农村拆迁农民住宅怎么补偿
来源:法律编辑整理 时间: 2024-02-04 14:23:58 454 人看过

一、农村拆迁农民住宅怎么补偿

农村房屋拆迁补偿是:

1.农村房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算;

2.农村房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;

3.农村房屋征收奖励性补偿费,以本地实际情况和国家有关政策加以确定。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、农村房屋拆迁如何分配

1.货币化安置。根据农村拆迁政策,居民可以选择货币补偿,即按照一定金额进行补偿。农户可以根据自身需要,选择购买或租赁适合的房屋安置。这种方式适用于有经济能力选择自行解决住房问题的拆迁户。

2.安排新房。政府或相关部门可以配建新房。一般情况下,政府会按照家庭人口和经济条件,合理安排新房的面积和格局。这种方式适用于需要政府提供住房保障的贫困户。

3.统建房或回迁房。在拆迁过程中,政府会建设一定数量的统建房或回迁房,用于安置拆迁户。这些房屋一般都是由政府统一建设或购买的,然后按照一定的程序和规定分配给拆迁户使用。这种方式适用于规模较大的拆迁项目,需要大量住房安置的情况。

4.扶持自建。政府可以为一些条件较好、经济能力较强的拆迁户提供贷款或一定的资金扶持,支持他们自行解决住房问题。这种方式适用于有自建能力的农户。

三、拆迁补偿的房屋太小怎么办

1.协商重新安排:与拆迁安置部门协商,说明自己的生活需求和担忧,提出重新安排住房的需求。可以要求换取一个更大的房屋或者其他合理的补偿安置方案

2.找权威部门评估:如果自己认为拆迁安置的房屋面积不符合规定,可以寻求权威部门的评估,以获取客观证据。可以找房屋测绘部门或者房地产评估机构进行测量或估价,以确定房屋的真实面积。

3.参与社区建设:如果无法调整自己的房屋,可以考虑参与社区建设,争取规划更宽敞的公共场所。可以与邻居一起组织成为业主委员会或者居民代表,向政府反映并争取改善环境。

4.自行改造:如果条件允许,可以自行对房屋进行改造,以提高空间利用率。可以通过增设隔断、采用多功能家具等方式,合理规划和利用空间。

5.租赁额外房屋:如果允许拆迁安置房屋的租赁,可以考虑租赁附近的额外房屋,以增加居住面积。可以通过租赁中介机构或者个人房东找到适合的房源。

6.购买其他住房:如果经济条件允许,可以考虑购买其他住房,以满足居住需求。可以选择离拆迁地点较近,价格适中的房屋,避免太远或者过高的房价。总而言之,当房屋太小无法满足居住需求时,应该及时与相关部门协商,并尝试寻找合适的解决方案,以确保自己的权益。同时,也可以从自身、社区以及市场等多个角度出发,寻求问题的解决办法。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:\n(一)被征收房屋价值的补偿;\n(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;\n(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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2025年03月25日 11:09
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      宁夏在线咨询 2022-02-01
      严重违法的。 补偿不满意的,可以拒绝签字。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉
    • 农村宅基地住房拆迁补偿相关规定有哪些,农村宅基地拆迁有哪些补偿
      广东在线咨询 2022-03-08
      一、农村宅基地住房拆迁补偿相关规定 1、在补偿标准上,草案删除了按照被征收土地的原用途给予补偿,以及土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍的内容。 2、在补偿程序上,修正案草案规定,征收农民集体所有的土地应当给予公平补偿,保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障。 3、在补偿制定上,草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的
    • 农村住宅拆迁补偿有什么怎么计算的呢
      云南在线咨询 2022-08-05
      (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助
    • 农业和农村居住宅房屋拆迁补偿有什么区别
      浙江在线咨询 2022-10-19
      展开全部农转非就是农业户口转为城镇居民户口,可以通过上大学,城市买房,城市就业等途径。非转农则全国比较困难,除非大学生毕业专户原籍可以做到,其他几乎做不到,主要是农业户口有土地使用权,随着现在农村改革,可能会享受到很多优惠政策,比如城乡一体化,拆迁,土地补偿等。当然也根据各个城市具体来看,随着社会的发展,以后农业户口和非农业户口将不会有太大的区别,比如成都,现在都是两者自由转换了,基本没有什么实质