婚前置业,婚后偿还贷款是否算共同财产?
来源:互联网 时间: 2023-07-05 09:04:52 422 人看过

不算共同财产。婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚前买房婚内共同还贷离婚时该怎么处理

婚前买房婚内共同还贷的,如果房产登记在夫妻双方名下,则房产属于夫妻共同财产,离婚时双方协议分割,协议不成的,由法院依法判决;如果房产登记在首付方名下,则房产由双方协议处理,达不成协议的,法院可以判决该不动产归登记一方,双方婚后共同还贷支付的款项,离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)

第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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