二手房贷款服务费可以不交吗?不交会怎样?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-16 15:50:16 154 人看过

不可以。二手房贷款服务费是合法的,所以,如果产生了贷款服务费,不可以不交。依照相关的法律规定,各房地产中介服务机构应按照法律法规要求,公平竞争、合法经营,诚实守信,为委托人提供价格合理、优质高效服务;严格执行明码标价制度,在其经营场所的醒目位置公示价目表等。由此可见,只要符合法律法规的要求,有关机构可以收贷款服务费,所以,不能不交。

一、二手房可以公积金贷款吗

目前,大家是可以通过公积金贷款来购买二手房的。但是,使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件:

1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房,只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等;

2、二手房用公积金贷款,可以支付一定的首付款,一般为房屋总价的30%;

3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁;

4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的,房龄加贷款期限不能超过30年。

如果大家符合上述条件,携带本人身份证明、购房合同、房产证等材料,就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。

二、不收房可以不交物业费吗

不收房不可以不交物业费。小区的物业服务费主要是公共性服务收费,包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养,绿化管理、保安、保洁等,无论业主是否实际入住,即使房屋空置也应交纳相应费用。共有部分与专有部分具有紧密联系,每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益,物业费的交纳义务对全体业主是均等的。

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