产权式酒店：新型小康家庭投资渠道
来源：互联网
时间： 2023-04-22 14:10:57
249 人看过
近日，一种新型小康家庭投资工具：产权酒店正式落户津门。以鼓楼商业街龙城客栈为代表的产权式酒店，打开了百姓投资的新渠道。产权酒店将正常经营中的酒店式标准单位，带产权出售给个人，使购买者也能享受到酒店业的高额利润分红。
现在，产权酒店这种新型的投资模式已经走进我国许多沿海城市的小康家庭，被越来越多的人们所认可。龙城客栈的出现，填补了市场上的空白。弥补了投资产品的不足，为百姓创造了新的投资机遇。
以龙城客栈为代表的产权酒店，总体具有如下特点：
第一，保障充分。投资者在购买龙城客栈时，就已经与成熟的酒店管理商签署了包租代营协议，每月由管理公司为业主即投资者提供保底收益。另外，在盈利保障方面，酒店管理商与鼓楼商业街中的旅游超市联营，约定旅行社直接率团下榻龙城客栈，为收入来源提供了稳定、强有力的保证。
第二，回报高、回款快。据统计预测，鼓楼商业街每年至少接待160万中外游客，日接待住宿游客5000人次，龙城客栈硬件标准、服务管理到位，十分适合短期旅客这一客户群体。此外，业主与管理公司的协议中规定，酒店经营利润的90％归业主所有，优越的分红保障，使龙城客栈产权式酒店成为业主快速致富的渠道。
第三，投入省。龙城客栈专门为投资而设计了小户型，40平方米左右的标准单位，首付4万元就拥有了独立产权，使大部分家庭买得起，经营得起。
第四，不需费心费力。龙城客栈产权式酒店的投资者只需每年审核一下财务报表即可。而且，房产交由管理公司管理，并不妨碍业主对其的支配权利，业主可随时自用和变现转让。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
小户型酒店式公寓投资趋势
132人看过
-
投资产权式酒店小心五大风险
112人看过
-
如何投资产权式酒店？
123人看过
-
投资产权式酒店的利与弊
256人看过
-
投资产权式酒店的个中理由
214人看过
-
产权式酒店的几种类型
103人看过
律师服务
热门律师推荐
更多产权式酒店相关文章
-
产权式酒店作为一种新型的房产投资和消费模式，产权式酒店将酒店的大门向社会打开，向公众推出一种既是消费又是存储、既是服务又是家产、既可自用又可赠送的特殊商品，应该说，它在未来房地产市场上的发展空间是比较大的。但是，由于操作旅游房地产项目专业性极强，因此如果业主抱着投资的心态购房，就需要注意从以下几个方面入手，选择好的产权式酒店进行投资。首先，要对开发商进行调查。开发商有无实力，是衡量产权式酒店品质好环的尺度之一。业内人士提醒投资者，要选择那些有诚信、资质好的开发商，以避免部分开发商想借此盘活资产，把它搞成纯投资甚至投机项目。由于产权式酒店是房地产业与酒店业、旅游业相互交融的一种复合产品，因此，开发商的诚信和资质就成为保障投资者获得投资享用和投资收益的前提条件。其次，投资者要对酒店经营管理公司进行考察，毕竟这是决定投资项目是否可以升值的关键所在。业内人士表示，投资者要弄清楚酒店是由什么样的管理公司经营。2023-04-22301人看过 -
产权式酒店作为一种新型的房产投资和消费模式，产权式酒店将酒店的大门向社会打开，向公众推出一种既是消费又是存储、既是服务又是家产、既可自用又可赠送的特殊商品，应该说，它在未来房地产市场上的发展空间是比较大的。但是，由于操作旅游房地产项目专业性极强，因此如果业主抱着投资的心态购房，就需要注意从以下几个方面入手，选择好的产权式酒店进行投资。首先，要对开发商进行调查。开发商有无实力，是衡量产权式酒店品质好环的尺度之一。业内人士提醒投资者，要选择那些有诚信、资质好的开发商，以避免部分开发商想借此盘活资产，把它搞成纯投资甚至投机项目。由于产权式酒店是房地产业与酒店业、旅游业相互交融的一种复合产品，因此，开发商的诚信和资质就成为保障投资者获得投资享用和投资收益的前提条件。其次，投资者要对酒店经营管理公司进行考察，毕竟这是决定投资项目是否可以升值的关键所在。业内人士表示，投资者要弄清楚酒店是由什么样的管理公司经营。2023-04-22460人看过 -
