商品房网签合同合法么-法师兄

商品房网签合同合法么

来源：互联网时间： 2023-02-18 15:11:48 378 人看过

商品房网签合同合法，防止此网签合同之中有侵害自己权益的条款，具体在网签时需要注意：

1、相关资格

开发商是否具备五证，证件不齐全的开发商是不能进行网签的；同时，购房者的购买资格没有核检通过，也是不能网签的。双方的资格必须要同时具备，才能进行网签。

2、相关资料

在进行购房资格审查时，购房者已经提交过身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录，某些城市还会要求暂住证。所以到了网签这个步骤，证明资格已经通过了，只要带上认购书、定金的证明和个人名字开的银行卡就可以了。

3、正规合同范本

一定要采用相关部门统一印制的标准合同文本，并按照所列条款认真填写，注意细节，千万不能填错。合同中双方所填写的权利与义务是否是对等关系。

4、确认房屋信息

网签之前，一定要详细核实自己的房屋信息，一旦录入了系统，就很难去更改了；万一真的填错了，就要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改，简直是浪费时间，所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。

5、合同反复斟酌

通常在网签的当天，开发商就会要求与购房者签订正式的纸质合同。签订过程中，购房者一定要仔细阅读合同条款以及细则，以防止以后的权益得不到保障。

一、网签的流程是什么？

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；

2、双方当事人签字(盖章)；在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

3、无论是在新房还是二手房交易中，网签都非常重要，这也是为什么如果你贷款买房，都会要求买家先提交贷款资料进行审核，确认资质没问题后才会进入网签程序。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同条款相关文章

书面合同
合肥商品房预、销售合同网络签约暂行办法（全文）

合肥市商品房预、销售合同网上签约暂行办法发布第一条为维护房地产市场秩序，规范商品房销售行为，提高商品房销售的透明度，加强市场监管，引导社会监督，促进房地产市场健康发展，根据《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》等规定，结合本市实际，制定本办法。第二条凡在本市城市规划区范围内国有土地上商品房预、销售合同网上签约适用本办法。第三条合肥市房地产管理局负责商品房预、销售合同网上签约的管理工作。合肥市房地产产权监理处(以下简称产权监理处)负责商品房预、销售合同网上签约的具体实施工作。第四条房地产开发企业(以下简称开发企业)应办理合肥市商品房买卖合同网上签约系统(以下简称网签系统)用户认证手续。第五条开发企业在取得商品房预售许可证后，须在网签系统公示项目信息、预销售方案和商品房买卖合同示范文本(经过工商部门备案的)。第六条商品房买卖双方应当根据网上公布的商品

2023-06-05

95人看过
商品房买卖合同
商品房买卖合同怎么签才符合法律规定

1、行为人在缔约时具有相应的民事行为能力；2、双方意思表示真实、自愿；3、合同内容不违反法律或社会公共利益。一、与中介公司签的合同受法律保护吗与中介公司签的合同受法律保护。只要是具有相应的民事行为能力的双方当事人，在自愿且不违反法律或者社会公共利益情况下，签订的合同就有效，受法律保护的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。合同生效的要件包括：1、合同当事人具有缔约能力；2、合同是当事人真实的意思表示；3、合同不违反法律法规的强制性规定；4、合同内容不违背公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。二、合同成立是否代表

2023-02-24

96人看过
承诺
商品房网签合同自己手里没有是否合理

商品房网签合同自己手里没有是不合理的，商品房买卖合同一般是一式四份的。一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同。在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。一、商品房买卖合同的内容有哪些？根据有关法律规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：1、当事人名称或者姓名和住所；2、商品房基本状况；3、商品房的销售方式；4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；5、交付使用条件及日期；6、装饰、设备标准承诺；7、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；8、公共配套建筑的产权归属；9、面积差异的处理方式；10、办理产权登记有关事宜；11、解决争议的方法；12、违约责任；13、双方约定的其他事项。二、购房合同网签的流程是什么？网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的

2023-02-14

393人看过
购房合同
买商品房如何签购房合同

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：当事人名称或者姓名和住所；商品房基本状况；商品房的销售方式；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件及日期；装饰、设备标准承诺；供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜；解决争议的方法；违约责任；双方约定的其他事项等。双方签定合同才能更好保证自身的合法权益，合同约定的内容对双方具有法律约束力。一、签购房合同需要哪些资料商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所。(二)商品房基本状况。(三)商品房的销售方式。(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。(五)交付使用条件及日期。(六)装饰、设备标准承诺。(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有

2023-03-01

320人看过

合同内容
网签是不是商品买卖合同

网签是指开发商与购房者签订房屋买卖合同后，将买成合同到相关部门进行备案的行为。所以，网签不是商品买卖合同。网签的意思是说通过网络和房管局联网同步签订《商品房买卖合同》，就如你所说，网签完之后所有条款都以制式的形式打印多份，确认无误后，在后面签上我们的名字和手印．这就是《商品房买卖合同》。一、网签商品房买卖合同备案流程1．从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。2．具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3．而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身

2023-03-19

92人看过
商品房买卖合同
购房合同应当跟谁签怎么签订商品房买卖合同

一、购房合同应当跟谁签签订购房合同，应该是跟房地产开发商签订合同。但是，目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同，就是说中介公司不能以他的名义签定合同。签订合同的时候我们应该把握住是开发商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。再一个提示，签订商品房买卖合同的时候，要注意有一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几，这些比例数字，作为购房者一定要注意，稍微差一个百分数，很多东西就差很多。二、怎么签订商品房买卖合同认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。所以，在签定合同之前，购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”，如果是现房，

2023-06-28

239人看过