离婚要如何争取拆迁补偿款
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-17 21:31:44 233 人看过

对于离婚房产,需要办理析产登记。

夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

离婚析产的具体步骤是:

1、到公证处办理析产公证

(如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到不动产登记中心办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

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