房屋质量问题导致装修误工如何维权-法师兄

房屋质量问题导致装修误工如何维权

来源：互联网时间： 2024-04-27 06:56:57 109 人看过

在处理房屋质量方面的疑虑时，房地产开发公司往往是需要承担起相应赔偿责任的责任方。在此种情况之下，购房者首先应当同相关的房地产开发商进行深入的交流，以便对实际状况有所了解，并要求该开发商在指定的期限内采取适当的措施予以改良；若在房屋装修过程中所发现的质量缺陷经多次修复仍未得到妥善解决或修复之后仍然未能达到双方事先约定的质量标准，那么购买者便拥有随时通过法律途径解除房屋销售合同的权力，并且同样享有向开发商索取相应赔偿的合法权益。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；

给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房屋装修墙砖质量问题如何进行诉讼

针对家居装饰工程中可能出现的问题，我们提供了多种有效的解决方式，包括但不限于协商、调解以及投诉等等。详细内容如下：首先，我们应挑选具备国家技术监督部门颁发的计量认证许可证及具有相关领域检测资质的机构来承担整个工程的检测任务。一旦发现严重的质量问题，便可将其作为判定责任归属的重要依据。其次，当遇到问题时，我们应当积极与装修公司展开沟通协商。在保障自身合法权益的前提下，客观真实地阐述问题所在，并提出合理的赔偿要求。若协商无果，我们还可以寻求相关部门的帮助。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定，在家居装饰纠纷发生之后，我们有权向消费者协会进行投诉。消费者协会的投诉部门在收到投诉信息后，会主动与被投诉的装修公司取得联系，开展情况调查和调解工作。若双方未能达成调解协议，我们可以考虑借助法律手段来维护自身的合法权益。此时，我们需要聘请专业律师，并向法院递交诉讼请求。待法院立案受理后，将安排

2024-05-08

53人看过
法律综合知识
房屋质量问题造成的漏水该如何维修

针对房屋存在的质量问题，我们建议您首先尝试通过双方友好协商来寻求妥善解决方案。若在有效保修期限内，开发商理所当然地需承担起相应修缮责任。若业主决定自行进行维修改造，相关修理费用仍须由开发商承担。然而，当面临其它类型或严重程度的质量问题时，我们需要依据实际情况，制定出最合适的处理策略。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024-05-11

369人看过
法律综合知识
怎么知道房屋装修质量问题

一、商铺保安亭纠纷怎么解决参照我国现有的法律制度，针对民事纠纷的妥善处理方法主要有以下四个方面：和解协调、调解协商、仲裁判定以及司法诉讼。故此，在面临此类问题时，当事人有权采取上述任何一种途径去与保安部门或者物业管理公司进行有效的交流沟通。《中华人民共和国调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第五十条双方当事人可以自行和解。《中华人民共和国仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。二、商品房退房纠纷怎么解决1、当事人应行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下协议解决商品

2024-03-22

344人看过
不可抗力
房屋维修导致装修延期

房屋维修导致装修延期需要赔偿吗不需要。装修工程延期应该如何索赔首先，需重新审查一下与装修公司签订的装修合同，如果装修合同明确约定了延期违约金，完全可以依据合同的约定向对方主张合法权益，如果协商不成，可以向有管辖权的法院起诉，要求对方支付延期违约金，具体违约金支付的时间段，需要结合与对方的合同约定及验收合格日期来确定。划定责任很重要1.业主造成的设计变更，工程量增加，甲供材料不到位等。责任由业主承担，工期相应顺延。2.施工方管理不当，设备、材料不到位，工程质量不合格，造成返工或延误工期的，责任由施工方承担，工期不顺延。3.不可抗力因素(包括政策、法律法规等因素)造成工期延误，由业主承担，工期相应顺延。业主承担工程维修费用，施工方负责自身设备、人员伤亡费用。工期计算问题：1.开工日期：以合同开工日期为准。如有变更需另行补签证。2.竣工日期：以施工方递上(递至业主)竣工报告的日期为准，工程完工施