产权式酒店产权式酒店兴起于上个世纪70年代欧美国家，历经三十多年的迅猛发展，目前已经到了相当成熟的阶段。由于产权式酒店大多地理位置优越，风景迷人，假期可以休闲度假，退休则可养老；另一方面，空闲期间，则能以租养息，且回报比股票风险小、比储蓄、国债收益大；并拥有产权。这样的性质，切合睿智的中产阶级的行事风格，因此在此类人群中迅速风靡。在国内，产权式酒店引入时间不长，却因概念较新、前景较乐观，很多开发商、投资公司有意向开发。但这样的物业，对于一些经营实力较弱的公司，其实存在着较高的经营风险。所以，购房者在进行大胆投资时，也要细心把握以下三点。一、风险投资概念及特征（一）风险投资的概念提起风险投资（ventrecapital）可能许多人都会将其和股票、基金投资联系起来，认为它们都是一种风险投资。在我国是一个约定俗成的具有特定内涵的概念，其实把它翻译成创业投资更为妥当。广义的风险投资泛指一切具有高风险、高潜在2023-06-22250人看过 -
产权式酒店最近上海出台新规对投机炒房下猛药：房屋转按揭上下家手续停止并办，上家必须还清贷款后，才能办理产权转移。短线投机客往往投入较少房屋首付款，利用银行贷款购房，然后通过转按揭将贷款转给下家，抛出房屋赚取差价。上海这条新规实施后，购房上家就不可能再直接把按揭贷款轻松转给下家，资金周转周期拉长，炒房成本和风险大大增加，这对于利用银行转按揭来实施炒房的投机行为，将是重大打击。近期，有数据显示，上海住宅成交均价最高一天之内下跌368元/平方米，跌幅达4.5%。在这种情况下，投资具有稳定回报的品牌产权酒店不失为另一种明智的选择。产权式酒店的四大发展条件在国内已经形成。一是假日消费，包括每年的3个旅游黄金周，我国现在法定假日114天，再加上带薪休假和一些其它的方面的假期，总体来说城市人口的三分之一处于闲暇状态。二是有大量的闲置房产，尤其是在一些风景优美、交通便利的度假区，近年来开发了大量的地产楼盘；三是中产2023-04-22188人看过
-
消费者微投诉开辟维权新渠道冰箱门关不严，微博投诉;汤圆里吃出创可贴，微博曝光;三亚旅游被宰，微博举报在微博上为自己维权，已经成为不少网友维权的重要渠道。微投诉效果如何?有规可循吗?记者通过采访发现，日益增多的微投诉，不仅为网友争取到了更多的话语权，也在一定程度上倒逼企业提升服务意识和水平。微投诉被企业老总回复上海虹口区网友徐小姐今年1月在使用电脑时发现，其使用的360安全浏览器无法与某应用程序兼容，明明家里的网速飞快，但使用360浏览器的页面打开速度却龟速，于是她在微博上写了一个投诉帖。没想到不久奇虎360官方微博立刻回复了她，请给我们留一下您的在线联系方式(私信或评论)，以便我们即时替您定位、解决问题，感谢您的支持，又过了一会儿，奇虎360CEO周鸿祎也亲自回复了她，表示会解决这一问题。徐小姐事后表示：每次投诉过程都十分漫长，没想到通过微博投诉，那么快就引起重视了。和徐小姐的做法相同，微博正在2023-06-09137人看过 -
企业融资陕西省不断创新融资渠道，帮助中小企业解决资金问题。许多中小企业通过专利权、注册商标专用权、著作权等知识产权成功实现了融资，使企业的“科技资本”能够迅速转换成“现金资本”。据了解，为缓解中小企业融资难等问题，陕西省银监局、知识产权局、中小企业局等部门于2010年底联合出台《知识产权质押贷款管理办法》，使知识产权融资成为解决中小企业融资难的一条新途径。去年以来，陕西省共有16家中小企业先后用专利权、注册商标专用权、著作权等知识产权融资1.67亿元，130多家科技型中小企业与各类银行机构达成知识产权意向融资18亿元。（姜辰蓉）2023-06-05466人看过 -
