国有土地转让后能否收回-法师兄

国有土地转让后能否收回

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:55:18 345 人看过

国有土地出让后能否收回。国家是国有土地的所有者。国有土地使用权作为一种相对独立的产权，只有在一定时期内由国家通过出让的方式转让给土地使用者。土地使用者缴纳土地使用权出让金后，在一定期限内取得土地使用权。出让期限届满，土地使用者不再享有土地使用权。因此，由国家无偿收回土地使用权，不附加任何条件。相关法律知识《中华人民共和国土地管理法》第五十八条有下列情形之一的，有关人民政府土地行政主管部门应当向原批准使用土地的人民政府或者有权收回国有土地使用权的人民政府报告：（一）为公共利益需要使用土地的；（二）实施旧城区改造的城市规划，需要调整土地用途；（三）土地出让合同和其他有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者不申请续期或者续期申请未获批准的；（四）原划拨的国有土地因土地被撤销、搬迁等原因停止使用的（五）经批准报废的公路、铁路、机场、矿山等。依照前款第（一）项、第（二）项规定收回国有土地使用权的，应当给予土地使用权人适当补偿。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用者在土地使用权出让合同约定的使用年限届满时需要继续使用土地的，应当在使用年限届满前一年内申请续期。除因社会公共利益需要收回的土地外，应当给予批准。

批准续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按照规定缴纳土地使用权出让金。

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