-08-08496人看过 -
法律综合知识1．在销售现房阶段，有商家会把低质量的房屋混同于合格或者优秀品质的房屋来进行销售；2．同样地，在销售现房方面，有的卖家会故意对房屋的实际面积进行掩盖，以此来谋求巨额利润；3．对于那些质量达标的房屋，有些卖家可能会有意误导消费者，将其描绘成优质工程，进而获取额外的差价利润；4．部分商家在售卖房产时，自己明明清楚该房屋不具备进入房地产市场公开销售的资格，却依然这样进行操作；5．还有些商家会通过虚报最低售价、清盘价等具有欺骗性质的价格策略来进行销售；6．在销售过程中，有的商家会故意隐瞒开发商的真实身份，或者冒用其他开发商的名义进行销售活动；7．此外，还有一些商家会采用雇佣他人等手段，进行带有欺骗性质的销售诱导行为；8．最后，一些商家还会利用广播、电视、报纸、杂志等大众传媒，对商品房进行无法实现的虚假宣传。《商品房销售管理办法》第十四条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当2024-04-23320人看过 -
法律综合知识根据我国《消费者权益保护法》中的明确规定，当商家在提供商品或者服务的过程中涉及到欺骗性行为，商家必须要根据消费者的实际需求来适当增加赔偿金额，而这个增加的赔偿金额应该是消费者在购买商品或者接受服务时所支付的费用数额的两倍。另外，根据中华人民共和国最高人民法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关条例，如果房地产开发商在商品化销售阶段出现以下五种情况，那么他们的合同效力有可能会失效甚至被撤销、解除等后果：首先，如果出卖方故意隐瞒他们没有获得商品房预售许可证的真实情况，或者提供虚假的商品房预售许可证信息；其次，如果他们有意掩盖所出售的房屋已经办理过抵押手续的事实；再次，如果他们故意隐瞒所出售的房产已经卖给了其他第三方或者作为拆迁补偿安置房屋的真相；此外，如果商品化销售合同签订以后，出卖方并没有向买方透露该房屋已经被另作他用抵押给其他第三方的情况；最后，同样地，如2024-08-12228人看过
-
商品房买卖1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的；2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的；3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的；4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的；5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的；6、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的；7、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的；8、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。一、何时开发商要双倍赔偿出现下列五种情形之一的，房屋的买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；(三)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；(四)故意2023-06-19363人看过 -
法律综合知识开发商备案价在联网系统或房管局查。一是在开发商的联网系统或房管局网站上查询房屋产权的情况，二是产权共有人或配偶携带身份证和房屋买卖合同等相关证件前往房管局查询。开发商备案价在哪里查的法律依据《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。2022-07-08191人看过 -
法律综合知识一、商业欺诈案件由谁立案根据各种情况有以下几种分类：（一）电信网络诈骗犯罪案件一般由犯罪地公安机关立案侦查，如果由犯罪嫌疑人居住地公安机关立案侦查更为适宜的，可以由犯罪嫌疑人居住地公安机关立案侦查。犯罪地包括犯罪行为发生地和犯罪结果发生地。犯罪行为发生地包括用于电信网络诈骗犯罪的网站服务器所在地，网站建立者、管理者所在地，被侵害的计算机信息系统或其管理者所在地，犯罪嫌疑人、被害人使用的计算机信息系统所在地，诈骗电话、短信息、电子邮件等的拨打地、发送地、到达地、接受地，以及诈骗行为持续发生的实施地、预备地、开始地、途经地、结束地。犯罪结果发生地包括被害人被骗时所在地，以及诈骗所得财物的实际取得地、藏匿地、转移地、使用地、销售地等。（二）电信网络诈骗最初发现地公安机关侦办的案件，诈骗数额当时未达到数额较大标准，但后续累计达到数额较大标准，可由最初发现地公安机关立案侦查。（三）对因网络交易、技术2022-01-17400人看过 -
法律综合知识对于执行诈骗这一犯罪行为，并且在数额上已达到了当地所规定的较大额度标准时，则将被判定为构成了诈骗罪。根据相关法律条文，此类罪犯应受到相应的惩罚，包括但不限于以下几种形式：判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，以及同时处罚金；如果诈骗金额特别巨大或存在其他严重情节，那么他们将会面临更为严重的刑罚，即处以三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；而当诈骗金额达到特别巨大的程度，或者还存在其他特别严重的情节时，罪犯将被处以十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还要被处罚金或者没收全部财产。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。2024-08-12284人看过
-
法律综合知识1、诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。2、诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者2024-04-26108人看过 -
