夫妻共有房产一方去世房子如何继承-法师兄

夫妻共有房产一方去世房子如何继承

来源：互联网时间： 2023-06-22 16:35:42 275 人看过

一方去世后，房子的一半归在世者，另一半才是死者的遗产，用于继承。用于继承的一半房产：如果死者有遗嘱或遗赠协议，按遗嘱或协议处理；没有遗嘱或遗赠协议的，走法定继承，由在世一方和死者的所有子女、死者死亡时还在世的死者父母共同继承。

一、婚后房产一方死亡房子如何卖

因为房产属于婚后房产，夫妻应该是一人一半，其中一人死亡，在没有遗嘱的前提下，死者一半的产权应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）平分继承。（如果有遗嘱，需要按遗嘱办理）如果需要出售，需要有继承权的三方一起到公证处放弃，需要签订放弃协议（弃权书），取得公证书，一起向住房管理部门申请以一方名义转让，以便出售。

二、夫妻一方死亡房产归哪一方

夫妻一方死亡房产归属如下：

1、首先需要确定配偶的遗产范围，如果房子是一方的婚前个人财产，全部是遗产；

2、如果是婚后夫妻共同财产，一半属于配偶，一半属于遗产；

3、如果没有遗嘱，按法定继承，第一顺序继承人包括死者的父母、配偶、子女。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

三、配偶去世的房产继承

如果房产属于夫妻共同财产的，仅可以对属于死者的部分份额进行继承；如果属于死者个人财产，则可以对全部份额进行继承。继承时，如果没有遗嘱或者遗赠扶养协议，则适用法定继承，先由作为第一顺序的配偶、子女、父母进行继承；如果没有第一顺序继承人，才能由作为第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母进行继承。

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