（一）你是生产者

税率下降，产品销售价格下降

购买电子配件税前100万，税率17％，为配件的进货共花费100＋100＊17％＝117万

销售手机税前150万，税率17％，销售手机后收到货款共150＋150＊17％＝175．5万

需缴纳增值税＝增值税销项－增值税进项＝150＊17％－100＊17％＝8．5万

即：

需缴纳增值税＝增值部分＊增值税率＝（150－100）＊17％＝8．5万

税率由17％下降为16％，就变成：

购买电子配件税前100万，税率16％，为配件的进货共花费100＋100＊16％＝116万

销售手机税前150万，税率16％，销售手机后收到货款共150＋150＊16％＝174万

需缴纳增值税＝增值税销项－增值税进项＝150＊16％－100＊16％＝8万元

即：

需缴纳增值税＝增值部分＊增值税率＝（150－100）＊16％＝8万元

可见对于生产者，随着税率下降，在生产过程中需被占用的资金减少；随着税率下降，增值税税负也下降1％。（与产品价值比是1％）

如果我的含税价格不变呢那么可以节约的更多哦！

＊上图考虑10％的附加节约，将16％的税负和17％的税金支出比较

（二）你是消费者

税率下降，产品购买价格下降

当手机通过公路运输至商场，原来：

运输一批货物为税前每趟500元，含税500＋500＊11％＝555元。共100趟，这批手机售价为150万＋5．55万＝155．55万。

5月1日后，价格下调为500＋500＊10％＝550元。共100趟，这批手机售价为150万＋5．5万＝155．5万。

税收调整对房地产有什么影响

当每一个环节的税率都在下调时，最终产品或服务的消费者应能享受到多环节税率下调后的购买价格。

一、假设售价不变的前提下，税率下降1％，收入增加0．91％

销售不动产增值税税率由11％下调到10％，售价不变的情况下，将使房地产结算收入增加，实际收入的增加公式为：

增加收入金额＝价税合计金额／（1＋10％）－价税合计金额／（1＋11％）

二、假设不含税成本不变，进项税同比例降低1％，房地产企业增值税税负降低

销售不动产增值税税负降低幅度，跟土地成本占比有关，和与已经发生成本比相关，税负降低预计在0．2—0．8％左右，项目间成本构成不同差异明显。

（一）对于工程基本完工，但是竣工交付在5月1日以后的项目

如果成本全部按产值取得11％的进项税发票，销售不动产按10％计算，税率调整，最理想税负降低接近1％。

（二）5月1日后才动工项目

在假定土地成本一定并土地成本占比销售价格比例在40％的前提下，开发成本以不含税价保持不变，预计增值税税负降低0．2％左右，土地成本占比高会增加增值税税负。

增值税税率调整时间

2019年增值税税率调整时间是2019年4月1日，将制造业等行业原有16％的税率降至13％，将交通运输业、建筑业等行业现行10％的税率降为9％，确保主要行业税负明显降低。2020年按税目划分一般纳税人的增值税税率一共有4档：13％、9％、6％、0％。税目主要分为五大类：货物、服务、销售无形资产、劳务、销售不动产。小规模纳税人的增值税税率一共分为2档：3％、5％。增值税的税率包括13％、9％以及6％。增值税的基本税率是13％，具体包括如下内容：（1）纳税人销售或者进口货物（除适用低税率和零税率的外。）（2）纳税人提供加工、修理修配劳务。（3）有形动产租赁服务。