2023-05-04

253人看过

法律综合知识
房屋装修质量问题包括哪些

一、房屋装修质量问题包括哪些住宅建筑的质量问题涵盖以下几个主要方面：（一）主体构造的质量不足以满足设计需求，可能导致建筑物出现结构性的破损、扭曲、倒塌等现象；（二）严重干扰日常居住和使用功能的质量问题，例如无法正常供应生活用水与电力、隔噪性能未能达到标准等状况；（三）其他普遍存在的质量问题，如漏水、地面鼓胀、墙体表层剥离脱落等情况。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。二、房屋质量问题包括哪些？－2146826246＜pstyle＝＂text－inden

2024-03-15

388人看过
法律综合知识
房屋装修质量问题是否违约

一、房屋装修质量问题是否违约鉴于当前情况已严重违反合同条款，在经过承建方以及业主对于所涉房产所有损毁状况进行深度评估和精妙分析之后，双方达成共识，共同决定由承建方一次性全额支付相应补偿款以止损；同时，由业主全权负责后期重新装饰装修工程。依照相关法规规章，装饰装修行业的经营者应与客户就施工期限、施工质量、维修期、费用结算方式以及违约责任等方面达成明确协议；其次，若经营者能提供装饰装修所需原材料，则其必须严格执行国家规定的材料标准。若因为施工过程中出现工艺或材料失当、不达标等原因导致返工或重修，经营者必须无条件承担此项义务；对于工程质量未能达到约定或是已证明为经营者提供的材料不符合国家规定标准的情况，经营者有义务按双方约定承担违约责任，并负有向顾客提供免费的返工服务及重新制作的责任。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取

2024-02-27

317人看过
业主
精装房为何因质量问题维权难

购房合同：没有明确约定的房屋保修期在毛坯房装修模式下，业主往往需要与家装企业和主材企业签订合同，而家装公司和主材供应商必须明确规定家居售后的保修期。但在精装房业主签订的具有法律效力的购房合同中，对精装房的房屋保修期没有明确约定。通常的做法是，开发商在交房时，往往会在“房产簿”上注明家装所用主材的档次，而“保修期”的概念并不包括在内。住宅工程：施工方不直接接受“投诉”在目前住宅精装房售后中，施工单位和主要材料供应商只与开发商联系，不会直接接受消费者的“售后服务”。理由很简单：施工单位必须在施工前向开发商交纳一定数额的质量保证金，并与开发商约定保修期。这个保修期是建设方和开发商共同约定的，消费者无从知晓。因此，施工方自然不需要直接与消费者联系。施工方的直接负责人是开发商，而不是消费者。维权渠道：开发商是唯一会说话的人，他们能找到的是房产和开发商。而最让业主郁闷的是：反馈慢，问题解决周期长。开发

2023-05-08

95人看过
不可抗力
维权开发商装修质量问题的方法

购房者如果发现开发商在装修方面存在质量问题,可以先与开发商进行协商,并要求开发商在一定期限内进行整改。如果装修质量问题无法修复或者经过修复后仍然未能达到合同约定的标准,购房者可以要求解除房屋买卖合同,并寻求相应的赔偿。购房者如果发现开发商在装修方面存在质量问题,可以先与开发商进行协商,并要求开发商在一定期限内进行整改。如果装修质量问题无法修复或者经过修复后仍然未能达到合同约定的标准,购房者可以要求解除房屋买卖合同,并寻求相应的赔偿。开发商未按期整改装修质量问题如何维权？根据《商品房销售管理办法》和《商品房交付使用管理办法》的相关规定，如果开发商未按期整改装修质量问题，导致购房人无法按时入住，可以采取以下法律途径进行维权：1. 向开发商所在地的房地产行政主管部门进行投诉，要求开发商按照合同约定的时间整改装修质量问题。2. 与开发商协商解决装修质量问题，

2023-09-04

418人看过

法律综合知识
昆山精装质量问题延期交房如何维权

对于存在住宅质量疑虑之事项，我们建议以友好协商方式进行妥当处理。若在保固期限内，则开发商必须履行相应的修复责任。此外，若业主选择自行承担房屋维修工作，那么由此产生的相关费用也理应由开发商负担。针对任何超出范围的住宅质量问题，应依据具体情况，理性分析并制定合适的解决方案。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024-05-04

