供暖入户阀门坏了是归谁维修？-法师兄

供暖入户阀门坏了是归谁维修？

来源：互联网时间： 2023-06-12 10:04:28 65 人看过

一、供暖入户阀门坏了是归谁维修

供暖入户阀门坏了一般是由供热公司、物业这两方面负责。

物业的职责：

1、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;

2、房屋设备、设施的管理;

3、环境卫生的管理;

4、绿化管理;

5、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作;

6、车辆秩序管理;

7、公众代办性质的服务;

8、物业档案资料的管理。

《中华人民共和国民法典》第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

二、物业投诉找哪个部门

1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门：

2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交;

3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。

三、物业如何提升管理水平：

1、解决业务分包存在的服务提供时间较滞后、协调管理难度大等问题，这需要物业服务企业签订合同时细化相关条款，加强对日常工作的管理、与外包公司的监控与协调，严格控制服务质量，真正使专业分工成为提升服务品质的推力;

2、行业规范及标准的日益完善，为物业服务企业服务品质的发展提供了良好的外部条件，行业的专业化分工有利于提高工作效率、控制服务质量;

3、同时，物业服务企业不断改进创新，巩固专业领先能力，提供新的、技术含量较高的管理服务内容。我国物业服务企业即将迎来良性竞争的快速发展时代。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多入户相关文章

入户
入户门维修是物业嘛

如果是小区楼道单元公用的入户门坏了，是该归物业负责维修。但如果是业主自家的入户门坏了，那么小区物业也可以帮忙叫人来维修，但是需要业主自己承担维修费用。一、小区物业管理范围和责任小区物业管理范围为整个小区的范围，其责任包括公共设施和绿地，有维护小区治安、清洁、公共设施的维护等责任。根据《物业管理条例》第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。第三十四条：业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。《物业管理条例》第四十五条：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行

2023-02-19

56人看过
写字楼
暖气分水阀坏了物业给换吗

分户暖气管道阀门坏了，由谁负责换，应该由换您所在的小区物业换阀门。如果是主管道的话不用您通知，维护地下系统暖气的工程队。就会进入更换阀门。但是暖气管道进入楼里之后就有小区的物业负责了。具体的阀门费用需要和小区物业进行沟通。一、物业管理指什么意思物业管理产业是我国改革开放后随着房地产业市场化程度的加深而发展起来的。物业是指住宅小区、写字楼、商业大厦、旅游宾馆、酒店、标准工业厂房、仓库等有价值和使用价值的房屋、附属设施及相关的场地。物业管理是由专门的机构和人员，依照合同，对上述物业的清洁卫生、安全保卫、公共绿地、道路交通等，以经营的方式统一实施的综合性、专业化管理。物业管理的对象是物业，服务对象是人，物业管理是集管理、经营、服务为一体的有偿劳动，其最终目的是实现社会、经济、环境效益的同步增长。二、物业管理的范围有哪些物业管理的范围比较广泛，它几乎囊括了人们衣、食、住、行、文化教育、医疗卫生等各

2023-03-29

286人看过
夫妻债务
租房窗户把手坏了该谁维修

有约定按约定处理，无约定则由租赁方维修。一、夫妻债务怎么办？法人夫妻债务要看是否为共同债务。如果是为了家庭的生活或者是为家人治病以及经过另一方的同意而产生的债务即共同债务，则由夫妻双方共同偿还，可以自行协商还款的比例和时间。如果是没有到期的债务根据夫妻双方的约定是由一方负担的即该方的个人债务，则由该方按照约定的时间进行偿还。二、雨污分流有房东做还是租户做通常来说，房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。首先备份租客的身份证复印件是必须的(所以租客也不用对此产生太多抵触情绪)此外，还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营，房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途，租客也应该提前说明，否则对租客和房东而言都会有隐患。对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应

2023-04-05

119人看过
业主
地暖漏水是谁的责任谁维修？

楼上发生漏水事故，可按以下方法解决：第一，如果地暖是开发商统一安装的，并且楼上的业主没有对地暖进行私改，在地暖保修期内，由开发商负责，楼上的可以直接找物业公司安排维修，楼下可以向开发商进行索赔。第二，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。第三，如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。地暖漏水物业有责任吗？地暖漏水物业有一定的责任。地暖漏水的责任，主要看是谁的原因造成的。如果是业主自己的原因造成地暖漏水的，由业主自己承担维修责任；如果是当初安装时的遗留问题，且未过保修期的，则由地暖安装者或者物业承担责任。《民法典》第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2023-07-27

