农村房屋析产协议的条款
来源:互联网 时间: 2023-06-10 20:50:33 360 人看过

房屋析产

一、家庭成员信息

家庭成员信息,主要是要列举参与农村房屋析产的各位家庭成员的姓名、性别、身份证号码、与产权人的关系等信息。

二、家庭情况及房产介绍

家庭与房产情况主要是要在合同中写清楚,进行房屋析产的主要原因,以及家中具体在那个位置有什么类型的房屋,是自建房还是商品房,具体有几层,对哪些进行析产。

三、具体某处房产的析产安排

如果家中参与析产的兄弟子女多,要具体写明每一个人得到的房屋析产的哪一部分,具体如何分配。

四、个人权利的明确

个人权利的明确是指自家的房产或者地产分配给某位兄弟姐妹或者子女后,其他人不得干涉等等的说明。

五、合同效力

合同效力一般出现在农村房屋析产的末尾,如:本协议一式几份,每一份具有同等的效力。

六、当事人签名、见证人签名

最后,当事人及见证人签署名字并署上日期。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月30日 05:53
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房屋析产相关文章
  • 解析农村房屋确权的含义
    农村房屋确权是指对土地所有权、土地使用权和其他权利的确认。土地主管部门是依法确定土地所有权和使用权的行政机关。权利确认的主体是县级以上人民政府,即只有县级以上人民政府才有权确认所有权和使用权,主管部门是指确定土地所有权和使用权的具体承担部门。土地管理部门作为人民政府的职能部门,承担着确权工作。确认权利的意见和建议,报同级人民政府决定。农村房屋确权的注意事项1、房屋的矛盾一般都是由侵权引起的,房屋在分配的时候就已经完成了确权行为,村里都会有原始记录。如果有争执的话,可以调取房屋原始记录查看,关于谁侵权就一目了然了,因此不需要再次确权了。2、农村的房屋一般都是大家统一申请确权,政府和法院不会单独受理某个村民的房屋确权。在分房屋的时候确权已经由土地管理部门按户确权清楚了,并且会做好相关登记,所以原则上,法院和政府都不会再受理单独的确权申请。3、一般的房屋只要交易双方自己同意就可以,但是农村的房屋
    2023-07-01
    404人看过
  • 农村房屋析产纠纷案中的证据收据
    目前,我国农村房屋产权制度由于历史和政策的原因现在依然不够清晰和明确,加上农村房产共有权人区分错综复杂的现状,导致人民法院在审理涉及农村房屋产权的民事纠纷时对案件事实和证据的认定和把握上存在很多问题。笔者试图通过一则真实发生的案例进行初探和解析,以期提高对民事证据学的粗浅认识和理解。案例概述:1987年,因离异王某与邹某再婚,当时王某所生已成年但未婚的儿子陆某也一同生活在一起。1992年,陆某与郭某结婚并继续与王某、邹某共同生活、居住,没有区分家庭财产。1997年,家庭原有三间平房拆除,在原址以王某、邹某、陆某、郭某及陆、郭二人所生女儿(四岁)5人名义共同重新申请翻建二层五间楼房一幢(产权登记在邹某名下,实际建房199.87平方米,经政府相关部门核查,仅认定该楼房拥有179.6平方米合法产权,故楼房超建20.27平方米),并继续共同生活居住。2007年6月,王某与邹某因故离婚,但对共同所有
    2023-06-05
    59人看过
  • 房屋析产协议可以撤销吗
    一、房屋析产协议可以撤销吗分家析产协议可以撤销的情形:1、因重大误解订立的,可以撤销;2、协议显失公平的,可以撤销;3、一方采用非法手段并违背对方意志订立的,可以撤销。二、房屋析产流程是怎样的1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的,可以不再办理析产公证;2、办理抵押权银行规定的事项;3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日,各区略有不同);4、到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同),并缴登记费;5、领取新房产证和他项权证。具体应提交的证件:(1)《房屋所有权登记申请书》;(2)房屋所有权证;(3)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件,双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;(4)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份
    2023-06-04
    188人看过
  • 怎么签订农村房屋拆迁协议?
    农村房屋拆迁协议为搞好老村庄土地复垦,增扩土地面积,XX将XX生产组原老庄房进行改造复垦,现XXX与拆迁户XXXX就房屋拆迁相关事宜达成如下协议:一、拆迁项目:乙方将自己老庄房XX间主房、XXX间附属房;XXX间猪圈、XX间厕所,XXX座水井;XXXX棵银杏树等地上物进行拆除让地。二、补偿标准:甲方将参照有关拆迁标准给乙方补尝,其标准如下:(一)房屋补偿金额XXXX元/平方米;(二)猪圈补偿金额XXXX元/间;(三)厕所补偿金额XXXX元/间;(四)水井补偿金额XXXX元/座;(五)银杏树补偿金额XXXX元/棵。三、拆迁时间:XXX对本建筑物的拆除期间为年月日至年月日,拆除后应将所拆除的物料全部运走,将土地按约定时间交由XXXX。四、安全责任:XXX在组织房屋拆迁过程中,应注重安全,对拆迁过程中出现不安全因素造成后果,由XXX自行负责,与XXXX无任何因果关系。五、拆迁补偿金额:(1)房屋
