婚前贷款买的房子婚后买房可以算共同财产吗-法师兄

婚前贷款买的房子婚后买房可以算共同财产吗

来源：互联网时间： 2023-03-21 19:53:21 145 人看过

婚前买的房子有贷款婚后一般不算共同财产，因为一方的婚前财产不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产；但是如果是一方婚前首付，婚后用夫妻共同财产还贷的，或者是房子在婚后登记为两人的，是夫妻共同财产。

一、婚前财产离婚怎么算

婚前财产离婚时一般归一方个人所有，但是双方有约定的除外。婚前财产是指一方在结婚登记之前所得的财产，夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但是双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。而对于一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

二、结婚10年离婚房产如何分配

1.夫妻双方在婚前贷款买房，婚后共同还贷、共同取得房产，该房屋是属于两人的共同财产，应该作为平等分割。

2.婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。房产归登记方所有，还贷部分需要进行财产分割。

3.婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后二人共同偿还房贷，并且房子存在增值，那么除了共同分割的部分，房产归属人还根据情况对另一方合理的进行补偿。

4.一方在婚前、婚后用自己的个人财产买房且登记在己方名下的，属于个人财产，离婚时不进行分割。

5.一方在婚前、婚后用自己的个人财产买房，但登记在双方名下的，属于夫妻共同财产。

三、婚前的现金算不算婚后共同财产

婚前的现金不算婚后共同财产。下列财产为夫妻一方的个人财产：

1、一方婚前财产；

2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

3、遗嘱或者赠与合同中只确定一方的财产；

4、一方专用生活用品；

5、其他应当归一方的财产。

婚前的钱属于婚前财产，属于其中一方，不能算作夫妻共同财产。婚前个人存款属于婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

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