一、租房协议书和租房合同的区别
1、概念不同
租房合同又称房屋租赁合同,是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。
租房协议书,即房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
2、性质不同
协议是指有关国家、政党、企业、事业单位、社会团体或者个人,在平等协商的基础上订立的一种具有政治、经济或其他关系的契约。协议,在其所表示的意义、作用、格式、形式等方面基本上与合同是相同的。经济合同和以经济为内容的协议,都可以称为契约,两者都是确立当事人双方法律关系的法律文书。合同的特点是明确、详细、具体,并规定有违约责任;而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则,不涉及违约责任。从其区别角度来说,协议是签订合同的基础,合同又是协议的具体化。
3、实质内容不同
协议的内容写得比较明确、具体、详细、齐全,并涉及到违约责任,即使其名称写的是协议,也是合同;如果合同的内容写得比较概括、原则、很不具体,也不涉及违约责任,即使其名称写的是合同,也不能称其为合同,而是协议。
协议是合同的以种概念,即所有的合同都是协议,但并非所有的协议都是合同,所以说合同是具有特定内容的协议。
二、租赁房屋要注意什么
租赁房屋时要注意的事项如下:出租人是否有出租房屋的权利,可以要求检查房产证;合同内容是否与签订前的协议一致;合同的权利和义务是否明确。根据相关法律规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收入和租金的合同。租赁合同的内容一般包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
-
借住协议和租房协议区别
320人看过
-
租房合同协议书的写法,租房协议书怎么写
482人看过
-
房屋使用协议和房屋租赁协议的区别
232人看过
-
廉租房和公租房的区别,为何公租房和廉租房差别
441人看过
-
公租房租赁合同和协议书签署注意事项
459人看过
-
房屋租赁合同和房屋租赁协议有什么区别以及房屋租赁合同违约责任是如何的
220人看过
合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
-
房屋租赁协议和转让合同有何区别上海在线咨询 2023-04-241、房屋转让协议是指将房屋转让行为的权利义务签订合同,如果要变更物权还需要进行登记。 2、房屋租赁协议是指约定租赁的权利义务签订合同,合同一经签订就发生效力。 3、《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 4、《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使
-
租房合同书范本,租房合同书怎么写,租房协议书范本浙江在线咨询 2022-07-15房屋租赁协议书出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)甲乙双方经友好协商,一致达成以下协议: 一、甲方将其所在位于号楼的房屋出租给乙方使用。 二、租赁期限:自2010年5月11日到2013年5月10日止。 三、租金及付款方式: 1.租金每季度1000元整(壹仟元整),首次租金乙方在起租日前十天支付给甲方。 2.先付租金后用房,一季一付(在每年5月、8月、11月、2月的10-25日支付)。
-
租房合同和二房东的区别台湾在线咨询 2022-10-18很抱歉您的问题我不清楚,我只是想提醒您,跟二房东租房要有心理准备,因为二房东大多数都会以各种各样的理由不退您押金,至少从我在上海租房8年的经历来看是这样的。
-
租赁合同和租赁协议有什么区别?天津在线咨询 2022-10-12房屋租赁协议与房屋租赁合同是同一性质,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁协议内容包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利和义务、租约等。
-
租房合同中的协议是租房协议么湖南在线咨询 2022-11-041.是的。 2.合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。而协议的定义同样如此。两者只是称谓不同,实际上属于一样的性质。 3.除了法律、行政法规规定或当事人约定必须采用书面形式的合同外,均可采用口头形式订立合同。