    2023-04-23
    107人看过
  • 农村房屋继承协议书标准版
    一、农村房屋继承协议书标准版甲方(遗赠人):×××(写明姓名、住址)乙方(受赠人):×××(写明姓名、住址)甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下:一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的其本情况),在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为:(写明证明甲方拥有所有权的证据名称,如赠与房屋,就应有房产所有权证)。二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费×××元,医疗补助费×××元(可以约定其他费用)。三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的,视为拒绝遗赠,其遗产可按法定继承处理。四、甲方应负对遗赠财产的维护责任,不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的,乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的,乙方有权终止协议。五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的,甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的,甲方有权终止协议。六、本协议
    2023-04-23
    362人看过
  • 农村房屋买卖要签什么协议
    一、农村房屋买卖要签什么协议农村房屋买卖要签农村房屋买卖协议。农村房屋买卖协议书应当自愿平等、协商一致后签订。根据《民法典》第四百九十条规定,当事人采用书面形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按手印时合同成立。在签名、盖章或者按手印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。第二百一十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自登记于不动产登记簿时发生效力。二、农村个人房屋买卖合同甲方(卖方),男,县镇村庄村民,身份证号:,女,县镇村庄村民,身份证号:乙方(买方),男,县镇村庄村民,身份证号:根据《民法典》等法律的相关规定,甲、乙双方经协商一致签订本合同,以资共同信守执行。第一条:合同标的即房屋状况1、该交易房屋坐落县
    2023-04-30
    257人看过
  • 农村房屋拆迁协议能否授权
    1、农村房屋拆迁协议是否能授权有两种情形:(1)如果是签订征收补偿协议,被征收人可以委托代理人签订。(2)如果对房屋进行拆迁,征收拆迁部门可以委托房屋征收实施单位进行拆迁,承担房屋征收与补偿的具体工作。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。一、对征地
    2023-03-16
    408人看过
  • 农村私人房屋买卖协议的合法性?
    人民法院在判断农村房屋买卖协议是否有效时,一般会综合考虑如下几个因素:(一)协议签订时间。我国民法坚持“法不溯及既往”原则,还是要尊重和遵守交易当时的法律规定;(二)协议或买卖行为是否经公证。一般经公证的行为或交易文书,具有更强的法律效力;(三)房屋买卖行为是否取得卖房一方所在的村集体组织或人民政府同意。《土地管理法》第十一条规定,农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权;农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。因此,如人民政府已经为买方颁发了新的土地使用权证,基本认定房屋买卖协议有效。(四)交易房屋是否已经办理过户手续,买房一方是否对交易房屋形成稳定的居住事实。(五)买房一方是否还另有住所或是否在他处还持有另一封宅基地。法院将在综合考虑以上因素后,从维护社会秩序稳定性出发,最终确认房屋买卖协议是否有效。私人之间
    2023-08-13
    233人看过
  • 农村房屋确权后之前的房屋协议是否有效
    农村房屋确权后之前的房屋协议,一般是有效的。要看具体的情况。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批
    2023-03-02
    302人看过
  • 简单的农村财产分割协议包括哪些条款
