一方去世后,房子的一半归在世者,另一半才是死者的遗产,用于继承。用于继承的一半房产:如果死者有遗嘱或遗赠协议,按遗嘱或协议处理;没有遗嘱或遗赠协议的,走法定继承,由在世一方和死者的所有子女、死者死亡时还在世的死者父母共同继承。
一、婚后房产一方死亡房子如何卖
因为房产属于婚后房产,夫妻应该是一人一半,其中一人死亡,在没有遗嘱的前提下,死者一半的产权应由死者第一序列继承人(死者配偶、死者子女、死者父母)平分继承。(如果有遗嘱,需要按遗嘱办理)如果需要出售,需要有继承权的三方一起到公证处放弃,需要签订放弃协议(弃权书),取得公证书,一起向住房管理部门申请以一方名义转让,以便出售。
二、夫妻一方死亡房产归哪一方
夫妻一方死亡房产归属如下:
1、首先需要确定配偶的遗产范围,如果房子是一方的婚前个人财产,全部是遗产;
2、如果是婚后夫妻共同财产,一半属于配偶,一半属于遗产;
3、如果没有遗嘱,按法定继承,第一顺序继承人包括死者的父母、配偶、子女。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
三、配偶去世的房产继承
如果房产属于夫妻共同财产的,仅可以对属于死者的部分份额进行继承;如果属于死者个人财产,则可以对全部份额进行继承。继承时,如果没有遗嘱或者遗赠扶养协议,则适用法定继承,先由作为第一顺序的配偶、子女、父母进行继承;如果没有第一顺序继承人,才能由作为第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母进行继承。
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