商铺租赁合同违约责任的仲裁处理-法师兄

商铺租赁合同违约责任的仲裁处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 20:54:42 136 人看过

商铺租赁合同违约责任有：

1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租；

2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任；

3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失；

4、如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。

通用版商铺租赁合同

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（转让方）＜／p＞

＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（受让方）＜／p＞

＜p＞丙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（商铺出租方）＜／p＞

＜p＞根据《民法典》，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议：＜／p＞

＜p＞第一条甲方与＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前将位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿商铺（面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）转让给乙方使用。＜／p＞

＜p＞第二条该店铺所有权证号码为，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为，＿＿＿＿＿＿月租为人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方所有，＜／p＞

＜p＞第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备（包括）全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，其它归乙方所有。＜／p＞

＜p＞第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（小写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元），上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。＜／p＞

＜p＞第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为，租用期内继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。＜／p＞

＜p＞第六条乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金，逾期30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。＜／p＞

＜p＞第七条遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。＜／p＞

＜p＞第八条如果合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。如果合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，并支付转让费的的违约金，＜／p＞

＜p＞第九条合同一式＿＿＿＿＿＿份，甲、乙、丙，各执一份，具有相同法律效力。＜／p＞

＜p＞甲方（签字盖章）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（签字盖章）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；丙方（签字盖章）：＆nbsp；＜／p＞

＜p＞签订日期：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签订日期：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日签订日期：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日＜／p＞

《中华人民共和国刑法》第二百六十七条抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

《中华人民共和国刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：

（一）入户抢劫的；

（二）在公共交通工具上抢劫的；

（三）抢劫银行或者其他金融机构的；

（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；

（五）抢劫致人重伤、死亡的；

（六）冒充军警人员抢劫的；

（七）持枪抢劫的；

（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

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