法律综合知识在现房销售过程中，普遍存在以下七种不规范行为：首先是，将质量低劣的房屋伪装成符合标准乃至优秀品质的房屋进行销售；其次是，刻意掩盖房屋真实面积以此打着谋求暴利的旗号；再次是，将常规合格的房屋夸大为优质工程并借此获取额外的优质工程加价费用；紧接着是，销售明目张胆地将无法在房地产市场进行公开销售的房产推销出去；接下来是，恶意抬高最低售价、清盘价等具有欺诈性质的价格进行销售；再者是，故意隐瞒开发商真实身份或者冒用其他开发商名义进行销售；最后是，采用雇佣他人等手段进行欺骗性的销售诱导以及利用广播、电视、报纸、杂志等大众传媒对商品房进行无法兑现的虚假宣传。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人在交付使用的房屋内的面积或建筑面积与商品房买卖合同中所约定的面积发生不符，如合同中有明确约定，则依约处理；若无约定或约定模糊，则依照以下原则处理：（一）若面积误差比绝对2024-05-19134人看过 -
法律综合知识如若遭遇房地产开发商在房屋交易过程中的欺瞒行为，您可前往所在地的房产管理局进行相关投诉事宜；而倘若涉及到更为严重的合同欺诈问题，您还可以选择向法院提起诉讼。根据我国相关法律规定，各省级、自治区的人民政府建设行政主管部门应肩负起本地区商品房销售管理的重任。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。2024-05-17109人看过 -
法律综合知识举报网络诈骗的正规途径主要包括如下几种：首先是向公安机关进行报案；其次可向人民检察院与法院进行直接举报。若您拥有充足且确凿无疑的证据支持，那么您可以慷慨地提供相关线索以助公安机关更高效地展开调查。同时，任何有关单位或个人发现存在涉嫌犯罪的事实或犯罪嫌疑人的情况，均享有权利并负有义务向公安机关、人民检察院或人民法院进行报案或举报。《刑事诉讼法》第一百一十条任何单位和个人，有义务按照人民检察院和公安机关的要求，交出可以证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的物证、书证、视听资料。2024-05-06484人看过
-
法律综合知识在销售现房过程中，蓄意以低质量的房产充当优质甚至优秀级别房产出售；2．在销售现房期间，故意隐瞒房屋实际面积大小，旨在获取高额利润的欺诈行为；3．一般的合格房产被假冒成优质工程项目，借此欺骗买家并收取额外费用的不法行为；4．销售明知无法进入房地产市场公开销售的房产的违法行为；5．通过虚构最低售价、清盘价等具有误导性的价格信息进行销售的欺诈行为；以及其他类似行为。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。2024-05-20195人看过 -
法律综合知识在诸多购房行为中，若出现如下所述任何一种现象，可初步判定开发商可能存在欺骗行径：首先是刻意掩盖房屋原本状况，销售不合规且达不到销售要求的房产；其次则是蓄意隐瞒尚未依法取得商品房预售许可证书这一关键事实；最后，如果实际房产状况与广告宣传内容存在严重出入，也同样能被视为开发商实施的欺诈行为。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《商品房销售管理办法》第三十七条未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。2024-05-07321人看过
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
-
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27 -
2024-08-27 -
2024-08-26
#法律综合知识
相关咨询
-
面积包括哪些开发商欺诈开发商赔偿宁夏在线咨询 2023-09-061、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。 2、购房者与开发商就房屋面积大小出现纠纷时，由谁来 -
商业欺诈立案标准是什么，商业欺诈立案标准天津在线咨询 2022-08-22第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的; (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚 -
开发商欺骗业主去哪里投诉澳门在线咨询 2023-10-23开发商欺骗业主的，业主可以去当地房管局进行投诉，因为法律规定，省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作；或者也可以直接提起诉讼，通过诉讼的方式解决纠纷。 -
哪些行为构成开发商欺诈？山东在线咨询 2023-02-20一、开发商的什么行为构成欺诈 1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的; 2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的; 3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的; 4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的; 5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的; 6、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的; 7、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的 -
开发商欺诈房地产辽宁在线咨询 2022-06-14房产开发商什么行为可属于欺诈： 1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的； 2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的； 3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的； 4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的； 5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的； 6、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的； 7、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导