359人看过

管制
私自开暖气阀门犯法吗

一、私自开暖气阀门犯法吗1、私自开暖气阀门犯法。私自开暖气阀门属于盗热是违法的行为，情节严重的，构成盗窃罪。热力公司发现了住户阀门打开，而又没有缴纳正常的采暖费用的，热力公司是会按照正常收费收取的。因此私自开暖气阀门犯法。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十四条，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。二、房东私自开门算不算犯法1、承租人与房东签订租赁协议后，承租人就拥有了该房子的使用权。房东擅自留有房门钥匙并进入出租房屋检查，不仅是对房屋承租人的不尊重、不信任，更是一种严重侵犯他人权利的违法行为。如果房屋承租人由此遭受财产损失或其他损害的

2023-06-14

294人看过
承诺
暖气阀门是否可以私自打开？

本文讲述了在暖气开放时如何避免被发现,以及如果没有交暖气费,即使打开阀门也无法达到取暖效果的问题。因此,最好不要擅自打开暖气阀门,而应按照相关规定交暖气费。如果所有人都开启了暖气,就无法被发现,而如果只有一个人在取暖,但其余的人还没有开始供暖,那么就会被发现了。所以,最好不要自己擅自打开暖气阀门。此外,如果没有交暖气费,即使打开阀门也无法达到取暖的效果。私自打开暖气会影响取暖吗？根据我国《中华人民共和国建筑法》和《民用建筑热计量管理办法》的相关规定，私自打开民用建筑的供热设施属于违法行为，会受到相应的法律制裁。根据《中华人民共和国建筑法》第七十二条规定，任何单位和个人不得擅自移动或者损坏建筑物的供热设施、设备。同时，《民用建筑热计量管理办法》第六章第三十八条规定，任何单位和个人不得违反规定私自拆封或者使用供热设施、设备。若私自打开暖气，不仅违反了上述法律法规，还可能导致供热设施损坏、设备失

2024-01-15

477人看过
合同条款
自来水表阀门失效，责任归谁？

首先，需要看一下入住合同，合同上有各项关于这一方面的详细条款，标明了维修质保期限。在看完合同条款以后就可以知道，有没超出了质保期限，是决定谁来负责维修的重要因素。如果在质保期以内，应该由供水方负责，可以找供水方进行维修。而如果已经超出了质保期限，这种情况下，就不是找供水方，而是找物业，业主每年都会交给物业一定的维修费用，这属于公共财产部分，损坏以后物业有责任出资维修更换。通常由供水公司来进行设施的维护或更新。首先，需要看一下入住合同，合同上有各项关于这一方面的详细条款，标明了维修质保期限。在看完合同条款以后就可以知道，超没超出维修质保期限，是决定谁来负责维修的重要因素。如果在质保期以内，应该由供水方负责，可以找供水方进行维修。而如果已经超出了质保期限，这种情况下，就不是找供水方，而是找物业，业主每年都会交给物业一定的维修费用，这属于公共财产部分，损坏以后物业有责任出资维修更换。谁来

2023-09-23

163人看过
小区物业
地暖阀门破裂物业擅入民宅引纠纷(图)

物业工作人员张玉宝堵住大门，禁止记者离开已经更换完毕的地暖阀门胶东在线网12月16日讯(记者赵庆欣)烟台福山区的张先生向本网“网上民声”反映，他在福山曙光名座小区买了套房子，正在装修，12日早晨屋里的地暖阀坏了，流出大量热水，物业在张先生并未知情的情况下擅自进入他的房间更换了进水阀门，而制止事故蔓延，原本只需关闭楼道里的暖气开关。本网记者和烟台电视台社会广角记者就此事采访小区物业——曙光物业公司时，却遭到了物业方面的短暂扣留，一名喷着酒气的维修工甚至把守在大门口不让记者离开，直到天府街派出所民警赶到现场，记者一行才得以走出物业的办公室。现场还原：到底是谁打开了房门张先生的新家在曙光名座某号楼的10楼，今年元旦购买，9月份拿的钥匙。记者今天下午在现场看到，该楼楼道从一楼开始，墙皮即已因水浸泡而脱落，越往上走墙皮脱落现象越严重，楼道内多处也贴着因电梯进水，暂停使用的通知。在张先生家里，几件家具

