物业公司能否在业委会成立前退出？-法师兄

物业公司能否在业委会成立前退出？

来源：互联网时间： 2023-07-07 08:32:27 319 人看过

业委会成立前物业公司可以退出。决定物业公司退场或进场是小区区域内的重大事项，必须且只能是由业主大会开会投票决定，业委会是业主大会的执行机构，是在业主大会做出决定后的执行者，而不是判定者。所以业委会在未组织召开业主大会得出投票结果前，业委会几个成员不能自行讨论后便决定物业公司去留。

无资质可以开物业公司吗

2017年9月6日国务院常务会议同时决定，再取消物业服务企业一级资质核定，物业服务正式进入了无资质即可准入的行业。资质取消后，营业执照上包含物业服务内容的企业，就可以参与物业服务项目投标，不再有资质方面的限制。外延扩大了，符合条件的企业大大增加。特别是在把社区看成金矿，资本频频进入的背景下，门外汉跨界入侵的情况增多，市场竞争更加激烈。

《物业管理条例》第二十六条前期物业服务可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

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一、业委会可以自己成立物业公司吗业主委员会是有权自行管理建筑物及其附属设施的，所以业主委员会可以成立物业公司，但需要符合公司法的规定。《中华人民共和国民法典》第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。二、业主委员会的职责是什么业主委员会是由业主大会选举，并经房地产行政主管部门登记，在物业管理中代表和维护全体业主合法权益的组织，是业主大会的执行机构。业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会应当自选举产生之日起3日内

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