但是他土地抵押期限短于借贷期限，所以，我先问，抵押期限短于借款期限是怎么定义的呢？-法师兄

但是他土地抵押期限短于借贷期限，所以，我先问，抵押期限短于借款期限是怎么定义的呢？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 14:38:39 255 人看过

抵押期限是行政登记机关强行规定的期限，等同于主债权的履行期限。该期限是行政机关强制要求的，不能消灭抵押权。借款期限（Termofborrowing），借款期限是指借贷双方依照有关规定，在合同中约定的借款使用期限。，借款期限应根据借款种类、借款性质、借款用途来确定。在借款合同中，当事人订立借款期限条款必须详细、具体、全面、明确，以确保合同的顺利履行，防止产生合同纠纷。借款期限包括有效期限和履行期限。所以，在你和你朋友的约定中，抵押期限短于借款期限，是你们双方规定的借贷期限，而抵押期限是行政机关强制规定的。不可更改。

土地抵押期限是怎么规定的

土地使用权抵押登记是土地他项权利登记的一种主要类型，抵押期限则是抵押登记权属审核的主要内容。在实际操作中，一些地方基层国土部门在办理土地使用权抵押登记时，往往将抵押登记期限设定为一年，或者不设定期限。

对于设定期限的，到期后，由抵押人和抵押权人共同到国土部门办理续期抵押登记，换发土地他项权利证明书。对于这种做法是否合法、合理，有些抵押人、抵押权人提出了质疑，法院、律师事务所等部门也有异议，给抵押登记工作带来了一定的麻烦。

而不设定抵押期限，土地使用权抵押则形同虚设，不但与现行法律法规的相关规定不符，影响了土地登记的规范化和土地使用权的流转，而且不利于保护抵押双方当事人的合法权益，不利于社会经济秩序的稳定。

《民法典》规定，土地抵押是抵押担保的一种具体形式。所谓土地抵押，是指土地使用权人在法律许可的范围内，在不转移土地占有的情况下，将土地使用权作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法处分该土地使用权并对处分所得的价款优先受偿。土地抵押权作为一项担保物权，从属于所担保的债权而存在。因此，对土地使用权抵押期限不应不设定，也不能无依据地随意设定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押期限相关文章

抵押期限
抵押登记期限的效力，什么是抵押期限

一、抵押登记期限的效力抵押登记期限效力的确定，依有约定依约定，未约定或约定不明确按法定的原则。抵押期间的约定是指当事人在抵押合同中明确约定抵押权人行使抵押权的期间。抵押期间的法定是指在当事人对抵押期间的约定不明或没有约定，抵押权人行使抵押权的法律规定的期间。《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。二、什么是抵押期限抵押期限又称抵押期间，是指抵押权人实现抵押权的有效期限，也就是说是抵押权的有效存续期限。抵押权作为一种担保物权，属于支配权的范畴而非请求权，不受

2023-05-06

404人看过
法律综合知识
抵押期限与抵押权期限的异同，期限已过抵押还是否有效

一、抵押期限与抵押权期限的异同抵押期限与抵押权期限的异同如下：1.区别首先，两者终了之日不同。前者的终了之日依赖于主合同债的届满期。因主合同债的届满期已经合同约定，所以房地产抵押期限是确定的。后者的终了之日依附于主合同债的消灭。因主合同债的消灭之日往往与合同约定的债的履行期限不符，所以房地产抵押权的期限是不确定的。2.联系房地产抵押期限、房地产抵押权的期限均始自抵押合同的登记生效之日。在抵押期限内，债务人履行了债务，抵押权随之消失;在抵押期限届满时，债务人未履行债务，抵押权期限超越抵押期限而存续，直至主合同之债消灭。二、抵押期限已过，抵押还是否有效抵押期限已过，抵押还有效。在这提醒一下大家，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押也消灭。因此只要主债权没有消灭，抵押权就是继续有效的。只有担保的债务履行完毕后，债权消灭，抵押权才会随之消灭。抵押期限到期后，只要主债权有效存续并有执行力，