    1、协议各方的基本情况,包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等;2、协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由;3、被分割财产的物理现状和权利现状;4、分割财产的原则、方式、方法、标准;5、各协议人分得之财产的物理现状和权利现状;6、分割后财产的交付和转移条件;7、价格补偿和债务承担问题;8、违约责任;9、其他事宜,例如办理登记和批准手续的问题,涉及第三人的问题等。二、办理财产分割协议公证要注意哪些问题?办理离婚财产分割协议公证,应该注意以下问题:1、区分被分割的财产是按份共有还是共同共有,对按份共有的财产,按已有之份额进行分割;对共同共有的财产,由当事人自由进行分割;2、如果共有人中有人出卖自己占有的份额,其他共有人在同等条件下享有优先购买权;3、不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产,应当采取折价、适当补偿的方式处理;4、如有共有人下落不明,应保留其应得之份额;如有共有人死亡
    2023-06-23
    423人看过
  • 农村房屋买卖协议,需要公证吗
    农村房屋买卖协议,需要公证吗?不一定要公证的。农村房子赠与协议如何公证1、赠与人赠与的房屋必须是赠与人个人所有的合法财产。如果赠与人赠与的房屋属于赠与人与配偶(或者其他人)共有的财产,赠与人应当与配偶(或者其他人)共同签订赠与合同并共同申办公证或者取得共有人的书面同意。2、签订赠与合同必须是出于自愿,必须是真实的意思表示,如果因为恶意串通或者受到欺诈、胁迫等原因导致意思表示不真实,则可能导致赠与合同无效,公证处可以撤销公证书。3、不得以签订赠与合同的方式逃避税收或者履行其他法定义务,否则,因此所导致损失及后果由申请人自己承担。公证处可以撤销公证书。4、赠与合同公证书收到后,需要办理登记过户手续的要马上到政府有关部门办理登记过户手续,如赠与物为房产、车辆、股权等财产需要到相关部门去办理变更登记手续。如不及时接受赠与物,不及时去办理转移登记手续,一旦出现预料不到的后果由当事人自已负责。农村房子
    2023-05-03
    333人看过
  • 农村集体土地房屋买卖协议书
    甲方(售房方)身份证号码:乙方(购房方)身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。(一)甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万管理处施家冲高专拆迁安置小区第栋第层的毛坯房(建筑面积144平方米)以人民币拾万仟佰拾元整(¥元)的价款出售给乙方。(二)本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。本合同签订后,乙方在2013年12月31日之前分两次将房款交付甲方(付款以实际票据为准)(三)本合同签订后,甲方将该层房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。(四)本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证分摊公共部分损坏所需维修费用。本合同签订后,甲方不得就该层房屋与他人订立《买卖合
    2023-03-28
    376人看过
  • 农村购房协议的内容
    购房协议书是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。一、商品房公摊面积比例是多少商品房公摊面积比例一般为:1、普通多层商品房公摊系数在10%-15%左右;2、带电梯的小高层商品房,公摊系数约在15%-20%左右;3、高层商品房相对较高,在20%-25%左右。一、商品买卖合同成立的前提是什么1、房屋出售方必须具备该房屋所有权或土地使用权;2、房屋买卖双方当事人必须具有完全行为能力、未成年人或被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的人,均不能签订买卖合同;3、房屋买卖合同在买卖双方所附条件未实现之前其房屋买卖不能成立。任何一方以欺诈、胁迫、诱骗等手段,使对方在违背真实意愿情况下所签订的合同或者双方串通损害第
    2023-06-26
    56人看过
  • 农村房屋土地协议书如何制定?
    农村屋地协议书应当写明:1、双方当事人基本情况记载应全面准确。2、纠纷主要事实、争议事项以及各方当事人的责任记载应简明扼要。3、协议达成内容和履行方式记载需准确无误。4、协议份数视情况而定,签名盖章缺一不可。转让房屋协议书怎么写房屋转让协议本协议双方当事人:转让方(以下简称甲方):工作单位:住址:身份证号:受让方(以下简称乙方):工作单位:住址:身份证号:经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:第一条转让房屋的基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于兰州市区路号单元层室,房屋结构为,建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积平方米。第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整,大写(人民币第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方
    2023-07-19
    159人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房屋析产是指将共同所有的房屋进行分割,将各自的份额分归各自所有。在进行房屋析产前,需要明确房屋的所有权,并经过相关部门进行登记。 析产需要遵循相关法律法规和政策,并经过公证等程序,以确保分产的合法性和合理性。... 更多>