债券发行一、银行柜台开售地方债普通个人也可以购买工-行、农-行等发布公告，3月25日至27日通过营业网点、电子渠道等发售浙江省和宁波市地方债。**北京分行、**北京分行也公告称，将于4月1日至3日开展北京市地方债柜台发行业务。长期以来，地方债主要通过全国银行间债券市场、证券交易所债券市场发行，投资主体主要是银行、券商、基金公司等机构投资者。去年11月，央行、财政部、银保监会发文明确地方债可在银行间债券市场开展柜台业务。今年2月，财政部印发通知，地方政府公开发行的一般债券和专项债券，可通过商业银行柜台市场在本地区范围内(计划单列市政府债券在本省范围内)发行。3月22日，宁波市财政局、浙江省财政厅先后通过财政部政府债券发行系统面向商业银行柜台市场发行地方政府债券，标志着地方债投资群体扩容至个人和中小机构。首批6个参与地方债柜台发售的试点省市分别为宁波市、浙江省、四川省、陕西省、山东省和北京市。从2012023-05-09328人看过 -
社保依据我国2001年12月20日颁布的《全国社会保障基金投资管理暂行办法》第29条，划入社保基金的货币资产的投资，按成本计算，应符合下列规定：1、银行存款和国债投资的比例不得低于50%。其中银行存款的比例不得低于10%。在一家银行的存款不得高于社保基金银行存款总额的50%。2、企业债、金融债投资的比例不得高于10%。3、证券投资基金、股票投资的比例不得高于40%。从上述政策规定来看，社保基金参与资本市场运作的方式还存在一些不足之处。首先，银行存储和投资国债的收益率均偏低，不能满足弥补社保基金的缺口;其次，金融投资工具的结构失衡，使国债投资成为重中之重，导致政府还款压力过大;再者，由于目前国内股市尚需规范，导致社保基金的投资选择过少。综上所述，社保基金目前在资本市场上的运行效率，总体上处于低绩效状态，因此，除了上述政策提及的那些金融投资工具外，还可以尝试如下选择。(一)指数化投资指数化投资是一2023-06-06306人看过
-
产权式酒店如果你在江苏昆山的“东方云顶”购买了一套产权式酒店，你就拥有了12天的免费居住权，还可以将这12天与“东方云顶”的开发商──昆山红枫房地产有限公司在长白山、温州、海南、庐山等地方的产权式酒店业主进行互换，这样你就拥有了在各地居住度假的权益。这一模式是时下产权式酒店“分时度假”的普遍模式。“严格说来，中国还没有真正的分时度假酒店，分时度假进入中国后，销售模式和经营模式已经发生了改变。”中华分时度假机构董事长何红光指出。所谓分时度假，是人们以优惠的价格购买当地某酒店部分时段的产权，通过交换系统与世界各地类似产权的拥有人交换，从而达到前往各地旅游的目的。比如，将一处酒店每年的使用期分为52周，将52周中的51周分时销售给顾客，顾客拥有在约定的时期内（一般为20～40年）每年在这一住所住宿一周的权利，同时还享有转让、馈赠、继承等一系列权益以及酒店其他设施的优惠使用权。“分时度假是将房产住宿权按一定2023-04-22383人看过 -
企业融资为构建良好的经营环境，促进我市担保典当拍卖行业企业做大做强和又好又快发展，江门市担保典当拍卖行业协会今日正式成立。近年来，在市委、市政府及有关单位大力支持下，随着我市经济的快速发展，我市担保、典当、拍卖行业发展迅速，在企业数量、总体经营业绩、从业队伍规模等方面都较前几年有了较大的进步。据统计，目前我市依法设立的担保机构有22家，去年为我市300多家企业提供担保总额首次突破10亿元，达10.6亿元，比2008年翻一番。全市典当企业共有16家，去年全典当总额3.19亿元。全市拍卖企业共有32家，去年全市共举行拍卖会493场次，拍卖总成交额达11.75亿多元。成立江门市担保典当拍卖行业协会，可以更加充分发挥担保典当拍卖企业的沟通、协调、联系、服务的作用，为政府与企业、企业与企业之间的合作沟通提供桥梁和纽带。此外，对整合我市担保典当和拍卖行业的资源，促进行业健康、有序、快速发展有着积极作用。据介绍2023-06-09238人看过 -
