房子首付一人一半离婚怎么分割?
来源:互联网 时间: 2024-04-17 02:46:54 205 人看过

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。

婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月01日 05:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 离婚后婚前一方支付的按揭房首付应如何分割
    一、离婚后婚前一方支付的按揭房首付应如何分割房子首付是一方婚前支付离婚时由夫妻双方协议分割,不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应分割夫妻共同财产的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。二、离婚后房产过户办理需要多久离婚后房产过户办理需要15到30天。离婚房屋过户应当携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋产权证到公证处办理析产公证,到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请,15至30个工作日完成变更登记。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向
    2023-08-06
    109人看过
  • 离婚房子各一半如何分
    可以对房屋进行价格评估,然后由实际居住者支付对方一半的房款。也可以将房屋和别人对换,一人一套。或者你们协商解决。一方对婚姻有过错的,应对无过错方进行精神赔偿,无过错方可以多分财产。只有共有财产才是一人一半分配,如财产不是共有财产,那么就不属于离婚财产划分的范畴。双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。一、双方对共同所有的房屋归属无法达成协议怎么办双方对共同所有的房屋归属无法达成协议,有不同的处理方法,例如双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;一方主张所有权的,另一方按市场价值对另一方进行补偿等。《最高人民法院关于
    2023-06-29
    461人看过
  • 离婚的时候男方父母付首付的房子怎么分割
    男方父母付首付的房子在离婚后按如下方式处理:一般由当事人通过协议分割,不能达成协议的,若为双方共同还贷,法院可以判决归登记一方,尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。由不动产登记一方对另一方进行补偿。若为男方个人财产还贷,则离婚时除另有约定外,一般不分割。一、婚前一方买房婚后共同还贷是否共同财产婚前一方买房婚后共同还贷是共同财产。《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。二、婚
    2023-03-25
    236人看过
  • 离婚时房贷未还清房产的分割是一人一半吗
    当涉及到离婚时房贷尚未偿还完毕的房产分割问题时,其分配并不是必然遵循一人一半这一原则。实际情况往往需要综合考虑购置房屋的资金来源,当事人双方对于该房产所作出的贡献度,以及婚姻持续期间等诸多因素,以期确定出每个人应得的份额。若为夫妻双方共同出资购买,并且双方在房产购置过程中所做出的贡献程度相当,那么可能会倾向于采取平均分割的方式进行处理。然而,倘若其中一方在购房过程中的出资比例相对较大,或者在婚姻关系存续期间对于家庭经济方面的贡献更为显著,那么在进行财产分割时便有可能会向这一方适当倾斜。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2024-08-08
    91人看过
  • 首付交了一半想退房怎么办?
    首付交了一半想退房怎么办:1、首先购房人通过挂号信、传真或电话(最好是以书面的方式)向开发商发出退房通知。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。2、然后督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续,再督促开发商将全部购房款返还给购房人,并办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。3、至此,消费者与银行解除借款合同,而在开发商退回全部房款后,购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。4、此外,在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,保险受益人为贷款银行,所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五
    2024-04-19
    262人看过
  • 婚前父母交首付买房,婚后加了另一方的名字,离婚时房子怎么分割?
    杭州婚姻律师:婚前父母交首付买房,婚后加了另一方的名字,离婚时房子怎么分割?我们办理的离婚案件中,不少会涉及到婚前买房,婚后加名的情况。婚后加名的操作,在法律上视为夫妻一方对另一方的赠与,加名后,房产属于夫妻共同财产,在房管部门做了房产变更登记后,这种赠与行为,没有特殊情况,不可任意撤销。在房产归属上认定为夫妻共同财产,但在具体分割上,法官会参考双方贡献大小、结婚时间长短、有无子女,以及有无婚姻过错等因素进行裁判。杭州财产分割律师总结:如果改房产时婚前一方父母也付首付登记在自己子女一方名下,婚后变更登记到夫妻双方名下的,房产时夫妻共同财产,具体分割比例,法官会根据具体情况裁量。另外,在实务操作上,李晓娟在处理这类案件时,将父母出资算作是借款进行主张。父母出资算借款的话,由于借款用于婚后共同房产,那么债务也是夫妻共同债务,需要共同偿还,那么在这个基础上,就不需要考虑出资贡献问题了。房产对半分
    2023-04-19
    52人看过
  • 分期付款房子离婚怎么分割
    一、分期付款房子离婚怎么分割分期付款房子离婚协商分割,如果协商不成的,可以向人民法院起诉,由法院判决。1、夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。2、离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。3、离婚时,如果一方生活困难,有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。4、有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员、有其他重大过错情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿。5、夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
    2024-01-13
    330人看过
  • 夫妻一方首付贷款买房,另一方还贷一年,离婚如何分割
    首先需要指出的是,在结婚前一方已经支付了购房的首付款,而后续的贷款则由另一方负责偿还的情况下,该住房完全归属那位在房产所有权证上登记姓名的人所有;其次,若夫妻中有某一方在婚前已经签署了房产购买合同,并且是用其个人资产支付首付款的同时,依靠银行进行了贷款,然而在结婚后,用夫妻共同所有的财产来进行还贷,且房产的所有权登记在首付款支付者的名下,那么在面临离婚时,这处房产应该由双方协商处理。倘若不能够通过协商达成共识的话,法院将会按照法律规定判决这个房产属于那个在所有权证上登记姓名的那位,而且在此之后,获得房产的那一方可将之前用于还贷的资金退还给对方。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方
    2024-08-08
    388人看过
  • 婚内赠与财产房子一半离婚怎么分
    根据民法典及其司法解释的规定,赠与合同中明确规定只把财产赠与给夫妻一方的,那么该财产就属于夫妻个人财产。如果赠与合同中没有明确说明只赠与夫妻一方,则属于夫妻共同财产。夫妻婚内赠与是夫妻一方把自己的财产赠与给另一方的行为,由于夫妻一方不可能把自己的财产赠与给自己,所以夫妻婚内赠与应当属于被赠与方的个人财产。因此,夫妻婚内赠与的财产归被赠与的夫妻一方,不属于夫妻共同财产。婚内赠与财产是否夫妻共有财产在夫妻关系存续期间接受赠与获得的财产具有遗嘱或赠与合同确定只归夫或妻一方的财产的情形的,为夫妻一方的个人财产,没有则是属于共同财产的。根据《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产
    2023-08-17
    53人看过
  • 一人出一半,离婚房子如何判?