2023-05-26

107人看过
法律综合知识
．无抵押个人小额短期信用贷款的期限是多少

1．无抵押个人小额短期信用贷款期限在1年（含）以下。2．无抵押个人小额短期信用贷款利率按照中国人民银行规定的短期贷款利率执行，上浮幅度按照中国人民银行有关规定执行。在贷款期间遇利率调整时，执行合同利率，不分段计息。贷款期限不足6个月的，按6个月档次利率计息。3．无抵押个人小额短期信用贷款额度起点为2000元，贷款金额不超过借款人月均工资性收入的6倍，且最高不超过2万元。4．无抵押个人小额短期信用贷款一般不办理展期。确因不可抗力或意外事故而不能按期还贷的，经贷款人同意可予以展期一次，且累计贷款期限不得超过1年。展期前的利息按原合同约定的利率支付。展期后的利息，累计贷款期限不足6个月的，自展期日起，按当日挂牌的6个月贷款利率计息：超过6个月的，自展期日起，按当日挂牌的1年期贷款利率计息。

2024-04-04

70人看过
法律综合知识
抵押合同的期限与借款的期限不一致

借款合同约定了借款期限，同时也约定了合同终止期限。一般情况在借款能按期足额的归还本息的情况下，借款合同的借款期限与合同期限是可以保持一致的。但是当出现借款本息没有按合同约定足额按期归还借款本息的，合同的终止期限建议应该约定到全部归还借款本息时止为好。《民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

2024-08-01

234人看过

借款
短期借款的还款期限怎么算

一、短期借款的还款期限怎么算短期借款的还款期限，按以下情形计算：1.如果借款合同有约定的，按合同约定期限还款;2.借款合同没有约定的，由双方补充约定，或者按交易习惯等方式确定，仍然不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。超短期贷款银行仍可以办理。但具体是否办理，要看当地银行是否认为该业务有利可图。一般来说，个人贷款是不会做超短期的，只有公司贷款，且金额相对较大的，银行才愿意做超短期贷款。当然，如果银行考虑到今后的业务关系、社会关系，仍可能去做其它一些赔本的超短期贷款。因为超短期贷款银行的审批程序、成本与其它贷款完全一样，但由于时间短，收取的利息少，因此很可能赔本，故银行一般没有愿望去做这些贷款，尤其是一次性的客户。二、借款期限约定不明是否可以起诉借款期限约定不明，可根据以下情况去判断诉讼时效：1.出借日期不能确定时，诉讼时效期间的确定。只显示借款金额的借款条，

2023-05-03

482人看过
抵押期限
房产抵押期限是多久,房产抵押权的期限

一、房产抵押期限是多久当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。表明，在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。实际工作中，银行保存的他向权证中列明了抵押有效性，对同一笔贷款仅需要办理一次抵押登记，只要主债权有效，抵押权就有效。如A客户1000万元贷款，采取土地最高额抵押方式，贷款起止日期为2007年10月25至2008年10月24日，他项权利抵押期限为2007年9月24至2008年9月23，抵押有效期满，抵押仍然有效。二、房产抵押权的期限行使房地产抵押权的期限是指行使该权始于何时，终于何日。归纳起来，大致可以分为三种状态。(1)在房地产抵押期限内的抵押权的行使。当房地产抵押期限未届满时，房地产抵押权