记：房地产（公募）投资基金是一种什么投资渠道呢？吴：国内要真正开展REITs的试点，还有一些政策的障碍，其中税收是一个主要方面。要真正试点REITs基金，就必须解决现行我国房产税收的障碍。房地产（公募）投资基金，即借鉴中国股市的股票、债券等证券投资基金的做法，在证券交易所设立的行业专业基金。类似于股票债券投资基金，是一种公募性的投资基金，但限定于房地产行业。募集的资金主要是直接投资于房地产企业（项目）的股权（或透过信托公司投资于债权），而股权投资主要为战略投资，即时机成熟后（如投资的公司上市或项目已正常运营）可退出投资。记：房地产（公募）投资基金与REITs有何区别？吴：房地产（公募）投资基金投资于房地产项目的股权，收益来源于项目的开发销售所带来的利润；而REITs投资者是投资于特定的成熟的物业，收益源于已运营并有租金、利润的物业。至于公募基金与私募基金的最大区别，在于发行方式不同，前者面2023-04-24253人看过 -
承诺在近年各地举行的春季住博会和房交会、住交会上，一些具有小户型和旅游地产特征的产权式酒店，在开发商和酒店经营商鼓吹的高回报诱惑下，成了人们投资的香饽饽。这种风行全国的产权式酒店，到底是一支前景看好的潜力股，还是一块充满危险的投资暗礁?美丽陷阱上世纪70年代兴起于美国的产权酒店，如今已扩展到世界各地。据不完全统计，2004年我国仅四川省一地，已经亮相和即将开盘的产权酒店项目达30余个，建筑面积超过200万平方米。这些项目分布于都江堰、青城山、龙泉、西岭雪山等旅游景点。产权式酒店一般具有自然生态环境好、交通快、户型小、总价低、月供少、居住投资租售均宜、专业品牌酒店的管理以及开发商抛出的高投资回报等优势。有的开发商还特意引进香港甚至国外的著名酒店经营管理公司。购房者在签订购买产权酒店合同的同时，要与酒店经营管理公司签订委托经营管理合同，以委托的方式，把自己购买的具有产权的酒店客房交给专业酒店经营管2023-04-22200人看过
-
产权式酒店近日，一种新型小康家庭投资工具：产权酒店正式落户津门。以鼓楼商业街龙城客栈为代表的产权式酒店，打开了百姓投资的新渠道。产权酒店将正常经营中的酒店式标准单位，带产权出售给个人，使购买者也能享受到酒店业的高额利润分红。现在，产权酒店这种新型的投资模式已经走进我国许多沿海城市的小康家庭，被越来越多的人们所认可。龙城客栈的出现，填补了市场上的空白。弥补了投资产品的不足，为百姓创造了新的投资机遇。以龙城客栈为代表的产权酒店，总体具有如下特点：第一，保障充分。投资者在购买龙城客栈时，就已经与成熟的酒店管理商签署了包租代营协议，每月由管理公司为业主即投资者提供保底收益。另外，在盈利保障方面，酒店管理商与鼓楼商业街中的旅游超市联营，约定旅行社直接率团下榻龙城客栈，为收入来源提供了稳定、强有力的保证。第二，回报高、回款快。据统计预测，鼓楼商业街每年至少接待160万中外游客，日接待住宿游客5000人次，龙城客2023-08-17389人看过 -
