首先需要说的是，房屋买卖合同不是必须要进行公证的，即便没有经过公证的房屋买卖合同也是有效的，但公证后，具有更强的证据力，可以被法庭直接采纳。关于公证费用，是由各省级价格主管部门会同同级政府部门制定的，所以各地的收费标准还是有一些差别的，以下以上海地区房屋买卖合同的公证费用为标准我们来说一下：标的额在100万元以下，按标的额的0．3％收费，按比例收费不到300元按300元收。100万至400万元之间的，按0．2％收费。400万元以上的部分，按收取0．03％。这是上海地区的标准，如果要具体了解其他地区的房屋买卖合同的公证费用可电话咨询房屋所在地的公证处，以公证处的答复为准。

一、房屋买卖合同公证有法律效力吗

房屋买卖合同公证是有法律效力的。但是没有房屋买卖合同没有公证也是有法律效力的。根据相关法律规定房屋买卖应当采取书面形式签订买卖合同。签订合同只要双方主体适格，是双方基于公平、平等、协商一致，是双方真实意思表示、不违反国家法律法规以及社会公共利益被认为是有效的。

二、房屋买卖合同公证要审查哪些内容

公证员受理后，应审查：

（一）所出卖的房屋，产权是否明确，是否包括出卖房基地上的附着物（如树木等）。

（二）出卖的房屋是否为正在出租的房屋。如果属于正在出租的房屋，承租人在同等条件下，就有优先购买权，应先征求承租人是否购买。

（三）出卖的房屋是否属于夫妻共有房屋或与其他人共有的房屋。如果是共有房屋，除需征得共有人同意外，共有人在同等条件下，还有优先购买权。

（四）如果是有关机关、团体、企事业单位等购买私有房屋，是否经过有关主管部门批准。

（五）出卖人和收买人对房屋卖行为是否都出于自愿。

（六）如果出卖房屋的人只是房屋所有权人的继承人，应应先办理房产继承，待取得合法继承权后，方能出卖房屋。

（七）出卖的房屋是否已被作为抵押物或已被查封等情况。

（八）出卖的房屋是否属于城市规划搬迁、征收的范围。

（九）房价是否符合当地人民政府关于房屋买卖价格的规定以及是否经房产管理部门核价。

公证员经过详细认真的审查和调查研究后，认为一切情况符合条件和有关规定，即可出具房屋买卖合同公证书。