2023-02-19

133人看过
汽车抵押
为什么汽车抵押贷款期限普遍比较短

我们在申请汽车抵押贷款的时候，应该会发现这么个问题，汽车抵押贷款的年限一般都不是很高，大多数都是3－5年左右，和房屋抵押贷款动辄10年最长可达30年的贷款年限相比，着实短了很多，我们在申请汽车抵押贷款的时候，应该会发现这么个问题，汽车抵押贷款的年限一般都不是很高，大多数都是3－5年左右，和房屋抵押贷款动辄10年最长可达30年的贷款年限相比，着实短了很多，这是什么原因导致的呢？其实最主要的原因，就是汽车的保值能力相比房子要差一些。我们知道，除了部分有收藏价值的汽车之外，绝大多数汽车都是刚刚发布的时候价格最高，随着时间的流逝价格就会逐渐降低，直到最后停产；不止是价格，车辆还会因为时间的流逝，受欢迎程度越来越低，试想一下，人们在买车的时候，除非必要，否则谁都会主动选择新车型，这就让旧的车辆更加没有市场，除非是因为预算的原因或者其他原因必须购买某一个车型。我们知道，申请汽车抵押贷款的时候，贷款机构

2023-03-01

316人看过
抵押期限
什么是抵押期限

一、什么是抵押期限所谓抵押期限是指根据当事人约定或法律规定，抵押权人能够行使抵押权的有效期间，即抵押权有效存续期间。抵押期限对抵押权产生作用，突出表现在时效的有关规定是否适用于抵押权，此点在理论上历来存在肯定说与否定说之争。肯定说，时效之适用客体为一切民事权利，抵押权当包含其中，而否定说则认为，时效仅对于请求权适用，物权请求权可以作为时效客体，但物权本身则不能适用时效的规定。二、抵押担保的期限怎么规定按照我国《民法典》的规定，抵押担保合同中，没有约定保证期间的，一般保证的保证期间是主债务履行期届满之日起六个月，一般保证因债权人向债务人主张权利而中断。而连带保证的保证期间为主债务履行期届满之日起六个月，连带保证不因债权人向债务人主张权利而中断。三、担保的主债权期限和抵押期限指的是什么？公司股权转让方的法律义务按照我国《民法典》的规定，抵押担保合同中，没有约定保证期间的，一般保证的保证期间是主

2023-04-30

359人看过

合同期限
短期借款合同期限是多久，短期借款要签借款合同吗

一、短期借款合同期限是多久短期借款合同期限是在一年以内(含一年)，即对月对日再减一天(在对月对日的前一天)。短期贷款的档次有2个，分别是半年期(含)和一年期(含)，基准年利率分别是：5.58%和6.12%。超短期贷款银行仍可以办理。但具体是否办理，要看当地银行是否认为该业务有利可图。一般来说，个人贷款是不会做超短期的，只有公司贷款，且金额相对较大的，银行才愿意做超短期贷款。二、短期借款要签借款合同吗借款并没有规定一定要签订借款协议，签订借款协议是为了保证借贷双方的权利，所以短期借款没有协议是可以的。短期借款是指企业借入的期限在一年以下的各种借款，包括企业从银行或其他金融机构借入的款项。短期借款是企业的一项重要的资金来源。三、短期借款有哪些类型短期借款的类型有以下几种：1.经营周转借款：亦称生产周转借款或商品周转借款。2.临时借款：企业因季节性和临时性客观原因，正常周转的资金不能满足需要，超

2023-05-03

67人看过
抵押期限
抵押期限与抵押权期限的法律依据

根据《民法典》（2021．1．1生效）第四百零三条【动产抵押的效力】以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。即抵押权自登记之日起生效。所以说，房地产抵押期限的起始日为抵押合同登记生效之日；另根据建设部房地业司在1995年《关于“房屋他项权证”有关问题请示的答复》第一条中规定：“《房屋他项权证》中，抵押期限应为抵押合同规定的债务人履行债务的期限。”房地产抵押期限的届满日为抵押合同规定的债务人履行债务的期限。因此，房地产抵押期限是自房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债的届满之日。我国《民法典》（2021．1．1生效）第三百九十三条：“有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。”故房地产抵押权期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日。抵押期限与抵押权期限的异同

