一、二手房贷款银行批复函什么时间
贷款方式不同,贷款行批贷的时间也不同。
1.商业贷款
面签后,7-10个工作日出批贷函。
2.国管公积金贷款
贷款经办银行受理贷款申请后,5个工作日内将审核结果通知借款申请人;
3.国管组合贷款
受理组合贷款申请后,15个工作日内将审核结果通知借款申请人。
4.市属公积金贷款
在资料齐备的情况下,北京住房公积金管理中心办理相关手续的时间为15个工作日。
5.市属组合贷款
市属组合贷中,公积金部分批贷需5-7个工作日,商贷部分批贷需10个工作日。
二、银行出具批贷函后,一定会放款吗?
贷款行出具批贷函,意味着购房人面签提交的相关材料已经审核通过,但商业银行一般会在放贷前对借款人的相关情况进行复查。若借款人在银行放款前出现以下情况,会影响放款。
1.新增负债
借款人申请商业贷款,需要提交覆盖月供及负债两倍以上的收入证明,因此,若借款人在批贷后新增负债,且收入证明不足以覆盖现月供及负债的两倍,银行将拒绝放款。
2.新增逾期
银行会根据借款人的个人征信,对其借款行为进行风险评估。若借款人在银行批贷后,新增逾期,银行为降低风险,可能会拒绝放款。
3.新增诉讼等
个人征信报告的公关记录部分,包括了借款人5年内的欠税记录、强制执法记录、行政处罚记录等信息,批贷后出现新增记录,将影响银行放款。
购房人贷款买房,银行批贷后,需要注意保持个人征信没有新的逾期及诉讼等记录。
-
银行批二手房贷款多长时间
239人看过
-
二手房贷款银行批贷时间是多久
319人看过
-
贷款买房银行什么时候出批贷函
478人看过
-
银行二手房贷款审批需要多长时间?
102人看过
-
二手房银行贷款什么时间能下来
204人看过
-
二手房贷款批贷几天的时间
123人看过
二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>
-
贷款买房银行什么时候出批贷函浙江在线咨询 2023-05-26贷款购房,银行什么时间批贷? 贷款方式不同,贷款行批贷的时间也不同。 1.商业贷款 面签后,7-10个工作日出批贷函。 2.国管公积金贷款 贷款经办银行受理贷款申请后,5个工作日内将审核结果通知借款申请人; 3.国管组合贷款 受理组合贷款申请后,15个工作日内将审核结果通知借款申请人。 4.市属公积金贷款 在资料齐备的情况下,北京住房公积金管理中心办理相关手续的时间为15个工作日。 5.市属组合贷
-
办理二手房贷款银行审批要多长时间宁夏在线咨询 2022-05-05二手房贷款一般审核通过后,20个工作日可以拿到。二手房交易过户的流程递交材料,提出申请约定时间到房地产评估机构到房源处进行评估。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。
-
二手房银行贷款审批通过需要多久时间辽宁在线咨询 2022-04-20二手房贷款一般审核通过后,20个工作日可以拿到。二手房交易过户的流程递交材料,提出申请约定时间到房地产评估机构到房源处进行评估。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。
-
-
二手房贷款银行不批怎么办?吉林省在线咨询 2022-02-03您目前面临两个问题,一是原房屋买卖合同是否继续履行以及如何继续履行;二是与中介公司之间的矛盾争议。 房款支付包括贷款部分都是由购房者自行解决的,您的可贷金额自己也可通过向公积金管理中心得到核实,如果贷不下来,理由也是申请贷款人自己的某些因素而导致的,中介只是居间买房者与卖房者之间达成一致意见,并签署《房屋买卖合同》。 综上,个人认为,中介并无需为此而承担责任,但您可与其进行协商。