中国的房价经过前几年的疯涨之后，在今年上半年终于开始出现一点松动，部分城市的房价开始下跌，与此同时大批的网友开始加入官网大军中，期待着物色到一套物美价廉的房子，然而很多人知道，出了房价之外，贷款技巧掌握之后也是能省下不少钱的，现在就来看一看你不知道的房贷省钱技巧

等额本金和等额本息

去银行贷款工作人员一般会给你介绍等额本息这种方法，连续加息对准备贷款购房者构成了巨大的心理压力，考虑到日后提前还款因素，从贷款利息角度来看，等额本金的方式明显要优于等额本息方式，但等额本金的初还贷压力要明显高于等额本息，所以房贷者要正确估计自身收入情况，考虑对自身生活质量是否构成影响，然后做出合理的判断。

如果收入高的人群，建议采用等额本金还款法，如果是工作比较稳定，建议选择本息还款法。

需要注意的是，由于等额本息还贷前几年利息占比较大，已经打算要提前还贷的购房者建议采用等额本金还款方式，如果是部分提前还款，剩下的贷款市民应该选择缩短贷款期限，而不是建设每月还款额，因为只有选择缩短贷款期限才可以有效减少利息的支出。

除了传统的还贷款方式外，银行推出了各种房贷产品，其中包括组合贷、公积金贷款、气球贷。这三种利息相对较低，在相同的金额和相同的贷款年限下，付出利息最少，最省钱的就是气球贷。

组合贷：公积金+商贷

组合贷是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，简单的说组合贷就是部分享受公积金贷款，另外一部分按照商业贷款利率计算。

公积金贷款较商业贷款而言，利率较低，组合贷款一般在贷款的时候，都是分阶段计算利率的，因此，组合贷款首先享受了较低的利率贷款买房，其次，商业贷款的贷款额度较高，贷款者在申请买房时候可选择贷款额度较高的房屋贷款，因此，组合贷款较商业贷款和公积金贷款而言，具有利息低额度高的优点。

买房贷款是件大事，还是需要根据自身的实际情况结合考虑，适合自己的贷款也是能节省很多钱的。