2023-08-10

323人看过
政府证券
短期贷款期限是多少？

一、短期贷款的定义：短期贷款：我国银行或其他金融机构向企业发放贷款的一种形式，期限在1年以下(含1年)。我国目前的短期借款按照目的和用途分为流动资金借款、临时借款、结算借款等等;按照借款方式的不同，还可以分为保证借款、抵押借款、质押借款、信用借款。二、短期贷款期限是多少？短期贷款的币种包括人民币和其他国家、地区的主要可兑换货币。短期流动资金贷款的期限一般在六个月左右,最长不超过一年;短期贷款只能办理一次展期,展期不能超过原定期限。三、短期贷款的申请需要的材料：(1)个人贷款申请表;(2)借款人及配偶身份证明(居民身份证、护照、户口簿等)、婚姻证明;(3)资金用途证明(如购销合同、税票等);(4)企业营业执照或经营许可证、企业财务报表、企业税单等;(5)借款人还款能力证明材料(如收入证明、工资单、税单、银行流水、其他资产情况等);(6)抵押、质押、保证证明;(7)银行要求的其他资料。四、短期

2023-06-01

292人看过
法律综合知识
羁押期限折抵刑期吗，羁押期限是否能折抵刑期

一、羁押期限折抵刑期吗根据《刑法》第四十一条的规定，管制的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日。《刑法》第四十四条的规定，拘役的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。《刑法》第四十七条的规定，有期徒刑的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。所以，犯罪嫌疑人或被告人在被判处管制、拘役或有期徒刑的时候，之前羁押的期限可以折抵刑期。管制的，羁押一日折抵刑期二日，拘役和有期徒刑羁押一日折抵刑期一日。因此羁押是可以折抵刑期的，但只限于管制、拘役和有期徒刑。二、重新计算羁押期限的情形：根据刑事诉讼法和六机关《规定》的规定，遇有下列情况不计入原有侦查羁押期限，即重新计算羁押期限：1、在侦查期间，发现犯罪嫌疑人另有重要罪行的，自发现之日起依照《刑事诉讼法》第124条的规定重新计算侦查羁押期限。重新计

2024-04-05

392人看过

借款
短期借款期限是几年，借款到期不还怎么办

一、短期借款期限是几年短期借款是期限在一年以内(含一年)。超短期贷款银行仍可以办理。但具体是否办理，要看当地银行是否认为该业务有利可图。个人贷款是不会做超短期的，只有公司贷款，且金额相对较大的，银行才愿意做超短期贷款。当然，如果银行考虑到今后的业务关系、社会关系，仍可能去做其它一些赔本的超短期贷款。因为超短期贷款银行的审批程序、成本与其它贷款完全一样，但由于时间短，收取的利息少，因此很可能赔本，故银行一般没有愿望去做这些贷款，尤其是一次性的客户。二、借款到期不还怎么办借款到期不还，可以通过以下两种方式解决：1.双方可以协商处理，签订还款协议，确定还款时间、金额、利息、违约责任等相关事宜，让对方分期还款，慢慢收回款项。2.假如借贷双方协商解决不了的，可以通过向法院提起诉讼，要求对方还款付息及承担相应违约责任。起诉的过程中需要注意几个问题：1.注意要在时效内起诉(1)如果约定还款期限的，在借款

2023-06-28

65人看过
抵押期限
抵押权期限和抵押期限有什么区别

1、担保责任的形式不同。抵押是为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的。而抵押权期限是债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。2、期限的优先级不同。抵押权期限是抵押权的有效期限，在该期限内行使抵押权可产生优先就抵押物变现所得受偿的法律后果。3、法规所界定的有效期限。抵押期限是行政登记机关强行规定的期限，等同于主债务的履行期限。该期限是行政机关强制要求的，不能消灭抵押权。一、抵押权行使的期限是多久《中华人民共和国民法典》第四百一十九条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利

2023-03-04

305人看过