    夫妻双方共同出资购买的房产,且出资相当,离婚时双方均主张房屋所有权,法院可以组织竞价,价高者得;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
    2024-04-19
    79人看过
  • 婚后财产分割能一人一半吗?
    婚后财产分割可以一人一半。离婚财产分割方式如下:1、婚后夫妻的共同财产原则上均等分割;2、离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;3、协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。协议离婚时,夫妻双方可以就夫妻关系存续期间的夫妻共同财产进行分配,具体的分配份额由双方协商一致确定即可。一、夫妻离婚房子车子怎么分配夫妻离婚房子车子,若是属于夫妻共同财产的,应当均等分割,一人一半;若是有约定的,按照约定执行。若一方有过错,分割财产是可以少分或者是不分,具体份额应由法院来进行裁定;夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人一半。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、家暴起诉离婚财产如何分割由于一方家暴而导致夫妻双方离婚的,离婚财产分割时,要先区分个人财产和夫妻共同财产再分割。夫
    2023-06-25
    137人看过
  • 买房子交了一半首付能退吗不?
    根据《中华人民共和国民法典》及相关法律的规定,这种情况需要具体根据合同约定内容,若是规定有违约责任的,那么需承担违约责任,若有定金的,定金不退,这一切还是看合同约定,当然合同约定不合理的,一般可以起诉解决。如果没有约定,视为购房者违约,应当根据法律承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,
    2024-04-22
    439人看过
  • 婚前首付贷款买的房子婚内添加另一方名字离婚后是不是要分一半
    要分,但不一定是一半。如果是房产的话,不动产以登记为准,应视为夫妻共同财产,在没有约定各自的份额的情况下平均分割。婚后房产证登记夫妻两人的名字,则房子成为婚姻共有财产,但男方婚前交付的首付款属于个人婚前财产,若离婚,房子不动产归男方,但男方按婚后支付银行贷款总额50%补偿现金给女方,另外参照离婚当年房产价值补偿部分现金给女方,具体补偿金额,双方协商。婚前or婚后贷款买房怎样才完全算个人财产1、婚前个人全款买的房,属个人财产。婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。注意:这里可能有人会说,这个贷款是完全由个人来偿还的,与婚后的另一方无
    2023-05-04
    271人看过
  • 离婚房子怎么分割一方还贷款
    倘若在离婚之际,房屋的贷款仍然有待偿还,其分配形式往往需参照诸多变量加以权衡。例如,该房产是否为婚姻缔结前购置抑或是婚后购置;以及,偿还贷款所需资金的具体来源等等。若为婚后购置之物,且夫妻双方未曾就此作出特殊约定,即便仅有一方承担了全部的还款责任,该房产亦应被视为夫妻双方共有的财产。在进行财产分割时,将会着重考量彼此所做出的贡献程度、房屋价值的增益状况等方面,偏向于将房屋赋予实际居住者或者更为需要居所的一方,同时由获得房屋所有权的一方对另一方予以适当的补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2024-08-16
    324人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 离婚时房子归父母一半要么首付一半给他
      天津在线咨询 2023-06-01
      也好,若是婚后父母赠与一方的房产是算一方的,如若没有明确则是夫妻共同财产。
    • 婚后男女一人一半付首付,婚后由一方父母还贷,时怎么分割?
      内蒙古在线咨询 2022-10-21
      有书面约定从书面约定没有书面约定,不动产登记簿两人名字就是夫妻共同财产,还贷没有借条就是赠送一般不动产登记簿也不会是一人名字,假设是的话,法官酌情处理吧,法无明文
    • 离婚房子怎么分割孩子一岁半了
      河北在线咨询 2023-11-11
      孩子一岁了,离婚时房子的分割:房子如果属于夫妻共同房产的,夫妻首先可以通过协议的方式对房子进行分割,协议不成的,由人民法院根据房产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果房子属于一方的婚前个人财产,那么在离婚时依法不予分割,仍归购房的夫妻一方所有。
    • 购房首付一人贷款付首付后怎么分割财产
      湖南在线咨询 2022-10-06
      属于共同财产,一般是均分。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋
    • 房子赠与一人一半, 离婚房产可以分割吗
      海南在线咨询 2022-03-25
      夫妻共同财产分割,一般采用平均主义,即一人一半。但实际分割中,法院会考虑无过错一方、女方的合法利益等,予以适当照顾,就是多分。房子应是在婚后购得才是夫妻共同财产,否则是个人财产。像房子这种不可分割物,法院会让你们双方先自行协商,谁主张要房子的话,支付对方房子价值的一半价款;都不要房子,双方如果又协商不成,法院会根据你们的申请,对房子进行评估,房子拍卖的价款,一人一半。但你们,自行协商不成,也不申请