119人看过
承诺
房屋工程质量出现问题住户要如何维权？

房屋质量谁来验收?依据《建设工程质量管理条例》等国家法规规定，工程竣工验收由建设单位负责组织实施。工程完成后，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织勘察、设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。因此，房屋的开发建设单位是工程质量竣工验收的主体，并承担相应责任。房屋质量竣工验收怎样进行?房屋质量竣工验收由建设单位项目负责人组织，建设、勘察、设计、施工、监理单位五方责任主体参与验收。验收程序如下：建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况;审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料;实地查验工程质量;对工程勘察、设计、施工质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收报告。工程质监机构具体负责什么事?依据国家住建部《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》有关规定，工程质量监督机

2023-06-04

164人看过
房屋装修
房屋装修有质量问题装修公司被判修复重做

王女士因为家里房子的装修问题和装饰公司打了两年多交道，近日，她终于拿到了胜诉判决：装修公司对质量问题予以修复或重做。2006年11月，原告王某与被告某装饰公司签订《家庭居住装饰装修工程施工合同》一份，约定被告对原告的住房进行装饰装修，工期为30天，工程总造价为22800元等条款。但被告直至在2007年4月底才完工，原告按照约定向被告支付工程款31000元（包括被告擅自增加的装修部分）。后原告发现被告给其装修的房屋存在质量问题，水电部分有问题，电路多次短路，不能正常使用，门和门套漆起泡、出现裂缝，严重变形，多次找被告维修无果并引起诉讼。法院审理后认为，原、被告签订的《家庭居住装饰装修工程施工合同》是双方当事人真实意思表示，该合同不违反法律法规禁止性规定，该合同合法有效。合同当事人双方应当按照合同约定的内容积极履行相关义务。原告在验收后发现门和门套漆起泡、出现裂缝，并以相关证据予以佐证，原告要

2023-06-10

406人看过
法律综合知识
新房装修插座质量问题如何追责

房产出现任何质量问题，其责任应由开发商或施工单位承担；同时，根据建筑法规，实施总承包制度的所有建筑工程，原则上要求总承包单位全面承担整个建设项目的质量职责。然而，在符合法定条件的情况下，总承包单位有权依法将部分建设工程进行非法分包给其他单位，但在此种情况下，总承包单位仍需与分包单位共同承担分包工程的质量责任，即所谓的“连带责任”。《建设工程质量管理条例》第二十六条施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。第二十七条总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对

2024-05-17

415人看过

承诺
房屋维权指南：质量问题篇

房屋质量维权书内容是首先包括投诉人和被投诉人的基本信息；其次，包括请求事项，具体有要求物业或开发商维修好房屋破损的地方，以及带来的相关损失的赔偿等以及相关的事实和理由；最后，还应当包括投诉人签字并写明日期。房屋质量维修保证书有没有范本？房屋的售价对于一般的公民来讲都是较高的，房屋的使用年限也是较多的，因此房屋质量就显得十分重要，否则，公民每天在房屋当中进行日常活动或者工作活动人身安全和健康就会受到极大的威胁。因此建设承包人有时会提供房屋质量维修保证书，那么房屋质量维修保证书有没有范本本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对提供销售的＿＿＿市＿＿＿区＿＿＿路＿＿＿号＿＿＿小区＿＿＿幢＿＿＿室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺：一、本住宅建筑面积为＿＿＿平方米，其中公共建筑面积分摊＿＿＿平方米。二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。三、本住

2023-07-20

251人看过
法律综合知识
怎么维权房屋的质量问题

一、怎么维权房屋的质量问题面对房屋出现的质量问题，可能采取以下几种解答途径：首先，与开发企业进行友好协商；其次，寻求相关政府部门的介入和投诉；若该争议的焦点为商品房的质量保修责任，而开发商未能积极妥善地解决此问题，或者当事人对于开发商提供的解决方案并不满意，则可向建设工程质量监督机构提出申请，要求其组织相关专家开展调查认定，甚或向卖方所在地的建设行政主管部门投诉，请求其过问处理。最后，民事诉讼也同样是维护自身合法权益的一种手段，当事人可以选择通过法律途径来解决问题。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、怎么举报房屋质量问题可以向建设工程质量监督机构进行投诉。建设部负责全国建设工程质量投诉管理工

2024-07-06

344人看过