    #房屋析产
    相关咨询
    • 农村房屋析产协议书范本和房屋买卖协议书格式和规定是哪些?
      江苏在线咨询 2022-08-05
      农村房屋析产协议书范本和房屋买卖协议书格式和规定农村土地属于农村集体经济组织所有,原则上不许买卖,但是在村民之间买卖行为近年来逐渐增多,但是一般就是村委会认可不办手续。如果是城里人购买农村住房是不允许的,你买了没人管就是了,你办不了手续。当然上述农村是指真农村,如果是城中村等在城镇规划区内的另当别论。
    • 济南农村房屋析产是如何的?
      江苏在线咨询 2022-07-29
      对于农村房屋有其特殊性,因为他是集体土地,土地性质为划拨。所以法院在办理房屋析产时,是只对房屋进行析产。所谓析产,前提是在共有产权的情况下,共有人进行分割。析产后,对房屋占用范围内的土地使用权进行分割。 所以农村房屋与土地的关系是:地随房走,这个“地”只有使用权。当然,法院是依据法律规定对房屋进行析产的,所以,对上述房屋占用范围内的土地过户不存在“非法转让”这么一说。经过法院析产后,如果上述房屋涉
    • 农村房屋析产的状况怎么样?
      辽宁在线咨询 2022-11-04
      1,对于农村房屋有其特殊性,因为他是集体土地,土地性质为划拨。所以法院在办理房屋析产时,是只对房屋进行析产。所谓析产,前提是在共有产权的情况下,共有人进行分割。析产后,对房屋占用范围内的土地使用权进行分割。 2,所以农村房屋与土地的关系是:地随房走,这个“地”只有使用权。当然,法院是依据法律规定对房屋进行析产的,所以,对上述房屋占用范围内的土地过户不存在“非法转让”这么一说。经过法院析产后,如果上
    • 老家在农村,农村房屋析产是如何规定的
      北京在线咨询 2022-08-05
      对于农村房屋有其特殊性,因为他是集体土地,土地性质为划拨。所以法院在办理房屋析产时,是只对房屋进行析产。所谓析产,前提是在共有产权的情况下,共有人进行分割。析产后,对房屋占用范围内的土地使用权进行分割。所以农村房屋与土地的关系是:地随房走,这个“地”只有使用权。当然,法院是依据法律规定对房屋进行析产的,所以,对上述房屋占用范围内的土地过户不存在“非法转让”这么一说。经过法院析产后,如果上述房屋涉及
    • 农村房屋析产具体是什么
      广西在线咨询 2022-07-19
      1,对于农村房屋有其特殊性,因为他是集体土地,土地性质为划拨。所以法院在办理房屋析产时,是只对房屋进行析产。所谓析产,前提是在共有产权的情况下,共有人进行分割。析产后,对房屋占用范围内的土地使用权进行分割。 2,所以农村房屋与土地的关系是:地随房走,这个“地”只有使用权。当然,法院是依据法律规定对房屋进行析产的,所以,对上述房屋占用范围内的土地过户不存在“非法转让”这么一说。经过法院析产后,如果上