首付交也过户，贷款放款下来之前，有使用权吗-法师兄

首付交也过户，贷款放款下来之前，有使用权吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 19:48:18 362 人看过

有。

过户后放款前房子归房产证登记的产权人。

我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，通过登记发证确认不房屋的所有权人并保护房屋所有权人对该房屋拥有的使用权、支配权等。

房屋买卖合同订立后，不办理产权登记的，房屋所有权设立不生效，但房屋买卖行为有效。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；

未办理物权登记的，不影响合同效力。

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