一、社区居委会在业主大会中的职责
1、宣传宪法、法律法规和国家的政策,维护居民的合法权益,教育居民履行依法应尽的义务,爱护公共财产,开展多种形式的社会主义精神文明建设活动。
2、制定社区建设计划和社区管理制度,并提交社区成员代表大会审议,办理居住地区居民的公共事务和公益事业
3、调解民间纠纷。
4、协助维护社会治安,组织评选安全文明小区、安全文明楼院等工作。
5、协助区政府、街道做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等项工作。
6、与业主委员会、辖区单位等加强沟通和联系。组织、协调社区成员开展便民利民服务,组织志愿者服务队伍,为社区老年人、残疾人、优抚对象和社会困难户等特殊群体提供义务服务和低偿服务,抓好社区卫生、社区环境、社区治安、社区教育、社区文化等社区工作,实现社区成员代表大会确定的各项目标。
7、向区政府、街道反映居民的意见、要求和提出建议。
8、定期向社区成员代表大会报告工作。
二、社区居委会的学习制度
为切实提高社区居委会干部的思想及业务素质,更好地服务于社区居民,特制订制度。
1、学习形式:分散自学与集中学习相结合,以自学为主。可以采用集中宣读,听取辅导、交流心得、知识竞赛,电化教育等形式开展学习。
2、学习时间:除平时个人自学外,每月不少于1次的集中学习时间。
三、居委会和业主委员会有什么区别
1、性质不同
居委会是社区,是政府的一个下属部门,而业委会是小区业主自发成立的一个组织,代表业主。
2、职能不同
居委会负责管理协调管辖范围内的一些民间琐碎工作,而业主委员会则负责聘请物业,管理小区。
3、组织不同
(1)居委会和村委会是居民和村民的一种自治组织,虽然不属于一级政府,但直接受上级政府的指导,有时还充当一定的行政主体身份。
(2)业委会也就是业主委员会,是由全体业主组成的,接受并处理业主的反映意见,并代表业主和物业或开发商协商解决问题,维护业主合法权益的群众性组织。
实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制,保障物业的合理与安全使用,维护本物业的公共秩序,创造整洁、优美、安全、舒适、文明的环境。
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业主是否可共同履行业主大会、业主委员会职责天津在线咨询 2023-07-27在物业服务区域内全体业主组成业主大会是一个大原则,只有在只有一个业主或者业主人数较少且经全体业主同意,决定不成立业主大会的情况下,才可由业主共同履行业主大会、业主委员会的职责。
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业主委员会的性质怎么样, 业主大会有哪些职责吉林省在线咨询 2022-03-20第十一条业主可以设立业主大会,并由业主大会选举产生业主委员会,但同一个物业管理区域只能设立一个业主大会。 业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。业主大会履行下列职责: (一)制定和修改业主大会议事规则和管理规约; (二)选举、补选或罢免业主委员会成员; (三)决定业主委员会的必要经费及来源以及经费管理办法; (四)撤销或者变
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业主大会、业主委员会和居民委员会之间是何关系?湖北在线咨询 2023-06-12《物业管理条例》第20条规定,业主大会、业主委员会应当配合公安机关,与居民委员会相互协作,共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责,支持居民委员会开展工作,并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定,应当告知相关的居民委员会,并听取居民委员会的建议。该问题涉及到的相关文件:《物业管理条例》
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居委会选举不成立时,是否可以由居委会代行业主委员会职责?四川在线咨询 2022-01-29根据中华人民共和国住房和城乡建设部2009年12月1日印发并于2010年1月1日生效的《业主大会和业主委员会指导规则》第五十八条:“因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会人数不足总数的二分之一的,新一届业主委员会产生之前,可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下,代行业主委员会的职责。”你所在小区业委会已解散,新的业主委员会尚未产生,小区所在居委会如得到了所在街
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业主委员会职责是什么, 业主委员会履行业主职责的主要义务包括哪些湖北在线咨询 2022-03-24业主委员会职责是: (一)召集和主持业主大会; (二)选聘和解聘物业管理企业,与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同; (三)依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理; (四)审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算; (五)听取业主、物业使用人的意见和建议,监督物业管理企业的管理服务活动; (六)执行业主大会的决议、决定; (七)履行物业管理