夫妻共有房产转至一方名下,应当由双方携带登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明发生变更事实的材料等材料,向房屋登记部门申请房屋所有权变更登记。属于夫妻共有的房产,即使过户至一人名下,在财产分割时仍属于夫妻共有财产。
夫妻共有房产转至一方名下需要交契税吗
夫妻共有房产转至一方名下不需要交税的,夫妻间房屋产权发生变化的免收住房转让税费。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
《房屋登记办法》第三十六条发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;(三)房屋面积增加或者减少的;(四)同一所有权人分割、合并房屋的;(五)法律、法规规定的其他情形。第三十七条申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明发生变更事实的材料;(五)其他必要材料。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
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如何将共有房产改成个人名下安徽在线咨询 2022-11-15一、到公证处进行一个公正,即放弃权利一方明确表示愿意放弃对该房产的所有权,并将自己所属权利部分通过赠与的方式将整个房子的产权集中到另外一个权利人身上。 二、拿着这份公证书到房管局,两人当面申请即可办下来。 三、房屋所有权转让方式及所需资料: 1、自然人之间房屋转移登记:(买卖交易类) 2、自然人之间房屋转移登记:(赠与转让类) 3、自然人之间房屋所有权转移登记:(互换类) 《民法典》第三百一十一条
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如何将转入房产名下青海在线咨询 2022-10-281、持有房产证到房子所在地的派出所申请迁入。2、上述派出所同意之后会给您一个准迁证。3、您拿这个这个准迁证到你户籍所在地(集体户口挂靠地)的派出所申请迁出。4、户籍所在地的派出所出具迁入单。5、你再拿这个迁入单到房子所在地的派出所办理迁入手续。6、如果房子所在地的派出所不同意迁入,则无法迁入的。
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有房,如何将至房产上?台湾在线咨询 2022-10-26我认为你应该去当地的公安派出所的户籍管理窗口咨询,看看都需要什么手续或资料,应该是先把你的集体户口转出再立个人户口,这样就可以拿着户口本、身份证等证件去办理房产相关手续了。给我审批的那位怎么联系你,看看我这个回答是复制粘贴的吗你有意见可以封我的号啊。
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