房屋租赁如出现产权纠纷怎么处理-法师兄

房屋租赁如出现产权纠纷怎么处理

来源：互联网时间： 2024-07-26 21:29:23 422 人看过

在房屋租赁期间，若出现产权方面的争议或纠纷，若是关于房屋所有权的交易问题，根据现有法律规定，无论交易结果如何，都不会对已签订的租赁协议产生任何冲击，即“买卖不破租赁”原则。然而，当因产权纠纷导致房屋无法被租用且该情况并非由承租方所引发时，承租方可依据相关法律法规，合法地解除租赁合同。

《民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

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