公益信托《通知》规定：信托公司管理的公益信托财产及其收益，只能投资于流动性好、变现能力强的国债、政策性金融债及中国银监会允许投资的其他低风险金融产品。信托公司运用公益信托资金进行投资可以自主投资也应该被允许委托投资。(1)自主投资信托公司可以将公益信托资金用于直接购买流动性好、变现能力强的国债、政策性金融债，也可以投资于投资方向十分近似的债券基金或是货币市场基金。《通知》并未限定死公益信托的投资方向，所谓中国银监会允许投资的其他低风险金融产品应该是指信托公司自主研发的各种风险可控、高流动性、收益稳定的创新产品。另外，公益信托的投资应严格遵守信托资金的保管制度，信托公司应选择合格的商业银行担任资金保管人，资金保管人应严格履行保管职责。甚至，中国银监会应当为公益信托制订类似于证券投资基金的托管制度。(2)委托投资《通知》要求公益信托投资于金融产品，而我国金融产品投资的专业机构为证券公司和证券投资基金管2023-06-07145人看过
#房屋买卖
北京
律师推荐
展开
#产权式酒店
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-08-18 -
2023-08-17
#产权式酒店
相关咨询
-
产权式酒店的几种类型广西在线咨询 2023-04-25产权式酒店由时权酒店（TIMESHARE）演变而来。是一种兴起于上世纪七十年代欧美国家，数年前先后在北京、上海、深圳、南京、福州、厦门等全国各地显现的商业投资方式。其操作模式是将酒店部分经营条块分割，成为投资者业主个人私产，再由开发商或委托管理商来统一经营，投资者按照约定获得回报。 产权式酒店主要有三种类型： 1、时权酒店。酒店向游客、中产家庭或企业（单位）出售在不定时期内使用酒店住宿或娱乐设施的 -
有关股权投资渠道有哪些黑龙江在线咨询 2023-02-22股权投资的渠道： 1、股东将股权转让给其它现有的股东，即公司内部的股权转让; 2、股东将其股权转让给现有股东以外的其它投资者，即公司外部的股权转让。 《证券投资基金法》第五十条规定，公开募集基金，应当经国务院证券监督管理机构注册。未经注册，不得公开或者变相公开募集基金。前款所称公开募集基金，包括向不特定对象募集资金、向特定对象募集资金累计超过二百人，以及法律、行政法规规定的其他情形。 公开募集基金 -
产权式酒店与酒店式公寓的区别在哪浙江在线咨询 2023-04-25（一）性质不同 1、产权式酒店：是由个人投资者买断酒店客房的产权，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者。 2、酒店式公寓：是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有自用和投资两大功效，但其本质仍然是公寓。 （二）优势不同 1、产权式酒店：将客房委托给酒店管理公司分取投资回报及获取该物业的增值，同时还获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权。迎合 -
产权式酒店能买吗重庆在线咨询 2023-04-25一、产权式酒店能买吗 产权式酒店是需要统一经营管理的，不同于住宅。一般买后统一经营管理，买后也会另外签订一份委托经营管理合同，可以自住但可能需要交给酒店一定的管理费。一般买产权式酒店是为了投资，如果想自己常年居住，建议购买商品房。 二、产权式酒店的类型 国际通用的产权式酒店，大致有三种类型：时权酒店；养老型酒店；有限自用投资型酒店。 1、时权酒店 时权酒店是将酒店的每个单位分为一定的时间份（如：一 -
产权式酒店是什么四川在线咨询 2023-04-25产权式酒店的含义 产权式酒店是指投资者购买酒店的某一间客房后并不一定在酒店居住，而是将客房委托酒店管理公司出租，获取客房利润分红，同时获得酒店管理公司的赠送的一定期限免费入住权。 产权式酒店的起源 20世纪70年代，欧美发达国家进入所谓的丰裕社会中产家庭成为社会主流，旅游业方兴未艾，在旅游创新过程中，瑞士企业家亚历山大·耐首先提出时权酒店(Timesharehotel)的概念，即出售转让或者交换。