2023-04-22

477人看过

消防
谁私自关闭了消防阀门？

依据消防法规的规定,禁止关闭消防管道阀门。如果必须关闭,需要提出申请并采取其他安全措施。否则,私自关闭可能导致起火,需承担火灾责任之外的责任。消防栓是城市的功能性基础设施,用于城市的火灾扑救,直接关系到城市安全,个人违反,处警告或者五百元以下罚款。单位违反,责令改正,处五千元以上五万元以下罚款。依据消防法规的规定，禁止关闭消防管道阀门。如果必须关闭，需要提出申请并采取其他安全措施。否则，私自关闭可能导致起火，需承担火灾责任之外的责任。消防栓是城市的功能性基础设施，用于城市的火灾扑救，直接关系到城市安全，个人违反，处警告或者五百元以下罚款。单位违反，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款单位与个人：违反消防法规，罚款与责任划分根据我国《消防法》的规定，单位与个人都有可能违反消防法规并需要承担相应的责任。对于单位而言，如果其违反了消防法规，相关部门可以责

2023-09-10

314人看过
消防
消防栓坏了找哪个部门维修

如果是市政消防栓就应该找供水公司（各地均有供水抢修热线）如果是住宅小区就应该找物业部门如果是自己撞坏了建议报警处理，然后交警会根据现场划分责任，根据交警出示的责任认定书给付相应的赔偿，具体涉及金额还需要结合实际情况。一、保险公司在外修怎么处理实际上，如果在外地发生交通事故，外地出险的操作流程其实跟我们在当地的处理方式大致上是差不多的，在发生事故的时候，首先是要第一时间报案，如果事故现场有人员伤亡，就要先打120，再打110，紧接着就要给保险单上的保险公司进行报案。在打完电话之后，自己要对事故现场进行拍照取证。然后呢，再根据交警的事故责任认定书，来进行赔偿，这些都步骤都走完之后，接着就是协商维修地点了，如果是在当地维修的话，那保险公司会让你到指定的维修地点进行定损维修，如果你的车子不能开的话保险公司会安排拖车拖到修理厂进行定损维修的。那如果是回到本地进行维修的话，可以回到家之后直接到维修点给

2023-03-25

340人看过
业主
楼道水表阀门损坏的责任归属问题

如果在质保期以内，应该由供水方负责，可以找供水方进行维修。而如果已经超出了质保期限，这种情况下，就不是找供水方，而是找物业，业主每年都会交给物业一定的维修费用，这属于公共财产部分，损坏以后物业有责任出资维修更换。物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。楼道东西丢失找物业还是报警物业公司和业主是以合同的形式来约束双方的，看合同是不是对丢失东西做了明确的规定。还有就是看物业尽没尽到应尽到的义务，比如看车辆出入登记记入，还有外来人员登记记入，监控是否正常运行，如果这些都做到了那么物业就没有责任了。《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖

2023-08-05

343人看过
配套设施
阀门坏了物业有责任赔偿吗

阀门坏了，则物业应该承担维修责任。如果业主和物业签订物管合同包括户内维修，管道井进户阀门以后的管道及管件包括阀门都是业主的私有财产，更换维修徐业主自己承担。进户阀门以前的主管道及管件阀门等是属于各个单位的财产，比如自来水属于自来水公司的，采暖管道属于热力公司的，这部分维修更换等不需业主承担。一、水表前的管道破裂责任是谁自来水水表前的管道破裂责任在物业。物业的职责如下：1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证；2、加强保安和消防管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫、警戒等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安

2023-06-28

431人看过

业主
小区的供水、供电、供气坏了由谁来修理

一般来说，物业管理区域内的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应向最终用户收取有关费用。物业管理公司接受委托代收前面这些费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。毫无疑问享受这些服务的业主要支付费用。提供供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视服务的单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护责任。这些单位也可以委托物业管理公司对公共管线和设施设备进行维修养护，但相关费用要由这些单位支付，物业管理公司不得向业主、物业使用人收取这些费用。

2023-06-10

154人看过
业主
没有维修基金房屋顶归谁维修

如果业主不维修，有关业主可以自行请施工队维修，费用可以从物业收取的维修基金中支付，当然要做好证据的保留的工作，比如维修所开支的各项开支票据。一、房屋质量问题应该如何投诉房屋质量问题的投诉标准：1、房屋主体结构质量不合格，无法交付使用，房屋质量问题严重影响正常生活使用。这里的严重影响正常生活使用从专业角度解释，即是否对购房者的生命财产安全、健康有重大影响，是否严重干扰居民的正常生活等。如果业主在保修期内不积极整改，可以向法院起诉维护权益；2、如果与开发商不成功，业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用由开发商承担；3、注意保留问题的证据，保留相关费用，事后向开发商索要维修费用。二、新房子有质量问题哪里处理业主在发现购买的商品住宅存在施工质量问题时，应在质量保修期内及时向开发企业主张维修责任，由于业主自身怠于行使权利而造成超过保修期限的，将不能得到法律支持。超过保修期限的房屋需要维修的，要根

2023-03-01

319人看过